ID объявления: U1028264
5% Доходность от аренды
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Самутпракан
฿2,060,000 Отличная цена
1 Спальни
1
Ванная комната
27.50 кв.м.
Площадь квартиры
7
Этажи
дек 2019
Дата постройки

1 спален Кондо на продажу в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Это кондо площадью 27.50 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2019Вы можете купить кондо  по базовой цене  ฿2,060,000 (฿74,909/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿8,000 в месяц.

Характеристики

БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка

Основная информация

Дата объявления сен 6, 2021
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 7
Спальни 1
Площадь 27.50 кв.м.
Цена закв.м. ฿74,909
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание Building A
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,238 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1028264

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость ฿2,685,578
Отлично
฿2,270,000
Хорошо
Нормально
Выше
฿2,680,000
Текущая запрашиваемая цена: ฿2,060,000 | Объявленная арендная ставка: ฿8,000/mo
кондо ฿625,578 BELOW MARKET (-23%) в районе Самутпракан. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿2,060,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,238/mo
Аренда
฿8,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
21
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
Застройщика: Ananda Development
Строительство: Дата постройки (дек 2019)
Этажи: 8
Здания: 5
Квартиры: 992
Окрестности: 16,135 кв.м.
Ближайший ориентир Bearing BTS - 0.6 км
Расположение: Samrong Nuea, Самутпракан
Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детский бассейн Детский бассейн
Общественный парк Общественный парк
Прачечная / химчистка Прачечная / химчистка
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

  • Общий бассейн
    Первый этаж
  • Общий тренажёрный зал
    Первый этаж
  • Коворкинг / Конференц-зал
    Первый этаж

Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

На продажу 21 В аренду 10
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,200,000฿2,440,000
฿79,855/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.55 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,795,000฿1,890,000
฿79,145/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 22.68 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,200,000
฿79,855/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.55 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,795,000฿1,890,000
฿79,110/кв.м.
Хорошая цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 22.69 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,200,000
฿79,855/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.55 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,890,000
฿83,333/кв.м.
Отличная цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 22.68 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,060,000
฿74,909/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.50 кв.м. размер
Этажи 7 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,540,000
฿92,163/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.56 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,890,000
฿83,333/кв.м.
Хорошая цена
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 22.68 кв.м. размер
Этажи 3 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,540,000
฿92,163/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.56 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿1,890,000
฿83,297/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 22.69 кв.м. размер
Этажи 4 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,279,000
฿100,485/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 22.68 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿4,890,000฿5,090,000
฿69,303/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.56 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,279,000
฿100,485/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 22.68 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿4,890,000฿5,090,000
฿69,411/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.45 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿4,653,400฿6,001,000
฿66,109/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.39 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,389,000
฿105,289/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 22.69 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿4,990,000฿5,090,000
฿70,720/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.56 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿2,389,000
฿105,289/кв.м.
Спальни Студия Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 22.69 кв.м. размер
Этажи 2 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿5,390,000฿6,001,000
฿76,389/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 70.56 кв.м. размер
Этажи 1 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
฿3,500,000
฿85,366/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 41 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
Посмотреть все (21)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿45 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿1,238. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿400 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Bearing BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Unio Sukhumvit 72 (Phase 2). Расстояние 0.6 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Unio Sukhumvit 72 (Phase 2) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿50,000
1-й взнос
При подписании контракта
15%
2-й взнос
При передаче объекта
85%

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Самутпракан
Samrong Nuea

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Unio Sukhumvit 72
Расположение
สำโรงเหนือ, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
984
Стоимость продажи
฿1.4M - ฿6.9M
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿6.5K - ฿35K
Год постройки
авг 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vivere By Very Condo
Расположение
สำโรงเหนือ, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
69
Стоимость продажи
฿2.59M - ฿3.73M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Very Sukhumvit 72
Расположение
สำโรงเหนือ, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
68
Стоимость продажи
฿1.69M - ฿2.67M
Ежемесячная арендная плата
฿11K
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Very III Sukhumvit 72
Расположение
สำโรงเหนือ, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
73
Стоимость продажи
฿4.32M
Ежемесячная арендная плата
฿20K
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Deco Condominium
Расположение
บางนา, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
158
Стоимость продажи
฿1.4M - ฿2.5M
Ежемесячная арендная плата
฿8K - ฿16K
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Very II Sukhumvit 72
Расположение
สำโรงเหนือ, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
146
Стоимость продажи
฿2.49M - ฿4.2M
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿22K
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Niche Mono Sukhumvit - Bearing
Расположение
สำโรงเหนือ, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
339
Стоимость продажи
฿2.39M - ฿5.75M
▼ -14.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿10K - ฿23K
Год постройки
апр 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station 2
Расположение
สำโรงเหนือ, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
410
Стоимость продажи
฿1.65M - ฿3.5M
Ежемесячная арендная плата
฿7.8K - ฿17K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Voque Place Sukhumvit 107
Расположение
บางนา, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
168
Стоимость продажи
฿2.5M - ฿4.4M
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8K - ฿20K
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Canvas Sukhumvit- Samrong
Расположение
สำโรง, Mueang Samut Prakan, Самутпракан
Количество квартир
81
Стоимость продажи
฿5.1M - ฿5.75M
Ежемесячная арендная плата
฿27K
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site