Royal Kamala (รอยัล กมลา)

(3 รีวิว)
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
พ.ย. 2554 สร้างเสร็จแล้ว
5 ชั้น
72 ยูนิต

รอยัล กมลา ใน กมลา, ภูเก็ต

โครงการ รอยัล กมลา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กมลา, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2554 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 16 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ รอยัล กมลา

รอยัล กมลา (Royal Kamala) บูทีคคอนโดมิเนียม ในทำเลที่เงียบสงบ ใกล้กับหาดกมลา รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อาทิเช่น ภูเก็ตแฟนตาซี บิ๊กซีมาร์เก็ต และหาดป่าตอง ซึ่งใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 นาที ที่นี่เหมาะกับการอยู่อาศัย หรือการพักผ่อนในระยะยาว โดยจะได้สัมผัสกับความอบอุ่นเสมือนการอาศัยอยู่ภายในบ้าน และให้ความเป็นส่วนตัวอย่างสูงสุดบนพื้นที่ของคุณเอง นอกจากนั้นยังมีบริการสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และรถ Shuttle รับ-ส่งไปยังหน้าหาดให้แก่ผู้อาศัย พร้อมการดูแลจากพนักงานมืออาชีพ และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อเพิ่มความอุ่นใจและรู้สึกปลอดภัยตลอดการอยู่อาศัยภายในโครงการ

รายละเอียดโครงการ
รอยัล กมลา ตั้งอยู่ที่ 23 หมู่ที่ 1 ถนนบางหวาน ตำบลกมลา อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ประกอบด้วย 1-3 ห้องนอน จำนวน 1 อาคาร สูง 5 ชั้น มีห้องพักอาศัยจำนวน 72 ยูนิต ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท รอแยลเฮ้าส์ โฮลดิ้ง สร้างเสร็จในปีพ.ศ. 2554

รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 57-62 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน ขนาด 77-81 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 142 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- ฟิตเนส
- รถ Shuttle รับ-ส่งไปยังหาดกมลา
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

บริการอื่น ๆ
- บริการซักรีด
- บริการแม่บ้าน

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางจากภูเก็ตแฟนตาซี ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ เข้าสู่ถนนกมลา-ป่าตอง (หมายเลข 4030/4233) ตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 1.1 กม. และจากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนโคกยาง ตรงต่อไปอีก 1.6 กม. และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 13
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ รอยัล กมลา
ดูทั้งหมด (1)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ รอยัล กมลา

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ รอยัล กมลา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
การจัดการโรงแรม
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿35/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รอยัล กมลา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿350 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿350/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about รอยัล กมลา
โครงการ รอยัล กมลา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ รอยัล กมลา นั้นอยู่ที่ ฿35 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รอยัล กมลา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿350 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
ภูเก็ตแฟนตาซี เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รอยัล กมลา ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รอยัล กมลา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.4 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านน่าอยู่ ผ่อนคลายและเงียบสงบ
Robert Murray, ผู้พักอาศัยปัจจุบัน, 1 ปีที่แล้ว
คอนโดที่เงียบสงบและน่ารักมากตั้งอยู่ติดกับภูเขาที่ปกคลุมด้วยป่า ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีบริเวณที่มีสองสระ ผู้บริหารและพนักงานเป็นมิตรและมีความสามารถ การจราจรบนถนนที่นี่น้อยมาก แต่ใช้เวลาเดินเพียง 20 นาทีไปยังบริเวณชายหาด แม้ว่าแนะนำให้ใช้มอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์สำหรับการเดินทางไปยังพื้นที่อื่นๆ ในภูเก็ต กมลามีสิ่งจำเป็นในชีวิตประจำวันทั้งหมด รวมทั้งบิ๊กซีและ 7-11 หลายแห่ง ร้านอาหารชั้นดีมากมายใกล้คอนโดและบนชายหาด บรรยากาศที่ผ่อนคลายและผ่อนคลายมากที่นี่ เส้นทางเดินป่าขึ้นเขามากมาย ปลอดภัยมากที่นี่
เหมาะกับการลงทุน
Michael Simnons, ออสเตรเลีย, 6 ปีที่แล้ว
คอนโดหรู ขนาดกว้างขวาง ตกแต่งได้ดูดีมาก ๆ เลยครับ เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ก็มีคุณภาพ คอนโดนี้มีปล่อยเช่าแบบรายวันและเช่าระยะยาวด้วยนะครับ ถือว่าเป็นคอนโดที่น่าสนใจ เหมาะกับการลงทุน เพราะเท่าที่เห็นมีลูกค้าเช่าเต็มตลอดเลยครับ อาจจะเพราะที่ตั้งเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่ท่องเที่ยวได้ง่ายครับ ขับรถไปแค่ 4 นาทีก็ถึงหน้าหาดกมลาแล้วครับ สำหรับหาดป่าตอง แหล่งรวมสถานบันเทิง ห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหารนั้น ขับรถไปก็ไม่ไกลมากนะครับ ถ้าจำไม่ผิดน่าจะประมาณ 10-15 นาทีเองครับ
ทำเลดี ใกล้กับหาดกมลา
Rebecca 1234, ประเทศสวีเดน, 6 ปีที่แล้ว
ฉันอาศัยอยู่ที่โครงการนี้ในปี 2016 บรรยากาศรอบโครงการน่าอยู่อาศัย เงียบสงบมาก ๆ ทำเลดี อยู่ใกล้กับชายหาดกมลา และไปหาดป่าตองใช้เวลาเดินทางไปประมาณ 20 นาที มี 7-Eleven อยู่ใกล้ ๆ แต่น่าเสียดายที่นั่นไม่ขายเบียร์ คอนโดที่นี่เป็นตึกใหม่ ห้องขนาด 1 ห้องนอน ภายในห้องกว้างขวาง มีระเบียง พร้อมตกแต่งด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ตามมาตรฐาน มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และรถ Shuttle ไปส่งที่หาดกมลาให้บริการฟรี พนักงานก็น่ารัก และเป็นมิตรสุด ๆ อยากแนะนำให้เช่ารถมอเตอร์ไซค์ เพราะมันจะสะดวกมาก ๆ เวลาจะเดินทางไปมาค่ะ
ภูเก็ต
กมลา
Neighborhood Overview of กมลา, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ รอยัล กมลา

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Kamala Hills in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
กมลา ฮิลล์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
45
ราคา
฿4.9M
▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lake Town in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เลค ทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
17
ราคา
฿7.5M - ฿10M
▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿68K - ฿80K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Natural Touch Villas in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
Natural Touch Villas
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿33.6M
▲ 35% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿360K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sugar Villa in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
Sugar Villa
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿72M
▲ 9% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Kamala Garden View in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
กมลา การ์เด้น วิว
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
12
ราคา
฿10.9M - ฿12M
▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
The Trees Residence in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
66
ราคา
฿5.5M - ฿16.5M
▲ 34% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Natural Park Pavilion in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿8.8M - ฿35M
▲ 15% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿78K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Woods Natural Park in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿4.2M - ฿75M
▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿420K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Wallaya Grand Residence in กมลา, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿16.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Zen Space in กมลา, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เซน สเปซ
ทำเลที่ตั้ง
กมลา, กะทู้, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿6.47M - ฿7.2M
▼ -7% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es