ID объявления: U1038942
3% Доходность от аренды
Занято до окт 16, 2024
Suthep, Mueang Chiang Mai,Чианг Маи
฿11,000,000 Отличная цена
2 Спальни
2
Ванные комнаты
136 кв.м.
Площадь квартиры
8
Этажи
ноя 2009
Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в Punna Residence 5

Это кондо площадью 136 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2009Вы можете купить кондо  по базовой цене  ฿11,000,000 (฿80,882/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿29,000 в месяц.

Характеристики

БалконБалкон Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка

Основная информация

Дата объявления июл 14, 2023
Последнее обновление 7 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 8
Спальни 2
Площадь 136 кв.м.
Цена закв.м. ฿80,882
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

н/д
Мебель
Некоторые предметы мебели можно запросить при продаже, либо покупатели могут предложить часть или все предметы. При обсуждении сделки любая сторона может предложить включить такие предметы в продажную цену.
Можно обсудить
Вид из окон на Горы
Тип квартиры н/д
Здание н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿45 в месяц
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1038942

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость ฿14,397,831
Отлично
฿9,120,000
Хорошо
Нормально
Выше
฿15,900,000
Текущая запрашиваемая цена: ฿11,000,000 | Объявленная арендная ставка: ฿29,000/mo
кондо ฿3,397,831 BELOW MARKET (-24%) в районе Чианг Маи. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿11,000,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿45/mo
Аренда
฿29,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
32
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: Punna Residence 5
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (ноя 2009)
Этажи: 8
Здания: н/д
Квартиры: 136
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Chiang Mai International Airport - 4.2 км
Расположение: Suthep, Чианг Маи
Punna Residence 5 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Punna Residence 5

На продажу 4 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Punna Residence 5
Посмотреть все (4)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Punna Residence 5 домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Chiang Mai International Airport - это ближайший Аэропорт рядом с объектом Punna Residence 5. Расстояние 4.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at Punna Residence 5 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Punna Residence 5?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Это частное, тихое и хорошее расположение.
Anton H., Швеция, 2 года назад
Кондо очень тихое и частное. Существует фитнес-центр, бассейн и парковочные места для тех, кто живет в проекте. Персонал здесь хорошие, дружелюбные и полезные. Расположение проекта отличное, расположенное недалеко от университета Чианга Май, в окружении местного сообщества. Есть много ресторанов, и знаменитый район Ниммана находится всего в нескольких минутах езды.
Чианг Маи
Suthep

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Punna Residence 5

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Hor Kum
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
112
Стоимость продажи
฿2.6M
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Hill Park
Расположение
ช้างเผือก, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
120
Стоимость продажи
฿1.35M - ฿2M
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿10K
Год постройки
окт 1998
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chom Doi Condominium
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
59
Стоимость продажи
฿1.4M - ฿5.6M
Ежемесячная арендная плата
฿18K - ฿25K
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
V Residence
Расположение
ช้างเผือก, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
138
Стоимость продажи
฿1.8M - ฿3.27M
▼ -11.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Rin
Расположение
ช้างเผือก, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
32
Стоимость продажи
฿9.95M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Stylish Chiangmai
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
99
Стоимость продажи
฿2.99M - ฿8.5M
▼ -15.8% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
One Plus Klong Chon 1
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
152
Стоимость продажи
฿1.99M - ฿2.59M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Hill Park Condo 2
Расположение
ช้างเผือก, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
96
Стоимость продажи
฿4.5M - ฿5.5M
▼ -49% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9K - ฿25K
Год постройки
дек 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
One Plus Klong Chon 3
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
78
Стоимость продажи
฿2.1M - ฿2.55M
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sky Breeze Condo
Расположение
สุเทพ, Mueang Chiang Mai, Чианг Маи
Количество квартир
130
Стоимость продажи
฿2.5M - ฿17.8M
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿14K - ฿75K
Год постройки
дек 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site