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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vana Ville
    Thap Ma, Mueang Rayong,Rayong
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    Verkaufspreis
    ฿1,550,000
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    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vana Ville
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    Reverenz-ID: U1816842
    4% Mietrendite
    Thap Ma, Mueang Rayong,Rayong
    ฿1,550,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    95 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2005
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿1,550,000

    2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vana Ville

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 95 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Vana Ville in Thap Ma, Rayong und wurde im Jan 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,550,000 (฿16,316/m²) erwerben oder diese für ฿5,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 26, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 1
    Ort Thap Ma, Rayong
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Floating Market -0.3 Km
    Wohnfläche 95 m²
    Preis pro m² ฿16,316
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    80 m²
    Grundstücksfläche 124 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2005)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1816842

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,550,000
    Mietepreis
    ฿5,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    26
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Vana Ville
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2005)
    Objekte: 63
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Floating Market - 0.3 Km
    Ort: Thap Ma, Rayong
    Vana Ville Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Vana Ville

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Vana Ville, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Rayong Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Vana Ville und ist 0.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vana Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

    Besitzen Sie eine Immobilie im Vana Ville?

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    Rayong
    Thap Ma

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Suan Kaew Makro
    Ort
    ทับมา, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    211
    Verkaufspreis
    ฿1.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ultimate Seasons Park
    Ort
    เชิงเนิน, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿2.31M
    Monatsmieten
    ฿8.5K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kanlapaphruek Regent Rayong
    Ort
    ทับมา, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Carpediem Condo Town
    Ort
    เนินพระ, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rayong Riverside Residence
    Ort
    เชิงเนิน, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿570K - ฿630K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Rayong
    Ort
    เนินพระ, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kunsiri Boulevard
    Ort
    เนินพระ, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    ฿6.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai River Ville Rayong
    Ort
    เชิงเนิน, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Resort Rayong
    Ort
    ปากน้ำ, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    520
    Verkaufspreis
    ฿1.35M
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rayong Royal Peak 1
    Ort
    เนินพระ, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    ฿550K - ฿750K
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿4.5K
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Suan Kaew Makro
    The Ultimate Seasons Park
    Kanlapaphruek Regent Rayong
    Carpediem Condo Town
    Rayong Riverside Residence
    The Parkland Rayong
    Kunsiri Boulevard
    Supalai River Ville Rayong
    Supalai City Resort Rayong
    Rayong Royal Peak 1
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