- โพสต์ขายบ้านด่วน
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน ชลบุรี
- ชลบุรี
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ KaiBaanThai ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
- คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บ้าน พัทยา 6 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยใหญ่, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 52 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย 109 Real Estate (2555) Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Baan Balina 4 (บ้านบาลีน่า 4), Baan Balina 3 (บ้านบาลิน่า 3) และ Baan Balina 2 (บ้านบาลีน่า 2). อีกด้วย
บ้านสไตล์รีสอร์ทที่ได้รับการออกแบบและตกแต่งอย่างโมเดิร์น รายล้อมไปด้วยสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบในแบบที่หลายคนหมายปองพร้อมให้สัมผัสความหรูหราได้ที่ Baan Pattaya 6
โครงการบ้านหรูที่เน้นการออกแบบอย่างเรียบง่ายแต่แฝงไปด้วยความหรูหราอลังการอย่างสวยงาม ด้วยการตกแต่งภายในด้วยบิ้วท์อินงานไม้ทั้งในห้องนอน ห้องนั่งเล่น และห้องน้ำ ทำให้มีความหรูหราโอ่อ่า ที่สำคัญสามารถใช้พื้นที่ภายในบ้านได้อย่างคุ้มค่าและเกิดประโยชน์มากที่สุด มีความพิถีพิถันและใส่ใจในการเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพและได้มาตรฐาน อีกทั้งมีการติดตั้งประตูหน้าต่างกระจกบานใหญ่ที่สามารถเปิดรับอากาศภายนอกได้อย่างสบาย ทำให้อากาศถ่ายเทได้สะดวกรู้สึกโปร่ง โล่ง สบาย ทำให้ทุกการพักผ่อนอิ่มเอมเต็มไปด้วยความสุขอย่างหาที่เปรียบมิได้ ทางโครงการได้จัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้อย่างลงตัว เช่น ระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วบริเวณโครงการ รวมไปถึงห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สระว่ายน้ำที่จะทำให้ตลอดเวลาในการพักอาศัยที่นี่มีความหมายเหนือความคาดหมาย
ที่ตั้งโครงการมีความสะดวกสบายเพราะอยู่ใกล้ถนนเส้นหลัก สามารถเดินทางเข้า - ออกได้หลายเส้นทาง ทำให้การเชื่อมต่อทุกจุดหมายปลายทางเป็นเรื่องง่าย Baan Pattaya 6 ยังตั้งอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้า สถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่ง เช่น โอเชี่ยน มารีน่า พัทยา เทสโก้ โลตัส เอ็กเพรส ห้วยใหญ่, พัทยา ดอลฟิน เวิลด์, และฟินิกซ์ โกลด์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรี คลับ เป็นต้น
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
Baan Pattaya 6 เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยวชั้นเดียว มีแค่ 18 ยูนิตเท่านั้น ตั้งอยู่ที่ ตำบลห้วยใหญ่ เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี ใช้เวลาในการสั่งสร้างประมาณ 6 เดือน เป็นโครงการที่มีคุณภาพพัฒนาโดย 109 Real Estate (2555) Co., Ltd.
รูปแบบและขนาดของบ้าน
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 226 ตร.ม.
- 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 306 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลานจอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด CCTV
- ฟิตเนส
การเดินทางไปยังโครงการ
โดยเริ่มการเดินทางจาก โอเชี่ยน มารีน่า พัทยา ระยะทางประมาณ 10.5 กิโลเมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 16 นาที โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกไปยังทางหลวงหมายเลข 3 ให้เดินทางต่อไป 500 เมตร เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนหมายเลข 3 เดินทางต่อไปอีก 3.3 กิโลเมตร เลี้ยวขวาเข้าสู่ทางหลวงชนบท ชบ 1096 และให้ไปต่ออีก 600 เมตร ก็จะเข้าสู่ถนนห้วยใหญ่ให้เดินทางต่อไปอีกประมาณ 5.6 กิโลเมตร ให้เลี้ยวขวาและไปต่ออีก 250 เมตร หลังจากนั้นก็จะเข้าสู่ถนนห้วยใหญ่-ชากแง้ว ให้ขับต่อไปอีก 260 เมตร ก็จะเจอโครงการ Baan Pattaya 6 อยู่ทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
We are a real estate development company [109 Real Estate (2555) Co., Ltd.] with experience in the construction industry since 1991 [109 construction Co., Ltd.]. Our business has grown since then, thanks mostly to word-of-mouth. We do not need to advertise much, because people who bought homes built by us ten years ago still send more customers our way. We stand by our successful completed projects Baan Balina 1, 2, 3, and 4, with Baan Pattaya 5 closing fast. Thanks to our strong reputation we have been able to keep building the best quality homes with the best materials.
All of our projects start with a carefully selected location. We study existing and even proposed highway and railways so our homes are always close to a major route to work, groceries, the ocean, and other important destinations. We are always ready to customize a house or its grounds at the direction of a customer. We have the experts needed on hand to specialize a pool, windows, or almost anything else. Just ask us.
The materials we use are only the highest quality. Our company is owned by an experienced civil engineer leading a team of qualified professionals who personally oversee the design of each house, selection and examination of all materials, and construction of each home and all common elements.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน พัทยา 6 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ บ้าน พัทยา 6 อยู่ห่างจาก Mini Big C ประมาณ 2.7 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้าน พัทยา 6 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดพระเครื่องห้วยใหญ่ อยู่ห่างไปเพียง 290 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- อนาวินไรซ์ ห้วยใหญ่ อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 2 นาที)
- บริษัท ห้วยยายจีนน้ำแข็งหลอด ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้าน พัทยา 6 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ปังน่าหม้อ&ชาบู นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 220 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ตลาดนัดพระเครื่องห้วยใหญ่ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 290 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ม.ไม้ใบ-M.Maibai นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 480 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
รพ.สต.ห้วยใหญ่ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.9 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nok School อยู่ห่างไปเพียง 1.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 นาที)
- กวินธิดา นามประมา อยู่ห่างแค่ 1.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- Ban Bueng School อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 23 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ