Reverenz-ID: U1113556
7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
Verkauft
Studio Schlafz.
1
Bäder
26.80 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Dez 2024
Im Bau

Studio Wohnung zu verkaufen im The One Naiharn

Studio Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 26.80 m² und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The One Naiharn in Rawai, Phuket und soll im Dez 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,915,450 (฿71,472/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 10, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. Studio
Größe 26.80 m²
Preis pro m² ฿71,472
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
Verfügbar für ฿400,000
Blick Bergblick, Blick auf den Pool
Typ STU Superior
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿19,296/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1113556

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿19,296/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: The One Naiharn
Baustatus: Im Bau (Dez 2024)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 213
Projektfläche: 4,480 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 1 Km
Ort: Rawai, Phuket
The One Naiharn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Kinderbecken Kinderbecken
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im The One Naiharn

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Kinderclub
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Restaurant
    8. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Kinderbecken
    1. Geschoss
  • Kinderclub
    1. Geschoss
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Verfügbare Objekte im The One Naiharn

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฿159,030/m²
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฿163,321/m²
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Standard
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Foundation completion
20%
3. Rate
Structure completion
20%
4. Rate
Interior and furniture installation (minus reservation)
20%
7. Rate
Unit Registration
5%
Financing
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Financing
50%
Buy Back 100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
100%
Rental Guarantee Advanced
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
100%
Thailand Elite Visa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The One Naiharn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von €489. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The One Naiharn ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von €544.
The One Naiharn bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The One Naiharn und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Standard
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Foundation completion
20%
3. Rate
Structure completion
20%
4. Rate
Interior and furniture installation (minus reservation)
20%
7. Rate
Unit Registration
5%
Financing
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
50%
2. Rate
Financing
50%
Buy Back 100%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
100%
Rental Guarantee Advanced
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
100%
Thailand Elite Visa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿150,000
1. Rate
30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
100%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
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Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Alex Wu, China, vor 3 Jahren
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Phuket
Rawai

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom The One Naiharn

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nai Harn Beach Condo
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
85
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿5.7M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pearl Condominium
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿3.5M
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Loft
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
236
Verkaufspreis
฿4.65M - ฿7.4M
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿43K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Naiharn Sea Condominium
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿3.25M - ฿6.25M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Dream Villa
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿29.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Naiharn
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿5M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿100K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Utopia Dream U2
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
595
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿7.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunny Moon
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
฿4.41M - ฿16.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
ReLife The Windy
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿3.4M - ฿4.67M
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿40K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Re-Life
Ort
ราไวย์, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿3.9M
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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