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    2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Anchan Flora
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    ฿150,000
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    2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Anchan Flora
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    Reverenz-ID: U1807746
    Verfügbarkeit: Sofort
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿150,000 Preisdetails ansehen
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
    2 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    328 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2023
    Fertiggestellt
    Monatliche Miete
    • Jahresvertrag ฿150,000
    • 3- bis 6-Monats-Vertrag ฿180,000
    36
    Pro Monat für 1-Jahresvertrag
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    2 Schlafzimmer Villa zu vermieten im Anchan Flora

    Villa zu vermieten mit einer Wohnfläche von 328 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Anchan Flora in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für ฿150,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 19, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 2
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.4 Km
    Wohnfläche 328 m²
    Preis pro m² ฿457
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    423 m²
    Grundstücksfläche 510 m²
    Mind. Mietdauer 3 Monate
    Verfügbar ab Sofort verfügbar
    Haustiere Erlaubt
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2023)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4×10
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von KaiBaanThai auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit KaiBaanThai zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1807746

    Projekt Details

    Name des Projekts: Anchan Flora
    Bauträger: Pearl Island Property Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
    Objekte: 54
    Projektfläche: 40,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.4 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Anchan Flora Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Anchan Flora

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Anchan Flora, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿14,800. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Anchan Flora wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Anchan Flora und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Anchan Flora gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Completion of Foundation
    15%
    3. Rate
    Completion of Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    Completion of Walls and Roof Tiles
    15%
    5. Rate
    Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

    Bewertungen

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Anchan Tropicana
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿34.9M - ฿42M
    ▲ 10% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿350K - ฿400K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Thepkrasatti-Thalang
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    225
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Foresta
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿46.4M - ฿62.5M
    ▲ 12% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Asherah Villas Phuket
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿27M - ฿33.6M
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tann Anda Resort
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿28K
    Baujahr
    Feb 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Bella Thalang Phuket
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿8.2M
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andaman Place Ban Don
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿26K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿280K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿18.9M
    ▼ -1.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿88K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Lagoon
    Ort
    เทพกระษัตรี, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Jul 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Anchan Tropicana
    The Plant Thepkrasatti-Thalang
    Botanica Foresta
    Asherah Villas Phuket
    Tann Anda Resort
    Supalai Bella Thalang Phuket
    Andaman Place Ban Don
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ananda Lake View
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