ID объявления: U78402
6% ГАРАНТИРОВАННЫЙ ВОЗВРАТ ЗА 3 ЛЕТ
Занято до июн 1, 2025
Чалонг, Пхукет Тощн,Пхукет
฿14,000,000 ฿16,560,000 Отличная цена
2 Спальни
2
Ванные комнаты
303 кв.м.
Крытая площадь
фев 2017
Дата постройки

2 спален Вилла на продажу в Kimera Pool Villa

Это вилла площадью 303 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Чалонг, Пхукет, а его строительство было завершено в фев 2017Вы можете купить вилла  по базовой цене  ฿14,000,000 (฿46,205/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿80,000 в месяц.

Основная информация

Дата объявления июл 4, 2023
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Вилла
Кол-во этажей н/д
Расположение Чалонг, Пхукет
Спальни 2
Ближайший ориентир Ват Chalong -2 км
Крытая площадь 303 кв.м.
Цена закв.м. ฿46,205
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 185 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Иностранный владелец, Thai владелец, Компания, Лизхолд
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец, Компания, Лизхолд
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (фев 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на н/д
Тип квартиры A
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,625 в месяц
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U78402

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿14,000,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,625/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Гарантированный доход с аренды
6%
Период гарантии
3 Years

Детали проекта

Название объекта: Kimera Pool Villa
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (фев 2017)
Квартиры: 14
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ват Chalong - 2 км
Расположение: Чалонг, Пхукет
Kimera Pool Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Зона вестибюля Зона вестибюля

Доступные квартиры в Kimera Pool Villa

На продажу 7 В аренду 9
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
฿14,000,000฿16,800,000
฿46,205/кв.м.
Отличная цена
Спальни 3 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 303 кв.м. размер
Размер участка 185 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
฿14,000,000฿16,560,000
฿46,205/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 303 кв.м. размер
Размер участка 185 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
฿30,600,000
฿67,253/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 455 кв.м. размер
Размер участка 270 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
฿42,600,000
฿59,664/кв.м.
Спальни 4 Спальни
Ванные 5 Ванные
размер 714 кв.м. размер
Размер участка 354 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
฿25,800,000
฿62,019/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 416 кв.м. размер
Размер участка 465 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
฿14,000,000฿16,800,000
฿46,205/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 303 кв.м. размер
Размер участка 185 кв.м. Размер участка
С мебелью
Доступные квартиры в Kimera Pool Villa
฿25,800,000
฿62,019/кв.м.
Спальни 3 Спальни
Ванные 4 Ванные
размер 416 кв.м. размер
Размер участка 485 кв.м. Размер участка
С мебелью
Получать уведомления о новых объявлениях по Kimera Pool Villa
Посмотреть все (7)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Kimera Pool Villa домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
The common area maintenance fee is 73 ₽ per square meter based on the plot size of the property and is 13,400 ₽ for this вилла. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте Kimera Pool Villa необходимый взнос в амортизационный фонд составляет 1,450 ₽ за квадратный метр в зависимости от размера земельного участка.
Kimera Pool Villa гарантирует доход от аренды 6% (исходя из цены покупки недвижимости) на период в 3 Years.
Читать подробнее.
Ват Chalong - это ближайший Храм рядом с объектом Kimera Pool Villa. Расстояние 2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Kimera Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.9 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Хороший!
Elle Gorse, Франция, 5 лет назад
Современная вилла, чистая и очень частная с ограниченным числом единиц. Вилла оформлена с хорошим качеством мебели. Существует частный бассейн и высокоскоростной Wi-Fi. Есть 2-4 вида спальни доступны. Проект находится в хорошем месте, но в глубоком переулке. Это будет легче путешествовать на автомобиле или мотоцикле. Сотрудники могут общаться на английском языке, приятно!
Хорошая вилла !!
Panumas E., Таиланд, 5 лет назад
Новый проект. Вилла чистая и просторная. Он может поместиться 6 членов, потому что он имеет 3 спальни, оформленные в современном стиле и оснащены всем необходимым оборудованием. Существует частный открытый бассейн. Кухня полностью оборудована кухонными принадлежностями, а также бесплатный Wi-Fi является высокоскоростной. И самое главное, атмосфера спокойная, возможность отдохнуть от шума и суеты снаружи. Персонал имеет хорошее обслуживание, очень впечатлило. Но я рекомендую арендовать машину, потому что вилла находится в глубоком переулке, довольно трудно выйти на улицу.
Пхукет
Чалонг

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Kimera Pool Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Larimar Villas
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
35
Стоимость продажи
฿15.5M - ฿18.4M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Condotel Buri 1
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
80
Стоимость продажи
฿1.68M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eakandaburi Village
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
78
Стоимость продажи
฿15.5M
Ежемесячная арендная плата
฿40K
Год постройки
янв 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Chaofa Thani
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
110
Стоимость продажи
฿8.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chalong Miracle Lakeview
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
373
Стоимость продажи
฿6M - ฿25M
▼ -1.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿37K - ฿200K
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
NAI VILLAS Lagoon Chalong
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
2
Стоимость продажи
฿16M - ฿17M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Tewana Home Chalong
Расположение
วิชิต, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿15.8M - ฿19.5M
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿120K - ฿150K
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Private Lagoon
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿29M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
88 Land and Houses Hillside Phuket
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
100
Стоимость продажи
฿8.8M - ฿28.5M
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿95K - ฿100K
Год постройки
мар 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nature House Property
Расположение
Чалонг, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿5.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site