ID объявления: U655432
6% Доходность от аренды
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
฿2,575,000
1 Спальни
1
Ванная комната
46.07 кв.м.
Площадь квартиры
6
Этажи
янв 2009
Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Iris

Это кондо площадью 46.07 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Suan Luang, Бангкок, а его строительство было завершено в янв 2009Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,575,000 (฿55,893/кв.м).

Характеристики

МикроволновкаМикроволновка

Основная информация

Дата объявления фев 15, 2021
Последнее обновление N/A
Тип недвижимости Кондо
Этажи 6
Спальни 1
Площадь 46.07 кв.м.
Цена закв.м. ฿55,893
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,152 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U655432

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿2,575,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,152/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 1 спален кондо в The Iris и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Iris
Застройщика: Iris Group
Строительство: Дата постройки (янв 2009)
Этажи: 8
Здания: 8
Квартиры: 1152
Окрестности: 20,309 кв.м.
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 0.7 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
The Iris Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в The Iris

На продажу 5 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по The Iris
Посмотреть все (5)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Iris домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿25 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿1,152. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Iris необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿300 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Iris. Расстояние 0.7 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Iris you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Iris

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Iris Rama 9 - Srinakarin
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1152
Стоимость продажи
฿1.49M - ฿4M
Ежемесячная арендная плата
฿9K - ฿18K
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
Расположение
หัวหมาก, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿4.29M - ฿5M
Ежемесячная арендная плата
฿24K - ฿28K
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
296
Стоимость продажи
฿1.25M - ฿1.55M
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿7K - ฿7.5K
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Rich Rama 9 - Srinakarin
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
558
Стоимость продажи
฿3.94M - ฿6.11M
Ежемесячная арендная плата
฿12K - ฿32K
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Meloft Rama 9
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿19M - ฿19.9M
▼ -50.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rich Park at Triple Station
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1084
Стоимость продажи
฿2.75M - ฿4.2M
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9K - ฿23K
Год постройки
май 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Place Srinakarin
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1613
Стоимость продажи
฿2.3M - ฿3.35M
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿7.5K - ฿15K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The One Plus Srinakarin
Расположение
หัวหมาก, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
256
Стоимость продажи
฿1.55M - ฿1.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Park In Town
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
16
Стоимость продажи
฿17.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rama IX Residence
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿33M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site