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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Maneeya Masterpiece
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Maneeya Masterpiece
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    Reverenz-ID: U908428
    4% Mietrendite
    Sai Ma, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
    ฿5,500,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2016
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿5,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Maneeya Masterpiece

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Maneeya Masterpiece in Sai Ma, Nonthaburi und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿34,375/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 1, 2021
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Sai Ma, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sai Ma MRT -0.5 Km
    Wohnfläche 160 m²
    Preis pro m² ฿34,375
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 320 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2016)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von KaiBaanThai auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit KaiBaanThai zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U908428

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Maneeya Masterpiece, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Maneeya Masterpiece
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 300
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sai Ma MRT - 0.5 Km
    Ort: Sai Ma, Nonthaburi
    Maneeya Masterpiece Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Maneeya Masterpiece

    Kaufen 3 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Maneeya Masterpiece nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Sai Ma MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Maneeya Masterpiece und ist 0.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maneeya Masterpiece gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Nonthaburi
    Sai Ma

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Suetrong Garden
    Ort
    ไทรม้า, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿3.01M
    Monatsmieten
    ฿20.2K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rich Park at Chaophraya
    Ort
    ไทรม้า, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    633
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿2.47M
    Monatsmieten
    ฿7.45K - ฿9.93K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lazuli MRT Saima
    Ort
    ไทรม้า, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿4.77M
    Monatsmieten
    ฿27.8K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Rattanathibet
    Ort
    ไทรม้า, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    404
    Verkaufspreis
    ฿48.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grow Rattanathibet
    Ort
    ไทรม้า, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    364
    Verkaufspreis
    ฿7.84M
    Monatsmieten
    ฿24.8K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcon Prime Rattanathibet-Saima
    Ort
    ไทรม้า, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    638
    Verkaufspreis
    ฿2.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Rattanathibet
    Ort
    ไทรม้า, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1325
    Verkaufspreis
    ฿1.14M - ฿1.64M
    ▼ -42.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿5.46K - ฿6.85K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Masterpiece Century Rattanathibet
    Ort
    ไทรม้า, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    154
    Verkaufspreis
    ฿21.3M - ฿37.7M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿86.4K - ฿119K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ubonchat 1
    Ort
    บางรักน้อย, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿1.92M - ฿2.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Crystal Townhome
    Ort
    บางรักน้อย, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ฿6.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
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