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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im CHER Ngamwongwan-Prachachuen
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿4,490,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im CHER Ngamwongwan-Prachachuen
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    Reverenz-ID: U1710798
    Bang Khen, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
    ฿4,490,000
    4 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2022
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿4,490,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im CHER Ngamwongwan-Prachachuen

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 125 m² sowie 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage CHER Ngamwongwan-Prachachuen in Bang Khen, Nonthaburi und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,490,000 (฿35,920/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 8, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Khen, Nonthaburi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Yaek Tiwanon MRT -1 Km
    Wohnfläche 125 m²
    Preis pro m² ฿35,920
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 84 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2022)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1710798

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,490,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: CHER Ngamwongwan-Prachachuen
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2022)
    Objekte: 260
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Yaek Tiwanon MRT - 1 Km
    Ort: Bang Khen, Nonthaburi
    CHER Ngamwongwan-Prachachuen Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im CHER Ngamwongwan-Prachachuen

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im CHER Ngamwongwan-Prachachuen nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Yaek Tiwanon MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom CHER Ngamwongwan-Prachachuen und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im CHER Ngamwongwan-Prachachuen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bang Khen

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Hallmark Ngamwongwan
    Ort
    บางเขน, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    792
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿2.95M
    Monatsmieten
    ฿12.5K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Ngamwongwan-Prachachuen
    Ort
    บางเขน, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    148
    Verkaufspreis
    ฿5.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    iCondo Ngamwongwan 2
    Ort
    บางเขน, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    398
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿1.49M
    Monatsmieten
    ฿6.5K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ICondo Ngamwongwan 1
    Ort
    บางเขน, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    364
    Verkaufspreis
    ฿1.35M - ฿1.69M
    Monatsmieten
    ฿6.5K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Home 25 Tiwanon
    Ort
    ตลาดขวัญ, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1180
    Verkaufspreis
    ฿1.45M - ฿3.4M
    Monatsmieten
    ฿6.3K - ฿6.8K
    Baujahr
    Mai 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sarin Park
    Ort
    วงศ์สว่าง, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    221
    Verkaufspreis
    ฿49.5M - ฿76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio H Tiwanon
    Ort
    บางเขน, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    378
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿4M
    ▼ -13.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.99K - ฿11K
    Baujahr
    Aug 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amber By Eastern Star
    Ort
    บางเขน, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    563
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿5.9M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿14K
    Baujahr
    Mai 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Fifth Avenue Ratchada - Wongsawang
    Ort
    บางเขน, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Flora Wongsawang
    Ort
    บางเขน, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    ฿8.2M - ฿17M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom CHER Ngamwongwan-Prachachuen
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    Hallmark Ngamwongwan
    Golden Town 2 Ngamwongwan-Prachachuen
    iCondo Ngamwongwan 2
    ICondo Ngamwongwan 1
    Regent Home 25 Tiwanon
    Sarin Park
    Unio H Tiwanon
    Amber By Eastern Star
    The Fifth Avenue Ratchada - Wongsawang
    Flora Wongsawang
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