ID объявления: U30503
4% Доходность от аренды
Занято до дек 31, 2024
Suthep, Mueang Chiang Mai,Чианг Маи
฿4,900,000 ฿5,100,000
1 Спальни
1
Ванная комната
45 кв.м.
Площадь квартиры
7
Этажи
апр 2016
Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Play Condominium

Это кондо площадью 45 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в апр 2016Вы можете купить кондо  по базовой цене  ฿4,900,000 (฿108,889/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿18,000 в месяц.

Характеристики

БалконБалкон ВаннаВанна

Основная информация

Дата объявления мар 28, 2022
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 7
Спальни 1
Площадь 45 кв.м.
Цена закв.м. ฿108,889
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры 1 BR
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,025 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U30503

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость ฿3,990,273
Отлично
฿2,780,000
Хорошо
Нормально
Выше
฿5,430,000
Текущая запрашиваемая цена: ฿4,900,000 | Объявленная арендная ставка: ฿18,000/mo
кондо ฿909,727 ABOVE MARKET (23%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿4,900,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,025/mo
Аренда
฿18,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Play Condominium
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (апр 2016)
Этажи: 6
Здания: н/д
Квартиры: 65
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Торговый центр MAYA Lifestyle - 0.4 км
Расположение: Suthep, Чианг Маи
Play Condominium Параметры объекта

Характеристики объекта

Под управлением гостиничного оператора Под управлением гостиничного оператора
Общий бассейн Общий бассейн
Джакузи Джакузи
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в Play Condominium

На продажу 6 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Play Condominium
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Play Condominium домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿45 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿2,025. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Play Condominium необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿500 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Торговый центр MAYA Lifestyle - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Play Condominium. Расстояние 0.4 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Play Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Play Condominium?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Идеальная квартира!
Max Corral, Мексика, 5 лет назад
Не думаю, что смогу объяснить, насколько идеальна эта квартира за один час, потому что она оборудована всем необходимым. Расположение в районе Нимманхаемин, удобное для проживания. На противоположной стороне находится ночной рынок, такой как рынок Кад Рин Кхам, торговый центр Maya и множество симпатичных кафе. В проекте есть бассейн на крыше, который может показаться немного маленьким, но с хорошей атмосферой. Есть удобные кровати и небольшой бар. В спальне, которую я снимал, есть большая спальня, которая идеально подходит для двух человек. Он современно оформлен. Кровать очень мягкая и удобная. Мебель новая. Вид из номера - прекрасный вид на горы. О, я забыл вам сказать, что есть услуги горничной за 400 бат в день.
Чианг Маи
Suthep

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Play Condominium

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
One Plus Klong Chon 1
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
152
Стоимость продажи
฿1.99M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Liv@Nimman
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
68
Стоимость продажи
฿4.69M - ฿4.99M
Ежемесячная арендная плата
฿25K
Год постройки
сен 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Unique at Nimman 2
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
72
Стоимость продажи
฿4.3M - ฿17M
▼ -32.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿28K
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
One Plus Klong Chon 3
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
78
Стоимость продажи
฿2.1M - ฿2.55M
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Unique at Nimman
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
75
Стоимость продажи
฿3.75M - ฿6.78M
▼ -23.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿20K - ฿21K
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
103 Condo Nimman
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
100
Стоимость продажи
฿2.89M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 1970
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rimnam Mansion
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿1.49M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Tree Boutique At Nimman
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
44
Стоимость продажи
฿2.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Nimmana Condo
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
350
Стоимость продажи
฿3.6M - ฿12.5M
▼ -3.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿18K - ฿49.9K
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chom Doi Condominium
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
59
Стоимость продажи
฿1.4M - ฿5.59M
Ежемесячная арендная плата
฿18K - ฿25K
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site