ID объявления: U1404768
7% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 3 ЛЕТ
Thung Mahamek, Сатхон,Бангкок
฿8,005,237 ฿9,462,503
1 Спальни
1
Ванная комната
37.17 кв.м.
Площадь квартиры
15
Этажи
июн 2023
Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в The Issara Sathorn

Это кондо площадью 37.17 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Thung Mahamek, Бангкок, а его строительство было завершено в июн 2023Вы можете купить кондо по базовой цене ฿8,005,237 (฿215,368/кв.м).

Характеристики

Мини-бар с закусками и напиткамиМини-бар с закусками и напитками БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления май 5, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 15
Спальни 1
Площадь 37.17 кв.м.
Цена закв.м. ฿215,368
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Иностранные граждане могут быть полноправными владельцами (freehold) кондоминиумов в зданиях, где не более 49% площади жилого фонда принадлежит иностранцам. Квартиры, входящие в тайскую квоту или арендованные на 30 лет, могут быть переведены в квоту на иностранную собственность (freehold), если она на данный момент составляет менее 49%.

Иностранная квота, Thai владение, компанию
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город
Тип квартиры 1BR Plus
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,788 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения Государственный Тариф
Стоиость Водоснабжения Государственный Тариф
ID объявления U1404768

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿8,005,237
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,788/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
15
Гарантированный доход с аренды
7%
Период гарантии
3 Years

Детали проекта

Название объекта: The Issara Sathorn
Застройщика: Charn Issara Development
Строительство: Дата постройки (июн 2023)
Этажи: 37
Здания: 1
Квартиры: 270
Окрестности: 1,600 кв.м.
Ближайший ориентир Saint Louis BTS - 2.5 км
Расположение: Thung Mahamek, Бангкок
The Issara Sathorn Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Парилка Парилка
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона йоги Зона йоги
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Игровой зал Игровой зал
Детский бассейн Детский бассейн
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Issara Sathorn

  • Общий бассейн
    30.
  • Общий тренажёрный зал
    30.
  • Общественный парк
    Rooftop
  • Зона вестибюля
    1.
  • Холл
    29.

Доступные квартиры в The Issara Sathorn

На продажу 62 В аренду 9
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿18,900,000
฿210,000/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 90 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿6,900,397
฿208,471/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.10 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿12,744,798
฿215,138/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.24 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿7,200,000
฿189,474/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 38 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿6,925,041
฿211,065/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.81 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿12,486,021฿14,893,632
฿210,770/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.24 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿6,780,014฿7,700,000
฿206,645/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.81 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿6,941,745
฿210,611/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.96 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿6,975,484
฿211,122/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.04 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿12,809,493฿14,995,071
฿216,230/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.24 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿6,978,089
฿211,714/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.96 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿13,003,576฿15,072,642
฿219,507/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.24 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿7,047,999
฿212,930/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.10 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿13,795,608
฿218,147/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 63.24 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿13,068,271฿15,096,510
฿220,599/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.24 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿13,537,846฿15,245,685
฿228,525/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 59.24 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿7,084,900
฿214,045/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.10 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿7,087,122
฿215,022/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.96 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿7,070,068฿8,204,192
฿215,485/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.81 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿13,865,459฿15,896,152
฿219,251/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 63.24 кв.м. размер
Этажи 15 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿14,075,013฿15,971,728
฿222,565/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 63.24 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿18,900,000
฿210,000/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 90 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Без мебели Река
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿14,144,864฿15,996,920
฿223,670/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 63.24 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿7,123,466
฿216,125/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.96 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿7,106,325฿8,217,256
฿216,590/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 32.81 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿14,644,301฿16,160,668
฿231,567/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 63.24 кв.м. размер
Этажи 25 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿7,121,567฿8,259,456
฿215,544/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.04 кв.м. размер
Этажи 18 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿7,158,088
฿216,649/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 33.04 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿19,378,623฿22,597,971
฿217,127/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 89.25 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Issara Sathorn
฿19,411,341฿22,590,282
฿216,790/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 89.54 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Иностранная квота Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Issara Sathorn
Посмотреть все (62)

Кредитный калькулятор

Схема оплаты

1BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿500,000
2-й взнос
При подписании контракта
30%
3-й взнос
При передаче объекта
70%
2BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿100,000
2-й взнос
При подписании контракта
30%
3-й взнос
При передаче объекта
70%
3BR&Penthouse
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿200,000
2-й взнос
При подписании контракта
30%
3-й взнос
При передаче объекта
70%

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Issara Sathorn домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿75 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿2,788. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Issara Sathorn необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿800 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
The Issara Sathorn гарантирует доход от аренды 7% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 3 Years.
Читать подробнее.
Saint Louis BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Issara Sathorn. Расстояние 2.5 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Issara Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿500,000
2-й взнос
При подписании контракта
30%
3-й взнос
При передаче объекта
70%
2BR
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿100,000
2-й взнос
При подписании контракта
30%
3-й взнос
При передаче объекта
70%
3BR&Penthouse
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿200,000
2-й взнос
При подписании контракта
30%
3-й взнос
При передаче объекта
70%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошная квартира, в которую стоит инвестировать
Henrii Foy, Соединённые Штаты Америки, 2 года назад
Мой друг решил забронировать квартиру с 2 спальнями для перепродажи, чтобы получить хорошую прибыль из-за расположения проекта и полного оснащения, такого как бассейн и тренажерный зал. Неудивительно, что этот проект быстро разошелся. Люди забронировали места за короткое время. Добраться до проекта очень легко, потому что он находится недалеко от Наратхиват-роуд и легко связан с Сатхорн-роуд. Кроме того, есть станция Chong Nonsi или BRT, которая делает путешествие более удобным. С выгодным расположением в центральном деловом районе Бангкока и рядом с торговыми центрами. Я хотел бы рекомендовать его людям, которые ищут высококачественную роскошную резиденцию. С красивым декором в минималистском стиле Японии. Я гарантирую, что вы не будете разочарованы.
Бангкок
Thung Mahamek

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Issara Sathorn

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Issara Collection Sathorn
Расположение
ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
33
Стоимость продажи
฿20M - ฿23M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supreme Residence
Расположение
ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿40M
Ежемесячная арендная плата
฿100K - ฿110K
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Parco Condominium
Расположение
ช่องนนทรี, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
148
Стоимость продажи
฿17M - ฿49M
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿50K - ฿150K
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Siri Sathorn
Расположение
ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
169
Стоимость продажи
฿6.9M - ฿20M
Ежемесячная арендная плата
฿18K - ฿65K
Год постройки
дек 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Siri Sathorn Suanplu
Расположение
ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
฿4.3M - ฿4.4M
▼ -48% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿30K
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lofts Yennakart
Расположение
ช่องนนทรี, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
176
Стоимость продажи
฿6.8M - ฿22M
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿160K
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mu Ban Nakhon Luang 1
Расположение
ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿4.5M
Ежемесячная арендная плата
฿15K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Regal Condo Sathorn - Naradhiwas
Расположение
ทุ่งมหาเมฆ, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
260
Стоимость продажи
฿4.1M - ฿6.57M
▼ -19% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿17K - ฿25K
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Yen Akard
Расположение
ช่องนนทรี, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
60
Стоимость продажи
฿28M
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿70K - ฿100K
Год постройки
дек 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
WINDSHELL Naradhiwas
Расположение
ช่องนนทรี, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
฿195M - ฿235M
Ежемесячная арендная плата
฿350K - ฿400K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site