Phuvista 3 Naiyang

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Sakhu, Thalang, Phuket

Im Bau

1 Gebäude

54 Objekte

25,040 m² Projektfläche

11 Objekte Kaufen

฿18,200,000

Projektübersicht vom Phuvista 3 Naiyang in Sakhu, Phuket

Phuvista 3 Naiyang ist eine Haus und Villa Anlage in Sakhu, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 54 Villen und wurde von Airport Pool Villa entwickelt.

Verfügbare Objekte im Phuvista 3 Naiyang

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2 Schlafz.
3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Sign Contract (Within 30 days after reservation)

35%

2. Rate

1st Payment Finished Foundation Posts

15%

3. Rate

2nd Payment Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

3rd Payment Finished Walls and Doors Frames

15%

5. Rate

4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows

15%

6. Rate

Transfer and Registration

Projektplan

Über den Bauträger - Airport Pool Villa

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1 Project 54 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Phuvista 3 Naiyang

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phuvista 3 Naiyang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phuvista 3 Naiyang wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Phuvista 3 Naiyang und ist 1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phuvista 3 Naiyang gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Sign Contract (Within 30 days after reservation)

35%

2. Rate

1st Payment Finished Foundation Posts

15%

3. Rate

2nd Payment Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

3rd Payment Finished Walls and Doors Frames

15%

5. Rate

4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows

15%

6. Rate

Transfer and Registration

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Mieten
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Zu Vermieten auf KaiBaanThai
114 Immobilien
Sirinat National Park
2.7 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
3.5 Km / 8 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Phuvista 3 Naiyang

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Aileen Villas

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M

▲ 6.3% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Villa Cerulean Phuket

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

VIP Great Hill Condominium

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

215

Verkaufspreis

฿1.6M - ฿2.85M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

฿8K - ฿20K

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Airport City Hill Phuket

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿10K

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Residencies

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

472

Verkaufspreis

฿3.1M - ฿9.1M

▼ -3.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿50K

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Halo 1

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

329

Verkaufspreis

฿3.8M - ฿7.37M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Tiara Saku

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32M - ฿41.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Chao Wilai

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35K

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Amrits Luxury Villas

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18M - ฿21.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nai Yang Loft Villa

Ort

สาคู, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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