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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laddarom Rachaphruk Rattanathibe
    Bang Rak Yai, Bang Bua Thong,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
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    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laddarom Rachaphruk Rattanathibe
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    Reverenz-ID: U1037742
    4% Mietrendite
    Bang Rak Yai, Bang Bua Thong,Nonthaburi
    ฿9,900,000
    5 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    340 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿9,900,000

    5 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Laddarom Rachaphruk Rattanathibe

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340 m² sowie 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Laddarom Rachaphruk Rattanathibe in Bang Rak Yai, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,900,000 (฿29,118/m²) erwerben oder diese für ฿37,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 29, 2023
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Rak Yai, Nonthaburi
    Schlafzimmer 5
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT -1.5 Km
    Wohnfläche 340 m²
    Preis pro m² ฿29,118
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 330 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1037742

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
    Mietepreis
    ฿37,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Laddarom Rachaphruk Rattanathibe
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2008)
    Objekte: 56
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Rak Yai MRT - 1.5 Km
    Ort: Bang Rak Yai, Nonthaburi
    Laddarom Rachaphruk Rattanathibe Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Laddarom Rachaphruk Rattanathibe

    Kaufen 1 Mieten 1
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Laddarom Rachaphruk Rattanathibe, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Rak Yai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Laddarom Rachaphruk Rattanathibe und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Laddarom Rachaphruk Rattanathibe gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bang Rak Yai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Viridian Ratchapruek
    Ort
    บางรักใหญ่, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ฿3.85M - ฿4.7M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Grand Rattanathibet-Ratchapruek
    Ort
    ท่าอิฐ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿10.7M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana Cluster Ratchaphruek - Bangphlu
    Ort
    บางรักพัฒนา, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Butsaba Ville
    Ort
    บางรักน้อย, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    115
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿2.65M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Rattanathibet
    Ort
    บางรักใหญ่, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    124
    Verkaufspreis
    ฿5.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phetrada
    Ort
    บางรักน้อย, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ฿4.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Phuttachad
    Ort
    บางรักใหญ่, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1993
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Villa Rattanathibet
    Ort
    ท่าอิฐ, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1427
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿4.49M
    Monatsmieten
    ฿19K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakorn S9 Condo
    Ort
    บางรักใหญ่, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    655
    Verkaufspreis
    ฿1.45M - ฿2.5M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Neerawan Villa
    Ort
    บางรักน้อย, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿2.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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