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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laphawan 9
    Lahan, Bang Bua Thong,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿8,200,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laphawan 9
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    Reverenz-ID: U1731916
    Lahan, Bang Bua Thong,Nonthaburi
    ฿8,200,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿8,200,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laphawan 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Laphawan 9 in Lahan, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,200,000 (฿32,800/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 8, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Lahan, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT -4.7 Km
    Wohnfläche 250 m²
    Preis pro m² ฿32,800
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 456 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    k. A.
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von KaiBaanThai auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit KaiBaanThai zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1731916

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,200,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Laphawan 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2000)
    Objekte: 3
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT - 4.7 Km
    Ort: Lahan, Nonthaburi
    Laphawan 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Laphawan 9

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Laphawan 9 und ist 4.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laphawan 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Nonthaburi
    Lahan

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phattharawan Village
    Ort
    ละหาร, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿1.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
    Ort
    บางพลับ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    ฿9.5K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Emerald Park
    Ort
    พิมลราช, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Emerald Park 3
    Ort
    พิมลราช, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    134
    Verkaufspreis
    ฿1.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saransiri Ratchaphruk - Changwattana
    Ort
    บางพลับ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿5.1M - ฿8.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Greenery Pak Kret - Ratchapruek
    Ort
    บางพลับ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyaphruek Chaengwattana-Ratchapruek
    Ort
    บางพลับ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    318
    Verkaufspreis
    ฿5M - ฿13.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakorn Ratchaphruek
    Ort
    อ้อมเกร็ด, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿9.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Park Bang Bua Thong
    Ort
    บางบัวทอง, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    409
    Verkaufspreis
    ฿3.65M - ฿7.7M
    Monatsmieten
    ฿17K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek
    Ort
    บางบัวทอง, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿2.4M
    Monatsmieten
    ฿11K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Phattharawan Village
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    Sammakorn Ratchaphruek
    Perfect Park Bang Bua Thong
    S Gate Chaengwattana-Kanjanapisek
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