Siwalee Sankampang (สีวลี สันกำแพง)

(1 รีวิว)
สันกลาง, สันกำแพง, เชียงใหม่
ก.พ. 2557 สร้างเสร็จแล้ว
309 ยูนิต

สีวลี สันกำแพง ใน สันกลาง, เชียงใหม่

โครงการ สีวลี สันกำแพง เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สันกลาง, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2557 โดยมีทั้งหมด 309 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Land and Houses และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Chaiyapruek Bangna Km.15 (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15), Ladawan Lakoon Rangsit (บ้านลดาวัลย์ ลากูน รังสิต) และ Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha (นันทวัน พระราม 9 กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ สีวลี สันกำแพง

สีวลี สันกำแพง (Siwalee Sankampang) เติมเต็มทุกความสุขของการใช้ชีวิต ด้วยศิลปะล้านนาอันสง่างามของเมืองเชียงใหม่ ภายในบ้านที่เต็มไปด้วยบรรยากาศที่แสนอบอุ่น และได้เพลิดเพลินไปกับการใช้เวลาพักผ่อนท่ามกลางความสบาย และเสิร์ฟด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และยังให้คุณได้ผ่อนคลายไปกับสวนขนาดใหญ่และมุมพักผ่อนอีกมากมาย พร้อมความอุ่นใจในการอยู่อาศัยด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

สีวลี สันกำแพง ตั้งอยู่ริมถนนวัฒนธรรมแห่งเมืองเชียงใหม่ที่มีความโดดเด่นและเป็นเอกลักษณ์ เป็นหนึ่งในทำเลศักยภาพที่ผู้คนให้ความสนใจเป็นอย่างมาก พร้อมการคมนาคมที่คล่องตัว อีกทั้งแวดล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ตลาดฉำฉา, แม็คโคร เชียงใหม่, อาร์ต อิน พาราไดซ์ เชียงใหม่, โรงพยาบาลเทศบาลหนองป่าครั่ง, โรงเรียนอนุบาลร่มเย็น และมหาวิทยาลัยพายัพเชียงใหม่ เป็นต้น

รายละเอียดโครงการ
สีวลี สันกำแพง ตั้งอยู่ที่ถนนทางหลวงหมายเลข 1006 (เชียงใหม่-ออนหลวย) ตำบลสันกลาง อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีบ้านพักอาศัยจำนวน 309 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 86 ไร่ ภายใต้การพัฒนาโครงการจากบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2557

รูปแบบบ้าน
- Maple ขนาด 208 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
- Amplio-CM ขนาด 268 ตารางเมตร ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
- Amethyst ขนาด 372 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ
- Grandeo ขนาด 484 ตารางเมตร ประกอบด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ลู่วิ่ง
- สวนสาธารณะ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากหน้าห้างเซ็นทรัลเชียงใหม่ ให้ขับรถมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนทางคู่ขนาน สายอ.แม่ริม เชียงใหม่-ลำปาง ขับตรงไปด้วยระยะทาง 2.7 กิโลเมตร และเมื่อถึงบริเวณสี่แยกหนองประทีป ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนทางหลวงหมายเลข 1006 ขับตรงต่อไปอีกประมาณ 2.2 กิโลเมตร และจะเจอกับที่ตั้งของโครงการอยู่ทางซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 3 ให้เช่า 5
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สีวลี สันกำแพง
ดูทั้งหมด (3)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ สีวลี สันกำแพง ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Land and Houses

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
142 โครงการ 48,038 ยูนิต

The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.

Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.

Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about สีวลี สันกำแพง
โครงการ สีวลี สันกำแพง อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สถานีรถไฟเชียงใหม่ เป็นสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สีวลี สันกำแพง ไปประมาณ 3.6 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สีวลี สันกำแพง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
Facility เยอะมาก ตอบโจทย์การอยู่อาศัยแบบครอบครัว
Rosy Lee, ประเทศจีน, 5 ปีที่แล้ว
ภายในโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับการอาศัยของครอบครัวที่สามารถรองรับได้ทุกเพศทุกวัย ซึ่งลูกบ้านสามารถใช้บริการส่วนต่าง ๆ ได้อย่างครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ และลู่วิ่งกลางแจ้งซึ่งบรรยากาศดีและร่มรื่นมาก ๆ ทั้งในตอนเช้าและตอนเย็น ถนนภายในโครงการก็กว้างขวาง ส่วนตัวบ้านดูดีมีระดับตามมาตรฐานของแบรนด์ บ้านตรงมุมก็จะโอเคหน่อยกับบริเวณบ้านที่เพิ่มขึ้นของสวนหย่อมหน้าบ้านค่ะ อีกอย่างที่ประทับใจคือนิติของหมู่บ้านสามารถแก้ไขปัญหาได้อย่างรวดเร็วไม่ต้องคอยให้ตามเลยค่ะ
เชียงใหม่
สันกลาง
Neighborhood Overview of สันกลาง, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ สีวลี สันกำแพง

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Biz Point 1 in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บิสพอยท์ 1
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
41
ราคา
฿12M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Prominence in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
เดอะ พรอมิเน้นซ์
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
80
ราคา
฿5.6M - ฿9.9M
▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
S1 Asset Condominium in หนองป่าครั่ง, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองป่าครั่ง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
63
ราคา
฿1.95M
▼ -38% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Suai Lom Suan in สันปูเลย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านสวยล้อมสวน
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿3.25M - ฿8.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Granada Chiang Mai in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กรานาดา เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
205
ราคา
฿5.87M - ฿16.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Golden Town Charoenmuang-Superhighway in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
131
ราคา
฿2.85M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Green Thip in สันปูเลย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านกรินทิพย์
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
12
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baansuaylormsuan in สันปูเลย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
Baansuaylormsuan
ทำเลที่ตั้ง
สันปูเลย, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
125
ราคา
฿2.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
HyCondo Thasala in ท่าศาลา, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ไฮคอนโด ท่าศาลา
ทำเลที่ตั้ง
ท่าศาลา, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
77
ราคา
฿1.65M - ฿3.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The City Connect in สันกลาง, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
เดอะ ซิตี้ คอนเนค
ทำเลที่ตั้ง
สันกลาง, สันกำแพง, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿5.59M
▲ 32% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es