Reverenz-ID: U631944
5% Mietrendite
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
฿6,500,000 ฿6,900,000 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
1
Bäder
53 m²
Wohnfläche
11
Geschoss
Jan 2012
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 53 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,500,000 (฿122,642/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 10, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 11
Schlafzimmer 2
Größe 53 m²
Preis pro m² ฿122,642
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 2 Bedroom
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,855/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U631944

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,855/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Bauträger: Narai Property
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
Etagen: 26
Gebäude: 1
Objekte: 295
Projektfläche: 3,144 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phetchaburi MRT - 0.5 Km
Ort: Bang Kapi, Bangkok
The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Zigarrenlounge
    5. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

Kaufen 6 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,855 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿320 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Der Transport ist sehr praktisch.
Narumi Mono, Japan, vor 6 Jahren
Der Umzug in Thailand am Anfang war es schwierig für mich, einen Platz zu finden, zu bleiben. Mein Freund empfohlen es hier, und ich war sehr beeindruckt. Der erste Grund ist, dass der Transport sehr praktisch ist. Es ist 10 Minuten zur Phetchaburi MRT-Station zu Fuß. Ich nehme meistens öffentliche Verkehrsmittel vor der Wohnung. Außerdem ist es nahe an den Geschäften und Restaurants. Ich gehe selten im Urlaub aus. Der nächste Grund ist, dass die Wohnung bietet einen relativ vollständigen gemeinsamen Raum wie ein Schwimmbad, ein Fitnessraum, ein Konferenzraum und ein grünen Garten. Alles ist gut gepflegt werden. Wenn Sie Hilfe benötigen, können Sie die Mitarbeiter jederzeit fragen, weil sie sehr hilfreich sind. Darüber hinaus bietet es den Raum mit voll möbliert und bereit sich zu bewegen in. Außerdem wird die Küche eine geschlossene Küche, die Wohn- und Schlafzimmer verbindet. Das Zimmer ist in Weiß und Cremetönen gehalten, luftig und bequem, auch geeignet zum Entspannen. Ich glaube, es lohnt sich den Preis zu zahlen. Impressive !!! Schöner Ort!
Bangkok
Bang Kapi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Parkland Grand Asoke-Phetchaburi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
My Resort Bangkok
Ort
บางกะปิ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
384
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿8.7M
Monatsmieten
฿16K - ฿50K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Asoke
Ort
บางกะปิ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
508
Verkaufspreis
฿4.95M - ฿13M
▼ -2.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿55K
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Premier Asoke
Ort
บางกะปิ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
653
Verkaufspreis
฿5.4M - ฿14.5M
▼ -6.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿50K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Saraan
Ort
คลองเตยเหนือ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿34M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿23K - ฿80K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Chicha Castle
Ort
คลองเตยเหนือ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿25M
Monatsmieten
฿75K - ฿110K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Asoke
Ort
บางกะปิ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1642
Verkaufspreis
฿4.39M - ฿10.5M
▼ -2.1% unterbewertet
Monatsmieten
฿12.5K - ฿39K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Quarter 31
Ort
คลองเตยเหนือ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿65M - ฿82M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
฿190K - ฿250K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
บางกะปิ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
฿9.25M - ฿145M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿500K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
คลองเตยเหนือ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
118
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿35M
▼ -10.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿48K - ฿70K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Natural Place
Ort
คลองเตยเหนือ, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿37.5M - ฿40M
Monatsmieten
฿100K - ฿145K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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