Reverenz-ID: U1727114
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿83,200,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
332.80 m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Mai 2027
Im Bau

3 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Layan Verde

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 332.80 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Mai 2027 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿83,200,000 (฿250,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 2, 2024
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafzimmer 3
Größe 332.80 m²
Preis pro m² ฿250,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Erbpacht (Leasehold), Firma
Möblierung
Verfügbar für ฿2,069,600
Blick Meerblick, Blick auf den Pool
Typ 3BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿21,632/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1727114

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿83,200,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿21,632/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Layan Verde
Bauträger: Layan Best View
Baustatus: Im Bau (Mai 2027)
Etagen: 7
Gebäude: 7
Objekte: 776
Projektfläche: 77,280 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 0.7 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Layan Verde Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Kinderclub Kinderclub
Cafe Cafe

Beliebte Einrichtungen im Layan Verde

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Layan Verde

Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,654,050
฿181,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58.70 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿15,831,600
฿158,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100.20 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,208,700฿17,106,180
฿171,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 59.70 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿127,581,600
฿204,098/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 625.10 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿22,744,800฿47,345,500
฿156,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 145.80 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿75,057,000
฿190,500/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 394 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,669,100
฿188,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 56.60 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,743,100฿16,530,000
฿169,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿16,021,200
฿158,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 101.40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿22,776,000
฿156,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 146 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿75,845,000
฿192,500/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 394 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿128,377,200
฿204,000/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 629.30 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,701,000
฿184,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,830,300
฿167,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿16,196,600
฿161,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100.60 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿24,375,000฿48,668,000
฿150,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 162.50 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿75,884,300
฿191,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 397.30 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿130,192,800
฿204,064/m²
Schlafz. 5 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 638 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,830,300฿14,882,400
฿167,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿10,830,150
฿184,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58.70 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,830,300฿24,120,300
฿167,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿82,740,000
฿210,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 394 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿16,244,900
฿161,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 100.90 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿25,394,600
฿154,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 164.90 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿77,093,100
฿189,000/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 407.90 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿11,049,000
฿190,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿16,293,200
฿161,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 101.20 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿26,062,000
฿166,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 157 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿11,514,950
฿195,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58.90 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Layan Verde
฿6,855,700฿12,951,600
฿179,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.30 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Option A
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
50%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%
Option C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Layan Verde nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿21,632 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Verde wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Verde und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Option A
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
100%
Option B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
50%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%
Option C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
within 30 days after reservation (after deduction of reservation amount)
35%
2. Rate
on the start of the foundation laying: July 2024
20%
3. Rate
upon the completion of the whole exterior structure of the condominium building: Jan. 2025
20%
4. Rate
upon the completion of internal and external walls, plastering, windows and facades: Sept. 2025
15%
5. Rate
full finishing works, full engineering infrastructure, on the transfer of ownership: Aug. 2026
10%

Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die Lage ist gut
Лизавета Егорнова, Russland, Ehemaliger Bewohner, vor 3 Monaten
Früher hatte ich eine Wohnung in diesem Komplex, ich habe dort sehr gern gewohnt, aber wir sind in eine andere Gegend gezogen. Im Allgemeinen war alles praktisch, die Lage war gut
Sehr anständiger Ort
Янис Тифранов, Derzeitiger Bewohner, vor 3 Monaten
Wir haben hier eine Ferienwohnung. Ein sehr anständiger Ort. Die Bedingungen und die Lebensqualität sind alle ausgezeichnet. Der Preis für diese Art von Unterkunft ist sehr angemessen.
Phuket
Choeng Thale

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Layan Verde

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 2
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
377
Verkaufspreis
฿6.65M - ฿28.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
549
Verkaufspreis
฿4.68M - ฿26.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
1
Verkaufspreis
฿23M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿12.5M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿90K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISOLA Phuket
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿58M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Pavilions Phuket
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
฿23M - ฿79.5M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Gardens
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿18.2M - ฿37M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿90K - ฿210K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layan Green Park Phase 1
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
403
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿36.4M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
฿160K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walai Layan Phase 2
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿55M - ฿88M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Walai Layan Phase 1
Ort
เชิงทะเล, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿28.5M - ฿30.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
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