ID объявления: U975528
4% Доходность от аренды
Занято до окт 1, 2024
Thung Wat Don, Сатхон,Бангкок
฿27,500,000
2 Спальни
2
Ванные комнаты
104.20 кв.м.
Площадь квартиры
8
Этажи
дек 2015
Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Bangkok Sathorn

Это кондо площадью 104.20 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2015Вы можете купить кондо  по базовой цене  ฿27,500,000 (฿263,916/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿85,000 в месяц.

Характеристики

Частный лифтЧастный лифт Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Стиральная машинаСтиральная машина ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июн 14, 2021
Последнее обновление 3 недели назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 8
Спальни 2
Площадь 104.20 кв.м.
Цена закв.м. ฿263,916
Питомцы Не допускаются
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Thai владение
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Здание The Bangkok Sathorn
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿7,294 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U975528

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость ฿24,209,698
Отлично
฿22,100,000
Хорошо
Нормально
Выше
฿32,200,000
Текущая запрашиваемая цена: ฿27,500,000 | Объявленная арендная ставка: ฿85,000/mo
кондо ฿3,290,302 ABOVE MARKET (14%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿27,500,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿7,294/mo
Аренда
฿85,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
27
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: The Bangkok Sathorn
Застройщика: Land and Houses
Строительство: Дата постройки (дек 2015)
Этажи: 50
Здания: 1
Квартиры: 468
Окрестности: 7,916 кв.м.
Ближайший ориентир Surasak BTS - 0.2 км
Расположение: Thung Wat Don, Бангкок
The Bangkok Sathorn Параметры объекта

Характеристики объекта

Ресторан на территории Ресторан на территории
Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Сауна Сауна
Зона вестибюля Зона вестибюля
Холл Холл
Общественный парк Общественный парк
Резервные генераторы Резервные генераторы
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Популярные удобства и услуги в The Bangkok Sathorn

  • Общий бассейн
    32.
  • Общий бассейн
    32.
  • Общий тренажёрный зал
    32.
  • Холл
    6.
  • Общественный парк
    6.

Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn

На продажу 23 В аренду 24
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿15,600,000
฿243,750/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
Иностранная квота С мебелью Река
Последнее обновление 1 неделю назад
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿16,100,000
฿251,563/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
Thai владение С мебелью Панорамный вид
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿25,000,000
฿229,358/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 109 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿13,500,000
฿198,529/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 68 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿13,600,000
฿211,180/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.40 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Последнее обновление 2 месяца назад
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿13,905,000
฿235,678/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 59 кв.м. размер
Этажи 17 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿14,500,000
฿226,563/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿24,900,000
฿214,655/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 116 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿13,905,000
฿235,678/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 59 кв.м. размер
Этажи 16 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿31,500,000
฿266,949/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 118 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿33,500,000
฿280,405/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 119.47 кв.м. размер
Этажи 43 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿15,000,000
฿243,506/кв.м.
Хорошая цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61.60 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿16,500,000
฿279,661/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 59 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿35,000,000
฿301,724/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 116 кв.м. размер
Этажи 10 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿12,800,000฿12,875,000
฿207,792/кв.м.
Отличная цена
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61.60 кв.м. размер
Этажи 11 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿37,000,000
฿331,571/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 111.59 кв.м. размер
Этажи 45 Этажи
Thai владение Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿13,500,000
฿225,000/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 60 кв.м. размер
Этажи 14 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿15,000,000
฿244,778/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 61.28 кв.м. размер
Этажи 21 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿30,000,000
฿287,936/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 104.19 кв.м. размер
Этажи 24 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿28,430,000
฿235,017/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 120.97 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿19,800,000
฿304,615/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 65 кв.м. размер
Этажи 36 Этажи
Иностранная квота Город
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿15,480,000
฿240,112/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 64.47 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение Без мебели Город
Последнее обновление 3 недели назад
Доступные квартиры в The Bangkok Sathorn
฿27,500,000
฿263,916/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 104.20 кв.м. размер
Этажи 8 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Bangkok Sathorn
Посмотреть все (23)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Bangkok Sathorn домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿70 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿7,294. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Bangkok Sathorn необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿800 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Surasak BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Bangkok Sathorn. Расстояние 0.2 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Bangkok Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Bangkok Sathorn?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Es gibt mehrere große Anlagen im Projekt
Nara Kitano, Япония, 5 лет назад
Es gibt mehrere große Anlagen im Projekt
Бангкок
Thung Wat Don

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Bangkok Sathorn

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Noble Revo Silom
Расположение
สีลม, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
319
Стоимость продажи
฿4.99M - ฿10.5M
▼ -16% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿17K - ฿49.9K
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Diplomat Sathorn
Расположение
สีลม, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
192
Стоимость продажи
฿9.24M - ฿22M
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿30K - ฿89.9K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Line Sathorn
Расположение
สีลม, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
327
Стоимость продажи
฿10.9M - ฿11.8M
▲ 23% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sathorn House
Расположение
สีลม, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
396
Стоимость продажи
฿5.99M - ฿17.5M
Ежемесячная арендная плата
฿21K - ฿35K
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Siri Silom
Расположение
สีลม, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
137
Стоимость продажи
฿7.72M - ฿14.4M
Ежемесячная арендная плата
฿22K - ฿49.9K
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rhythm Sathorn
Расположение
ทุ่งวัดดอน, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
910
Стоимость продажи
฿4.49M - ฿14M
▼ -8.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿16K - ฿54.9K
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Flawless Sathorn Residence
Расположение
ทุ่งวัดดอน, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
42
Стоимость продажи
฿2.6M - ฿3.85M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nusa State Tower Condominium
Расположение
สีลม, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
฿5.53M - ฿49.9M
▼ -47.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿22K - ฿150K
Год постройки
дек 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lebua at State Tower
Расположение
บางรัก, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿6.29M - ฿45M
Ежемесячная арендная плата
฿150K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lofts Silom
Расположение
สีลม, Сатхон, Бангкок
Количество квартир
268
Стоимость продажи
฿8.29M - ฿32M
▼ -3.7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿350K
Год постройки
июн 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site