Reverenz-ID: U4604
6% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿4,410,000 ฿7,060,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
52.11 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Nov 2018
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Seven Seas Cote d'Azur

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 52.11 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Nov 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,410,000 (฿84,629/m²) erwerben.

Ausstattung

HausbarHausbar BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 3, 2016
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 52.11 m²
Preis pro m² ฿84,629
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool
Typ 2BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,606/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U4604

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,410,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,606/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
16
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Seven Seas Cote d'Azur, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Seven Seas Cote d'Azur
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2018)
Etagen: 8
Gebäude: 7
Objekte: 1308
Projektfläche: 24,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.6 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Seven Seas Cote d'Azur Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Onsen Onsen
Kinderbecken Kinderbecken
Lounge / Salon Lounge / Salon
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Seven Seas Cote d'Azur

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    2. Geschoss
  • Bar
    1. Geschoss
  • Restaurant
    2. Geschoss
  • Bibliothek / Lesesaal
    2. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Onsen
    1. Geschoss
  • Lounge / Salon
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Seven Seas Cote d'Azur

Kaufen 145 Mieten 17
Verfügbare Objekte im Seven Seas Cote d'Azur
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Schlafz. Studio Schlafz.
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฿84,629/m²
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Seven Seas Cote d'Azur
฿2,700,000
฿77,143/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Seven Seas Cote d'Azur
฿6,000,000
฿93,750/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Seven Seas Cote d'Azur
฿2,800,000
฿87,719/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31.92 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Seven Seas Cote d'Azur
฿4,410,000฿7,060,000
฿84,629/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 52.11 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

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Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Seven Seas Cote d'Azur nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,606 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Seven Seas Cote d'Azur wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Seven Seas Cote d'Azur und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine schöne Wohnung und schöne Mitarbeiter
Alisa S., Dänemark, vor 5 Jahren
Es ist ein fantastisches Urlaubserlebnis, und ich bin sehr beeindruckt von diesem Ort. Es ist eine schöne Wohnung, sowohl innen als auch raus. Es ist in einer Vielzahl von schönen Designs, vor allem in der Nacht, eingerichtet, wodurch das Gefühl ist, dass Sie in eine Fantasy-Welt getreten sind. Da mein Mann für einen vorübergehenden Job nach Pattaya umziehen musste, mietete ich drei Monate lang eine Eigentumswohnung. Das Zimmer war groß genug für zwei Personen, und das Gerät ist gut organisiert und funktionell. Der Gemeinschaftsbereich ist auch gut ausgestattet, mit Annehmlichkeiten wie einem Pool, einem Fitnesscenter, einem Postsaal, einem Garten und vielem mehr. Ich benutze es oft. Ich bin in meinem ganzen Aufenthalt hier glücklich. Im Allgemeinen gibt es überhaupt keine Probleme. Außerdem sind die Mitarbeiter und Nachbarn freundlich. Diese Wohnung möchte ich gerne empfehlen.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Seven Seas Cote d'Azur

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nam Talay Condo
Ort
นาจอมเทียน, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
517
Verkaufspreis
฿1.22M - ฿2.7M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿12K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
฿2.23M - ฿17.5M
▼ -22.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿137K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veranda Residence Pattaya
Ort
นาจอมเทียน, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
฿3.45M - ฿18.9M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿90K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Royale Beach
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿29.9M
▼ -25.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿85K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿6.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
นาจอมเทียน, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿24M - ฿168M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
฿100K - ฿110K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chom Talay Resort
Ort
นาจอมเทียน, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿8.7M
Monatsmieten
฿55K - ฿60K
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
990
Verkaufspreis
฿1.35M - ฿7M
▼ -4.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿6K - ฿22.5K
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Sea View
Ort
เมืองพัทยา, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿4.7M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿15K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nagawari Village
Ort
นาจอมเทียน, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿11.8M - ฿16M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿80K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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