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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen
    Lam Pho, Bang Bua Thong,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿3,900,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen
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    Reverenz-ID: U1669534
    6% Mietrendite
    Lam Pho, Bang Bua Thong,Nonthaburi
    ฿3,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    159 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿3,900,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 159 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen in Lam Pho, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,900,000 (฿24,528/m²) erwerben oder diese für ฿18,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 20, 2023
    Aktualisiert vor 6 Tagen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Lam Pho, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT -6.7 Km
    Wohnfläche 159 m²
    Preis pro m² ฿24,528
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    150 m²
    Grundstücksfläche 76 m²
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1669534

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,900,000
    Mietepreis
    ฿18,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen
    Bauträger: Sammakorn
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2021)
    Objekte: 293
    Projektfläche: 41,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT - 6.7 Km
    Ort: Lam Pho, Nonthaburi
    Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Sicherheit
    3
    • 24 Std. Security
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen

    Kaufen 6 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen und ist 6.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Nonthaburi
    Lam Pho

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2
    Ort
    ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    197
    Verkaufspreis
    ฿5.28M - ฿6.52M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lapawan 23
    Ort
    ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿2.96M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek
    Ort
    ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿4.31M - ฿5.21M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana
    Ort
    บางพลับ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    614
    Verkaufspreis
    ฿5.29M - ฿5.6M
    ▼ -11% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿37.1K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
    Ort
    บางพลับ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ฿2.8M
    Monatsmieten
    ฿9.53K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Fah Greenery Pak Kret - Ratchapruek
    Ort
    บางพลับ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿6.02M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Wongwaen-Bangyai
    Ort
    ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿3.61M - ฿4.21M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Novo Ville Wongwaen-Bangyai
    Ort
    ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    560
    Verkaufspreis
    ฿1.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Ratchaphruek - 345
    Ort
    คลองข่อย, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    339
    Verkaufspreis
    ฿9.93M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinsiri Bangbouthong
    Ort
    ลำโพ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2
    Baan Lapawan 23
    Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek
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    Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2
    Baan Fah Greenery Pak Kret - Ratchapruek
    Supalai Ville Wongwaen-Bangyai
    Novo Ville Wongwaen-Bangyai
    Burasiri Ratchaphruek - 345
    Sinsiri Bangbouthong
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