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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Welfare Home
    Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Welfare Home
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    Reverenz-ID: U1805994
    3% Mietrendite
    Bang Talat, Pak Kret,Nonthaburi
    ฿4,500,000
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    22
    Verkaufspreis
    ฿4,500,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Welfare Home

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 124 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Welfare Home in Bang Talat, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿36,290/m²) erwerben oder diese für ฿12,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 18, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Talat, Nonthaburi
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt IMPACT Arena -2.3 Km
    Wohnfläche 124 m²
    Preis pro m² ฿36,290
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 124 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿100/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1805994

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿100/Mo.
    Mietepreis
    ฿12,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    31
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Welfare Home
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 624
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt IMPACT Arena - 2.3 Km
    Ort: Bang Talat, Nonthaburi
    Baan Welfare Home Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Welfare Home

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Baan Welfare Home erlaubt.
    IMPACT Arena ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Baan Welfare Home und ist 2.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Welfare Home gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

    Besitzen Sie eine Immobilie im Baan Welfare Home?

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    Nonthaburi
    Bang Talat

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Welfare Home

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sarawan Ville
    Ort
    บางตลาด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    ฿5.99M
    Monatsmieten
    ฿26K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    V Condo Chaengwattana
    Ort
    บางตลาด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    294
    Verkaufspreis
    ฿2.58M
    Monatsmieten
    ฿8K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Astro Chaeng Wattana
    Ort
    คลองเกลือ, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    484
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿10K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Tower Condominium
    Ort
    บางตลาด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿990K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Roof Cheangwattana
    Ort
    บางตลาด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kristada Nakhon Chaeng Watthana
    Ort
    บางตลาด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    680
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿5.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Attic Lite Changwattana
    Ort
    บางตลาด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿4.2M
    Monatsmieten
    ฿12.6K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proud X2
    Ort
    เทศบาลนครปากเกร็ด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    180
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿2.45M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿9K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Summer Garden
    Ort
    เทศบาลนครปากเกร็ด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    657
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿3.39M
    Monatsmieten
    ฿14K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Key Chaengwattana
    Ort
    บางตลาด, Pak Kret, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    988
    Verkaufspreis
    ฿1.7M - ฿4.95M
    Monatsmieten
    ฿9K - ฿20K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Welfare Home
    Merken
    Sarawan Ville
    V Condo Chaengwattana
    Astro Chaeng Wattana
    Royal Tower Condominium
    The Roof Cheangwattana
    Kristada Nakhon Chaeng Watthana
    Attic Lite Changwattana
    Proud X2
    Summer Garden
    The Key Chaengwattana
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