Reverenz-ID: U153799
6% Mietrendite
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
฿4,216,389 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
44.33 m²
Wohnfläche
14
Geschoss
Dez 2020
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Artisan Ratchada

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 44.33 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Artisan Ratchada in Huai Khwang, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,216,389 (฿95,114/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 14, 2019
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafz. 1
Größe 44.33 m²
Preis pro m² ฿95,114
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Stadtblick
Typ B
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,995/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U153799

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿4,622,961
Hervorragend
฿4,160,000
Gut
Fair
Überteuert
฿4,620,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿4,216,389 | Geschätzter Mietpreis: ฿19,400/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿406,572 UNTER (-9%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,216,389
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,995/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Artisan Ratchada , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Artisan Ratchada
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
Etagen: 32
Gebäude: k. A.
Objekte: 1337
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Thailand Cultural Centre MRT - 1.3 Km
Ort: Huai Khwang, Bangkok
Artisan Ratchada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad

Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada

Kaufen 176 Mieten 6
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿6,500,000
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teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
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Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
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฿123,214/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,850,000
฿137,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
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Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿4,326,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿4,000,000฿4,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿14,350,000
฿100,350/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
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unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿6,400,000
฿88,889/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 72 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿7,111,656
฿91,882/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,166,130
฿111,957/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿7,133,330
฿92,162/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,204,992
฿113,331/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28.28 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿7,133,330
฿92,162/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 77.40 Wohnfläche
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,204,992
฿113,331/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,747,086
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
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฿92,396/m²
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Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 77.40 Wohnfläche
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Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,748,221
฿85,752/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.71 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿7,151,423
฿92,396/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 77.40 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,827,635
฿86,344/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.33 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿7,187,614
฿92,863/m²
Guter Preis
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Bäder 2 Bäder
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Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,827,635
฿86,344/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.33 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿7,187,614
฿92,863/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 77.40 Wohnfläche
Geschoss 29 Geschoss
Thai Quota Stadtblick
Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿7,190,034
฿95,854/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,830,258
฿87,629/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 6 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,922,955
฿89,750/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
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Geschoss 7 Geschoss
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿7,223,802
฿93,331/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Artisan Ratchada
฿3,922,955
฿89,750/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Artisan Ratchada nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,995 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Artisan Ratchada wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Artisan Ratchada und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine Gemeinschaft für sich
Marciano brewster, Niederlande, Besucher, vor 3 Jahren
Artisan ist ein Projekt mit hoher Dichte und eine Gemeinschaft für sich. Die Einheiten haben ein einzigartiges Layout und eine diagonale Abmessung. Die Verarbeitung ist von hohem Standard. Dies ist eines der größten Wohnprojekte in der Region.
Wohnung in gemischter Anwendung in der Nähe von BTS
Aunada M., Thailand, vor 4 Jahren
Es ist eine hervorragend entworfene Wohnung, die voller Einrichtungen ist. Die allgemeinen Gebiete sind nicht nur geräumig, sondern immer bereit zu bedienen. Darüber hinaus umfasst das Projekt auch eine kommerzielle Mall-Zone und Bürofläche. Die Lage ist auch günstig für das Reisen, sowohl durch privates Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da es in der Nähe der Si-Ratten-Schnellstraße und dem MRT-Station des Kulturzentrums liegt. Ich beschloss, eine 1-Schlafzimmer-Einheit (33 qm) zu kaufen, die in einem gemütlichen und sauberen weißen Ton und perfekt verwalteten Räumen entworfen wurde. Es gibt jedoch ein bisschen Problem mit dem Parken. Das Projekt zeigt an, dass er bis zu 62% parken kann, aber in der Tat ist es weniger als das. Da es sich um ein Mixed-Ectring-Projekt handelt, muss der Parkplatz mit Besuchern geteilt werden, die das kommerzielle Mall besuchen.
Bangkok
Huai Khwang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Artisan Ratchada

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Parc Priva
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿49.1M - ฿75.2M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
฿251K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Wellington 2
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1092
Verkaufspreis
฿3.21M - ฿4.81M
Monatsmieten
฿13.5K - ฿25.1K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
COBE Ratchada-Rama 9
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1612
Verkaufspreis
฿3.61M - ฿5.98M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Wellington
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1002
Verkaufspreis
฿3.81M - ฿35.1M
▲ 10.2% überbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿140K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
สามเสนนอก, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1324
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿7.02M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.03K - ฿18.1K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1844
Verkaufspreis
฿2.51M - ฿6.02M
▲ 15.7% überbewertet
Monatsmieten
฿8.52K - ฿20.1K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
597
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿3.51M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.53K - ฿20.1K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
875
Verkaufspreis
฿2M - ฿4.11M
▼ -37% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.02K - ฿22.1K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Artale Asoke - Rama 9
Ort
บางกะปิ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿62.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
ห้วยขวาง, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1414
Verkaufspreis
฿1.49M - ฿3.81M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.02K - ฿22.1K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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