Test Sherpas

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Rop Wiang, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 5 JAHRE

Nov 2023 Fertiggestellt

50 Etagen

23 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿12,000,000

1 Objekt Mieten

฿35,000

Projektübersicht vom Test Sherpas in Rop Wiang, Chiang Rai

Test Sherpas ist eine Wohnanlage in Rop Wiang, Chiang Rai und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Wohnungen verteilt auf 50 Stockwerke

Video von Test Sherpas

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Test Sherpas

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Management

Zahlungsplan

test plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿6,000,000

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

฿7,000,000

1. Rate

Dec 2023

฿8,000,000

2. Rate

6000% Baufortschritt

฿9,000,000

3. Rate

Upon building foundation completion

15%

4. Rate

7 Tage nach Vertragsunterzeichnung

20%

5. Rate

2 Monate nach Vertragsunterzeichnung

30%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Test Sherpas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Test Sherpas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Test Sherpas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Test Sherpas bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

test plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿6,000,000

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

฿7,000,000

1. Rate

Dec 2023

฿8,000,000

2. Rate

6000% Baufortschritt

฿9,000,000

3. Rate

Upon building foundation completion

15%

4. Rate

7 Tage nach Vertragsunterzeichnung

20%

5. Rate

2 Monate nach Vertragsunterzeichnung

30%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Rop Wiang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.66M - ฿51M
Zu Verkaufen auf KaiBaanThai
30 Immobilien
Mieten
฿5.03K - ฿35.2K
Zu Vermieten auf KaiBaanThai
7 Immobilien
Wat Pa Khantivudhum
36.3 Km / 43 Minuten mit dem Auto
Chiang Mai International Airport
196 Km / 3 Stunden mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Test Sherpas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ban Thanarak Royal Thai Army Chiangrai

Ort

ริมกก, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿15.1K

Baujahr

Mai 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chiang Rai Condotel

Ort

เวียง, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

325

Verkaufspreis

฿1.3M - ฿2.62M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sinthanee 9

Ort

ริมกก, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.1M

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kornrat 3 Takeview

Ort

รอบเวียง, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.01M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

OKTown Chiang Rai

Ort

บ้านดู่, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.42M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Q House Condo Chiangrai

Ort

ริมกก, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

348

Verkaufspreis

฿1.71M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.05K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

D Condo Hyde Chiang Rai

Ort

รอบเวียง, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

482

Verkaufspreis

฿1.8M - ฿1.9M

▼ -17% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.06K

Baujahr

Jun 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Rimtan Chiang Rai

Ort

รอบเวียง, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.72M - ฿4.53M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wiang Na Ra

Ort

บ้านดู่, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.93M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kalpapruek Grand Park Chiangrai

Ort

ท่าสาย, Mueang Chiang Rai, Chiang Rai

Wohneinheiten

253

Verkaufspreis

฿1.41M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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