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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Oak & Verde
    Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Oak & Verde
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    Reverenz-ID: U1696080
    Ko Pha-Ngan, Koh Samui, Surat Thani
    ฿12,900,000
    2 Schlafzimmer
    1
    Bäder
    112 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mär 2025
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿12,900,000

    2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Oak & Verde

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 112 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Oak & Verde in Ko Pha-Ngan, Koh Samui und wurde im Mär 2025 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,900,000 (฿115,179/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 1, 2023
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Ko Pha-Ngan, Koh Samui
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Haad Yao -1.9 Km
    Wohnfläche 112 m²
    Preis pro m² ฿115,179
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    28 m²
    Grundstücksfläche 140 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2025)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,800/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von KaiBaanThai auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit KaiBaanThai zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1696080

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,800/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Oak & Verde
    Bauträger: The Green Society Projects Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Mär 2025)
    Objekte: 20
    Projektfläche: 5,944 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Haad Yao - 1.9 Km
    Ort: Ko Pha-Ngan, Koh Samui
    Oak & Verde Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Onsen Onsen
    Solarpanellen Solarpanellen

    Beliebte Einrichtungen im Oak & Verde

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Yoga-Bereich
      1. Geschoss
    • Onsen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Oak & Verde

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿12,900,000
    ฿115,179/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 112 m² Wohnfläche
    Grundstück 140 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿8,900,000
    ฿158,929/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 56 m² Wohnfläche
    Grundstück 58 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿10,900,000
    ฿77,857/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 140 m² Wohnfläche
    Grundstück 140 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿7,900,000
    ฿109,722/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 72 m² Wohnfläche
    Grundstück 72 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿17,900,000
    ฿81,364/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 220 m² Wohnfläche
    Grundstück 220 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿10,900,000
    ฿77,857/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 140 m² Wohnfläche
    Grundstück 140 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿7,900,000
    ฿109,722/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 72 m² Wohnfläche
    Grundstück 72 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿12,400,000
    ฿77,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 160 m² Wohnfläche
    Grundstück 160 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿9,400,000
    ฿102,174/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 92 m² Wohnfläche
    Grundstück 92 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿12,400,000
    ฿77,500/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 160 m² Wohnfläche
    Grundstück 160 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿9,400,000
    ฿102,174/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 92 m² Wohnfläche
    Grundstück 92 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿9,400,000
    ฿102,174/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 92 m² Wohnfläche
    Grundstück 92 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Oak & Verde
    ฿9,400,000
    ฿102,174/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 92 m² Wohnfläche
    Grundstück 92 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    1. Rate
    Start Construction
    40%
    2. Rate
    Foundation
    20%
    3. Rate
    Roof Completion
    20%
    4. Rate
    Interior & Key Hand-Over
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Oak & Verde, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Haad Yao ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Oak & Verde und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Oak & Verde gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    1. Rate
    Start Construction
    40%
    2. Rate
    Foundation
    20%
    3. Rate
    Roof Completion
    20%
    4. Rate
    Interior & Key Hand-Over
    10%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Koh Samui
    Ko Pha-Ngan

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Aspire Villas
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿20.1M - ฿44.1M
    ▼ -7.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Haad Salad Project
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿12.7M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Alma Terra Villa
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿10.8M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Yume Villas
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Dreamy Jungle Villa
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Pahili Luxury Apartments
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿5.92M - ฿9.93M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Zen Villas
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿19.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Uluwatu Cottage
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿3.01M - ฿5.82M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Mireva Villas
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿16.5M - ฿17.5M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nai Suan
    Ort
    เกาะพะงัน, Ko Pha-Ngan, Surat Thani
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿6.02M - ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    Aspire Villas
    Haad Salad Project
    Alma Terra Villa
    Yume Villas
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    Zen Villas
    The Uluwatu Cottage
    Mireva Villas
    Baan Nai Suan
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