Skyrise Avenue Sukhumvit 64 (สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64)

(2 รีวิว)
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
มิ.ย. 2567 กำลังก่อสร้าง
49 ชั้น
4 อาคาร
1,961 ยูนิต
22-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 ใน บางจาก, กรุงเทพมหานคร

โครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางจาก, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน มิ.ย. 2567 โดยมีทั้งหมด 49 ชั้น รวมทั้งสิ้น 42 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ริสแลนด์ (ประเทศไทย) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Cloud Residences SKV23 (คลาวด์ เรสซิเด้นซ์ สุขุมวิท 23), The LIVIN Ramkhamhaeng (เดอะ ลิฟวิ่น รามคำแหง) และ The LIVIN Phetkasem (เดอะ ลีฟวิ่น เพชรเกษม). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64

Skyrise Avenue Sukhumvit 64 (สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64)
เปิดประตูสู่ชีวิตที่เรียบง่าย ผสานเข้ากับไลฟ์สไตล์ไลฟ์ที่ทันสมัยของคนยุคใหม่ได้อย่างลงตัว กับโครงการ "Skyrise Avenue Sukhumvit 64 (สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64)" ที่โดดเด่นด้วยพื้นที่ OASIS ขนาดใหญ่ พร้อมเติมเต็มทุกชีวิตให้สมบูรณ์แบบ บนพื้นที่มากกว่า 22 ไร่ ตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางสุขุมวิทที่ล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ศูนย์การค้า สถานพยาบาล สถานศึกษา และตลาด ได้แก่ เซ็นทรัล บางนา, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2, ตลาดอุดมสุข, โรงเรียนนานาชาติแองโกลสิงคโปร์ ตลอดจนตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี เพียง 450 เมตรเท่านั้น

นอกจากนี้ทางโครงการยังพร้อมรังสรรค์พื้นที่สำหรับอยู่อาศัยแบบสุดเอ็กซ์คลูซีฟให้แก่คุณ บนพื้นที่ส่วนตัว พร้อมทัศนียภาพที่งดงามกับวิวรอบด้านของกรุงเทพมหานคร และบรรยากาศของโค้งน้ำเจ้าพระยาที่สวยงาม รวมไปถึงพรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น โถงต้อนรับ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องซาวน่า ห้องออกกำลังกาย ที่จอดรถ และแบ่งเวลาชีวิตให้กับมิติแห่งการพักผ่อนที่สุดร่มรื่นด้วยสวนหย่อมเขียวขจีขนาดใหญ่กว่า 9 ไร่ มาพร้อมกับห้องพักหลากหลายรูปแบบตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สุดทันสมัยตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณหลีกหนีความวุ่นวายเพื่อมาสัมผัสความผ่อนคลายอย่างแท้จริงได้ที่ "สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64"

ข้อมูลโครงการ
สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64/2 ถนนสุขุมวิท แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร จัดเป็นโครงการแบบ Mixed-Use ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน และคอนโดมิเนียม High Rise สูง 49 ชั้น จำนวน 4 อาคาร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 1,196 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดยบริษัทริสแลนด์ มีแผนก่อสร้างให้แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2567

รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 28 - 35 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 45 - 55 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยขนาด 73 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- โถงต้อนรับ
- Co-Working space
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- ห้องออกกำลังกาย
- สวนหย่อม
- เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด
- ลานจอดรถ
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
-เดินทางโดยรถโดยสารสาธารณะ หากเดินทางโดย BTS สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือสถานี BTS ปุณณวิถี ให้เดินออกจากสถานีเพื่อเดินไปยังทิศใต้ไปตามถนนหมายเลข 3 เป็นระยะทาง 290 เมตร แล้วใช้บริการมอเตอร์ไซต์รับจ้างเพื่อเดินทางไปยังซอยสุขุมวิท 64/1 ด้วยระยะทางทั้งหมดประมาณ 1.9 กิโลเมตร ก็จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางขวามือของคุณ

-เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นการเดินทางจากบริเวณตลาดสี่แยกบางนา โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกไปตามถนนสรรพาวุธ แล้วกลับรถและขับตรงต่อไปบนถนนสรรพาวุธ ด้วยระยะทางประมาณ 100 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนหมายเลข 3 ด้วยระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเพื่อขับเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 64/2 ด้วยระยะทางประมาณ 170 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 64/1 แยก 3 คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • แผนกต้อนรับ at สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64
    แผนกต้อนรับ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • สระว่ายน้ำ at สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • ห้องออกกำลังกาย at สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • สวนหย่อม at สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64
    สวนหย่อม
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,272,509
฿168,117/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 73 ตรม. ขนาด
ชั้น 49 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,100,000
฿157,778/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 45 ตรม. ขนาด
ชั้น 34 ชั้น
คนสัญชาติไทย มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,100,000
฿157,778/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 45 ตรม. ขนาด
ชั้น 33 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 เดือนที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿3,850,000
฿137,500/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 12 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,503,651
฿171,283/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 73 ตรม. ขนาด
ชั้น 47 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿3,619,013
฿129,250/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿5,902,709
฿130,389/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 45.27 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,500,000
฿138,889/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 90 ตรม. ขนาด
ชั้น 49 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,618,607
฿164,950/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 34 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿3,675,920
฿131,283/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 3 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,658,148
฿138,860/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 55.15 ตรม. ขนาด
ชั้น 4 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿6,537,466
฿144,411/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 45.27 ตรม. ขนาด
ชั้น 12 ชั้น
ชาวต่างชาติ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿2,800,000
฿100,000/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 28 ตรม. ขนาด
ชั้น 5 ชั้น
คนสัญชาติไทย รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿8,620,000
฿120,139/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 71.75 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿8,890,000
฿123,902/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 71.75 ตรม. ขนาด
ชั้น 43 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿11,870,000
฿119,296/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 99.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 37 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿8,790,000
฿122,509/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 71.75 ตรม. ขนาด
ชั้น 37 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿9,800,000
฿134,247/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 73 ตรม. ขนาด
ชั้น 48 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,050,000
฿119,118/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 26 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿11,970,000
฿120,302/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 99.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 42 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿4,000,000
฿117,647/ตรม.
ห้องนอน 1 ห้องนอน
ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำ
ขนาด 34 ตรม. ขนาด
ชั้น 24 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,130,000
฿121,910/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 99.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 44 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿8,830,000
฿123,066/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 71.75 ตรม. ขนาด
ชั้น 42 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,080,000
฿121,407/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 99.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 43 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿11,900,000
฿119,598/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 99.50 ตรม. ขนาด
ชั้น 32 ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿10,270,000
฿140,685/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 73 ตรม. ขนาด
ชั้น 48 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿13,400,000
฿148,889/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 3 ห้องน้ำ
ขนาด 90 ตรม. ขนาด
ชั้น 45 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,020,000
฿136,996/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 87.74 ตรม. ขนาด
ชั้น 48 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿12,710,000
฿141,222/ตรม.
ห้องนอน 3 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 90 ตรม. ขนาด
ชั้น 48 ชั้น
คนสัญชาติไทย ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเมือง
อัพเดทล่าสุด 2 สัปดาห์ที่แล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿7,900,000
฿143,636/ตรม.
ห้องนอน 2 ห้องนอน
ห้องน้ำ 2 ห้องน้ำ
ขนาด 55 ตรม. ขนาด
ชั้น 34 ชั้น
ชาวต่างชาติ ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวเส้นขอบฟ้า
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64
ดูทั้งหมด (42)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working
ห้องสมุด
เลานจ์
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ระบบสำรองไฟ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 40%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 3
เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿60/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿600/ตรม.
ค่าไฟ : ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ : ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
100%

แบบแปลนโครงการ

แบบแปลนพื้นตัวอาคาร

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - ริสแลนด์ (ประเทศไทย)

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
6 โครงการ 7,016 ยูนิต

Risland is a large-scale global real estate group headquartered in Hong Kong. Its operations cover diverse products and businesses such as residential development, commercial real estate, community management, and urban support.  As of 2018, Risland have developed projects globally in countries such as USA, India New Zealand, and Thailand also contribute directly to cities by bringing innovative construction practices and provide direct value-added to community development projects, in the process establishing the company as a true partner in urban growth around the world.

Risland exists to create better living for all.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64
โครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 นั้นอยู่ที่ ฿60 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿600 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS ปุณณวิถี เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 ไปประมาณ 0.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿50,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
100%

สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ


สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง

ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร

การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้

1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย

แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้

1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้

รีวิวโครงการ

4.9 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทำเล
ผู้เยี่ยมชม, 7 เดือนที่แล้ว
อยู่ใกล้มากๆกับ True Digital Park และ Cloud11 ที่กำลังจะเปิด เดินทางสะดวก เข้าเมืองออกเมือง พื้นที่สีเขียวค่อนข้างเยอะ ใกล้ BTS ของกินเยอะ
คอนโดดี ตั้งอยู่ใจกลางเมือง
Nida Karn, ไทย, 3 ปีที่แล้ว
ฉันกำลังมองหาคอนโดใหม่ย่านสุขุมวิท ที่ให้ความเป็นส่วนตัว คนไม่พลุกพล่าน จนได้มาเจอกับโครงการนี้ ในเว็บไซต์ระบุว่าคอนโดย่านแห่งนี้ตั้งอยู่ในย่านใจกลางสุขุมวิท มีทั้งหมด 4 อาคาร มีขนาดห้องให้เลือกตั้งแต่ 1 - 3 ห้องนอน พร้อมเฟอร์ครบด้วย แถมที่นี่ยังมี Facilities ให้แบบจัดเต็มมาก ๆ โดยเฉพาะที่นี่ได้จัดสรรพื้นที่สีเขียว หรือสวนหย่อมขนาดใหญ่มาก ๆ นอกจากนี้ภายในคอนโดยังมีสระว่ายน้ำที่ให้มาแบบ Olympic Size กว้างมาก ๆ มีฟิตเนส และลานจอดรถด้วย ฉันตัดสินใจจองห้องแบบ 1 ห้องนอนที่คอนโดนี้ เพราะได้ราคาที่สมเหตุสมผล ผังห้องก็กว้างขวาง มีวิวเมืองกรุงสวยงาม ฉันปลื้มใจสุด ๆ แต่การเดินทางไปไหนมาไหนถ้าไม่มีรถยนต์ส่วนตัวอาจจะลำบากหน่อย เพราะโครงการตั้งอยู่ข้างในซอย ต้องขยันเดินหน่อยถึงจะใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้างได้ แต่สำหรับฉันไม่มีปัญหานั้นอยู่แล้ว เพราะฉันใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางบ่อยค่ะ ถ้าใครกำลังมองหาคอนโดนใหม่ย่านสุขุมวิท ฉันคิดว่าที่นี่ก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจค่ะ
กรุงเทพมหานคร
บางจาก
Neighborhood Overview of บางจาก, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สุขุมวิท 64/2 เพียงแค่ 60 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 min

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Aden อยู่ห่างไปเพียง 490 เมตร (เดินแค่ประมาณ 6 mins)
- True Digital Park อยู่ห่างแค่ 450 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 6 mins)
- ทรูดิจิตอล พาร์ค (ชื่อเดิม: วันโอวัน เดอะ เทิร์ดเพลส) อยู่ห่างออกไปประมาณ 580 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 mins)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารตามสั่ง ลุงอ้วน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 min เท่านั้น)
- ครัวป๋าหน่า อาหารตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 min ก็ถึงแล้ว)
- catcoffee นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 min)

ศูนย์เอกซเรย์ อัลตราซาวด์ และการวินิจฉัย เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 520 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 mins)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Anglo Singapore International School อยู่ห่างไปเพียง 620 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 mins เท่านั้นเอง)
- Fill Teach Inter Language Co.,Ltd. บริษัท ฟิลทีช อินเตอร์ แลงเกว็จ จำกัด อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 mins)
- Blyss Music Studio อยู่ห่างไปประมาณ 880 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 mins ก็ถึง)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 31.5 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ สกายไรส์ อเวนิว สุขุมวิท 64

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
The Muse Sukhumvit 64/2 in บางจาก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿7.5M
▼ -46% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Le Crique Condo in บางจาก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
169
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Chateau In Town Sukhumvit 64/1 in บางจาก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
222
ราคา
฿2.25M - ฿4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13.5K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Chateau in Town Sukhumvit 64 in บางจาก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿5.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Centric Scene Sukhumvit 64 in บางนา, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางนา, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
234
ราคา
฿2.8M - ฿7.2M
▼ -10% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Whizdom Inspire Sukhumvit in บางจาก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Whizdom Inspire Sukhumvit
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
554
ราคา
฿6.91M - ฿10.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿27K - ฿36K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Tree Sukhumvit 64 in บางจาก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
เดอะทรี สุขุมวิท 64
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
149
ราคา
฿2.85M - ฿8.3M
▼ -6% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Whizdom Connect Sukhumvit in บางจาก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
554
ราคา
฿4.19M - ฿9.39M
▲ 2% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Link Vano Sukhumvit 64 in บางจาก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
166
ราคา
฿2.3M - ฿3.3M
▼ -14% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sari by Sansiri in บางจาก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ซาริ บาย แสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
บางจาก, พระโขนง, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
192
ราคา
฿3.3M - ฿8.5M
▼ -3.4% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿13K - ฿36K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es