การซื้อบ้านในประเทศไทย: ไกด์สำหรับผู้เริ่มต้น

การซื้อบ้านครั้งแรกของคุณถือเป็นหนึ่งในเหตุการณ์สำคัญที่สุดทั้งในชีวิตและการเงินของคุณ นั่นเป็นการมีความมั่นใจในการลงทุนที่มีความสำคัญ และมีโอกาสที่จะเป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดของคุณจนถึงปัจจุบัน บทความนี้จะเป็นการนำเสนอข้อมูลแนะนำสำหรับผู้ที่จะซื้อบ้านครั้งแรกของคุณในประเทศไทยกับ Kai Baan Thai โดยเน้นการวิเคราะห์ตลาดที่สำคัญเพื่อให้ได้ประสบการณ์ที่สมบูรณ์และประสบความสำเร็จในการซื้อบ้าน.

ตรวจสอบว่าคุณพร้อมที่จะซื้อบ้านหรือไม่

ก่อนที่จะเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย การประเมินความพร้อมของคุณในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง การเป็นเจ้าของบ้านมาพร้อมกับความรับผิดชอบและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น การซ่อมบ้าน ค่าสาธารณูปโภค ภาษี และประกันภัย โดยเฉพาะผู้ซื้อบ้านคนใหม่ควรมีกองทุนฉุกเฉินและลดหนี้สินที่ค้างชำระ การเป็นเจ้าของบ้านเป็นเรื่องที่สำคัญ คุณต้องมั่นใจว่าคุณมีงบประมาณพร้อมจ่ายเงินดาวน์ได้และเลือกซื้อบ้านที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณ การเลือกซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย คุณต้องคิดให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน เพราะเป็นการใช้งบประมาณที่มาก คุณจะต้องรับผิดชอบในการบริหารจัดการบ้านและพูดคุยกับธนาคาร จึงต้องพร้อมทั้งด้านจิตวิญญาณ ความคิดและการตัดสินใจเพื่อการเป็นเจ้าของบ้านที่สมบูรณ์แบบ

หลักการสำคัญ:

1. ต้องสร้างกองทุนฉุกเฉินและชำระหนี้ก่อนขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน ไม่มีหนี้สินอื่นๆ เช่น หนี้บัตรเครดิต หนี้กู้ยืมเพื่อการศึกษา หรือเงินกู้ที่จะต้องชำระกับเพื่อนๆ ต้องมีความชัดเจนกับธนาคารและในชีวิตส่วนตัวของคุณในการซื้อบ้านครั้งแรก
2. ประเมินความมั่นคงทางการเงินและเลือกที่จะเป็นเจ้าของบ้านเมื่อคุณพร้อมจริง รู้จักสถานะการเงินของคุณ มีงบประมาณรายเดือนและเข้าใจวิธีการจัดสรรเงินของคุณ ค้นหาวิธีการสร้างรายได้แบบไม่ใช่งานประจำผ่านตลาดหลักทรัพย์หรือผ่าน REIT ผ่านกองทุนรวม

เริ่มซื้อของเพื่อขอสินเชื่อ

เริ่มต้นหาสินเชื่อบ้านเพื่อเรียกเก็บเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย การได้รับการอนุมัติก่อนเพื่อการจัดหาบ้านจะเป็นประโยชน์มาก เพราะจะช่วยให้คุณทราบว่าคุณสามารถเบิกจ่ายเท่าไหร่ได้ คุณยังสามารถพิจารณาใช้บริการโบรกเกอร์สินเชื่อเพื่อเข้าถึงหลายบริษัทและโปรแกรมสินเชื่อได้อีกด้วย

เพื่อเรียกเก็บเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย คุณจำเป็นต้องได้รับการอนุมัติสินเชื่อก่อนการตามหาบ้าน จะทำให้คุณทราบได้ว่าคุณสามารถเบิกจ่ายได้เท่าไหร่ คุณยังสามารถพิจารณาใช้บริการโบรกเกอร์สินเชื่อเพื่อเข้าถึงหลายบริษัทและโปรแกรมสินเชื่อได้อีกด้วย

เข้าใจอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันของสินเชื่อบ้านจากสถานการณ์เศรษฐกิจปัจจุบันเป็นสิ่งสำคัญ โดยในปัจจุบัน ธนาคารแห่งประเทศไทยกำลังพิจารณาเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเป็นจุดทศนิยมหนึ่ง เมื่อปีที่แล้วมีการเพิ่มอัตราดอกเบี้ยในไทยต่อสิ้นปีที่ 3 แต่งตั้ง ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยในไทยถูกกำหนดไว้ที่ 1.25% โดยธนาคารกรุงเท

ค้นหาตัวเลือกการชำระเงินและประเภทเงินกู้ที่ดีที่สุด

การเข้าใจเรื่องประเภทของสินเชื่อและตัวเลือกการชำระเงินเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ซึ่งรวมถึงการประเมินเกรดเงินกู้แบบคงตัวและแบบปรับตามอัตราดอกเบี้ย (ARMs) และตัดสินใจว่าระยะเวลาของการกู้ยืมที่สั้นหรือยาวเหมาะสมกับความต้องการของคุณมากที่สุด

สินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบปรับอัตราได้คืออะไร

การกู้ยืมแบบปรับตามอัตราดอกเบี้ย (ARM) เป็นประเภทหนึ่งของสินเชื่อที่อัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับยอดคงเหลือที่เหลืออยู่จะแตกต่างกันไปตลอดอายุการกู้ยืม อัตราดอกเบี้ยจะคงที่สำหรับระยะเวลาหนึ่ง แล้วจะปรับตามอัตราดอกเบี้ยปัจจุบันที่สะท้อนอัตราดอกเบี้ยในตลาดปัจจุบัน

มีประเภทของสินเชื่อที่แตกต่างกันสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก ตามนี้คือบางประเภท:

• สินเชื่อแบบดั้งเดิม
• สินเชื่อแบบ Jumbo
• สินเชื่อภาครัฐ
• สินเชื่อแบบคงตัวดอกเบี้ย

มีเงินดาวน์พร้อม

การเตรียมเงินดาวน์สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยของคุณสามารถลดจำนวนเงินกู้ยืมและค่าใช้จ่ายโดยรวมได้ มุ่งเน้นเงินดาวน์อย่างน้อย 20% เพื่อหลีกเลี่ยงค่าประกันสัญญาเงินกู้ส่วนตัว (PMI) การพิจารณาตัวเลือกการเงินที่สร้างสรรค์อย่างระมัดระวังเนื่องจากเรื่องการเงินอาจเกิดความยากลำบากในอนาคต

เมื่อคุณทราบและมั่นใจในการซื้อหน่วยทรัพย์นี้ คุณสามารถใช้เครื่องคิดเงินกู้ยืมต่าง ๆ เพื่อตรวจสอบเงินดาวน์สำหรับทรัพย์สิน ด้วยเครื่องคิดเงินกู้ยืมคุณสามารถปรับเปลี่ยนเปอร์เซ็นต์อัตราดอกเบี้ยเพื่อให้ตรงกับอัตราดอกเบี้ยที่คุณได้รับจากธนาคาร ก่อนทำการซื้อคำนวณเงินดาวน์ของคุณด้วยเปอร์เซ็นต์อัตราดอกเบี้ย เพื่อหาจำนวนเงินผ่อนชำระต่อเดือนสำหรับบ้านแรกของคุณ

นอกจากนี้ หากคุณกำลังจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกของคุณในประเทศไทยเพื่อการลงทุน คุณควรคำนวณอัตราผลตอบแทนการเช่าประจำปีของอสังหาริมทรัพย์เป็นเปอร์เซ็นต์โดยประมาณของผลตอบแทน

ปิดการขายและย้ายเข้า

เมื่อวันที่ปิดการขายมาถึง ลงลายมือชื่อบนเอกสารสุดท้าย และเตรียมย้ายเข้าบ้านใหม่ของคุณในอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยของคุณ อย่าลืมอัปเดตที่อยู่ของคุณกับสถาบันที่เกี่ยวข้องและติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการย้ายเข้าให้ราบรื่น

เมื่อวันที่ปิดการขายมาถึง ลงลายมือชื่อบนเอกสารสุดท้าย และเตรียมย้ายเข้าบ้านใหม่ของคุณในอสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยของคุณ หลังจากเดือนที่ใช้สำหรับการวิจัย เดือนที่ใช้สำหรับการทำงาน และเดือนที่ใช้สำหรับการเข้าใจกฎหมาย และความมั่นคงทางการเงินของคุณ เรียบร้อยแล้ว ตอนนี้เวลาไปสู่บทต่อไปของชีวิตของคุณแล้ว

นอกจากนี้ อย่าลืมอัปเดตที่อยู่ของคุณกับสถาบันที่เกี่ยวข้องและติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการย้ายเข้าให้ราบรื่น

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเทศไทยเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นแต่ก็หนักหนาใจสำหรับผู้ที่เป็นนักซื้อบ้านครั้งแรก หลังจากที่คุณได้รับกุญแจของบ้านของคุณ มันเป็นความรู้สึกที่อธิบายไม่ได้ว่ามันเป็นอย่างไร

ทำไมต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

โต๊ะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นอุตสาหกรรมที่สำคัญอย่างมาก ในปี 2020 ส่วนแบ่งของ GDP ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมีมูลค่าเกือบ 427 พันล้านบาท ส่วนแบ่งการสนับสนุนนี้เพิ่มขึ้นในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ดัชนีราคาบ้านในประเทศไทยยังคงคงที่ระดับประมาณ 157 คะแนน ซึ่งเป็นสัญญาณที่บ่งชี้ว่าปัจจัยเศรษฐกิจภายนอกไม่ได้มีส่วนช่วยเหลือในการสร้างความเติบโตอย่างมีเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยตั้งแต่ปี 2012 จนถึงปัจจุบัน ประเทศไทยมีภูมิภาคที่ได้รับความนิยมจากเมืองหลวงกรุงเทพมหานคร ถึงเทือกเขาเชียงใหม่ และแน่นอนว่าประเทศไทยยังมีเกาะที่มีชายหาดทรายขาวและไลฟ์สไตล์เกาะภูเก็ตที่เป็นสมบัติของประเทศไทย คุณจึงมีทางเลือกมากมายเมื่อต้องการเลือกซื้อบ้านแรกของคุณในประเทศไทย

• โอกาสการลงทุนที่ดี
• โปรแกรมการบริหารการเช่าที่ไม่ยุ่งยาก
• ประเทศไทยเป็นที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม

สิ่งที่ต่อไป

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นแต่อาจทำให้เรารู้สึกเหนื่อยอ่อนได้ด้วยกัน โดยการปฏิบัติตามขั้นตอนเหล่านี้และเป็นพันธมิตรกับ Kai Baan Thai คุณสามารถนำเสนอกระบวนการซื้อบ้านได้อย่างง่ายดายและมีความสงบเรียบร้อยโดยรู้ว่าคุณมีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในสถานที่ของคุณเป็นเพื่อนร่วมทาง

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการซื้อบ้านแรกของคุณในประเทศไทย คลิกที่ปุ่มด้านล่างเพื่อติดต่อเราวันนี้

คลิกเลย