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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ruenruedi Villa
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿28,900,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ruenruedi Villa
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    Reverenz-ID: U1835958
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿28,900,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    331 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    6
    Verkaufspreis
    ฿28,900,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ruenruedi Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 331 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ruenruedi Villa in Choeng Thale, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,900,000 (฿87,311/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 14, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 331 m²
    Preis pro m² ฿87,311
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 386 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 9.5m x 3.5m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1835958

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿28,900,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ruenruedi Villa
    Bauträger: Ruenruedi Development
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 8
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Ruenruedi Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Ruenruedi Villa

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sign contract within 30 days
    33%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof structure
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wail tiles& interior
    15%
    5. Rate
    Villa transfer / land registration
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ruenruedi Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ruenruedi Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sign contract within 30 days
    33%
    2. Rate
    Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of concrete structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Completion of walls and roof structure
    15%
    5. Rate
    Completion of floor-wail tiles& interior
    15%
    5. Rate
    Villa transfer / land registration
    5%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿40M - ฿44.9M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lawadee Villas
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿39.5M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VEGA Condominium
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿3.58M - ฿7.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Island Collection
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿69.7M - ฿78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Erawana Grand
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿63M - ฿77M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Seastone Pool Villas
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.89M - ฿18M
    ▲ 29% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.9K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Villas
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿20.5M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿200K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layan Lucky Villas-Phase II
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿29M - ฿57.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tanode Estate
    Ort
    เชิงทะเล, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿25M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ruenruedi Villa
    Merken
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Baan Lawadee Villas
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    VEGA Condominium
    Island Collection
    Erawana Grand
    Seastone Pool Villas
    Anchan Villas
    Layan Lucky Villas-Phase II
    Tanode Estate
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