ID объявления: U1012698
6% Доходность от аренды
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
฿6,000,000 Отличная цена
2 Спальни
2
Ванные комнаты
54 кв.м.
Площадь квартиры
9
Этажи
апр 2019
Дата постройки

2 спален Кондо на продажу в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai

Это кондо площадью 54 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в апр 2019Вы можете купить кондо по базовой цене ฿6,000,000 (฿111,111/кв.м).

Характеристики

Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Терраса на крышеТерраса на крыше Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено Обновлённая кухняОбновлённая кухня Обновлённая ванная комнатаОбновлённая ванная комната Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления июл 2, 2021
Последнее обновление 9 месяцев назад
Тип недвижимости Кондо
Этажи 9
Спальни 2
Площадь 54 кв.м.
Цена закв.м. ฿111,111
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Кондо владелец

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Иностранная квота
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Панорамный вид, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Здание Building 1
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,052 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1012698

Price Analysis

Отличная цена
Оценочная рыночная стоимость ฿7,662,788
Отлично
฿7,080,000
Хорошо
Нормально
Выше
฿7,970,000
Current asking Price: ฿6,000,000 | Rental estimate: ฿28,400/mo
кондо ฿1,662,788 BELOW MARKET (-22%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных кондо и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿6,000,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,052/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
18
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 2 спален кондо в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
Застройщика: Pruksa Real Estate
Строительство: Дата постройки (апр 2019)
Этажи: 33
Здания: 1
Квартиры: 883
Окрестности: 5,808 кв.м.
Ближайший ориентир Ramkhamhaeng ARL - 0.3 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
The Tree Sukhumvit 71-Ekamai Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Зона вестибюля Зона вестибюля
Зона йоги Зона йоги
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai

На продажу 19 В аренду 31
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿3,000,000
฿103,448/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 29 кв.м. размер
Этажи 28 Этажи
Иностранная квота Частично меблировано
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿5,567,000
฿101,218/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 55 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
С мебелью Река
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿2,690,000
฿101,509/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 26.50 кв.м. размер
Этажи 19 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿6,790,000
฿121,250/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 56 кв.м. размер
Этажи 20 Этажи
Thai владение С мебелью Вид из окон не загорожен
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿6,000,000
฿105,263/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 57 кв.м. размер
Этажи 22 Этажи
Thai владение С мебелью Река
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿2,900,000
฿96,667/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Река
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿3,200,000
฿120,301/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 26.60 кв.м. размер
Этажи 30 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿2,950,000
฿118,000/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25 кв.м. размер
Этажи 13 Этажи
С мебелью Город
Последнее обновление 2 недели назад
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿5,500,000
฿98,214/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 56 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿2,890,000
฿115,600/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 25 кв.м. размер
Этажи 23 Этажи
С мебелью Город
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿6,000,000
฿111,111/кв.м.
Отличная цена
Спальни 2 Спальни
Ванные 2 Ванные
размер 54 кв.м. размер
Этажи 9 Этажи
Иностранная квота С мебелью Панорамный вид
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿3,200,000
฿106,667/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿3,490,000
฿116,333/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Иностранная квота С мебелью Город
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿4,100,000
฿115,169/кв.м.
Спальни 2 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 35.60 кв.м. размер
Этажи 27 Этажи
Thai владение С мебелью Река
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿3,295,000
฿106,290/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 31 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿3,100,000
฿112,727/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 27.50 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿2,700,000
฿96,429/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 28 кв.м. размер
Этажи 12 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿3,608,247
฿120,275/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 30 кв.м. размер
Этажи 29 Этажи
Thai владение С мебелью Река
Последнее обновление 1 месяц назад
Доступные квартиры в The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
฿2,800,000
฿96,552/кв.м.
Спальни 1 Спальни
Ванные 1 Ванные
размер 29 кв.м. размер
Этажи 31 Этажи
Thai владение С мебелью Город
Получать уведомления о новых объявлениях по The Tree Sukhumvit 71-Ekamai
Посмотреть все (19)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте The Tree Sukhumvit 71-Ekamai домашние животные допускаются только по согласованию с юридическим отделом. Исключения могут быть сделаны для собак-помощников и поводырей для лиц с ограниченными возможностями.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте кондо составляют ฿38 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет ฿2,052. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
При передаче собственности от застройщика покупателю на новых объектах застройки покупатель единовременно выплачивает определенную сумму. Этот фонд предназначен для капитального ремонта и замены оборудования, в случае необходимости, для обслуживания здания и мест общего пользования. На объекте The Tree Sukhumvit 71-Ekamai необходимый взнос в амортизационный фонд составляет ฿500 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта.
Ramkhamhaeng ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом The Tree Sukhumvit 71-Ekamai. Расстояние 0.3 км.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

Read more here

After you have found the right property at The Tree Sukhumvit 71-Ekamai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта The Tree Sukhumvit 71-Ekamai?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.8 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Роскошная квартира с современными удобствами.
Alex Mason, Канада, 4 года назад
Это новая роскошная и современная квартира недалеко от Ramkhamhaeng ARL, включая универмаги, школы, магазины и рестораны, облегчая мою жизнь. Мой однокомнатный блок полностью меблирован. Общий район полон современных объектов, таких как небесный тренажерный зал, ресторан, сад и бассейн на крыше, в котором я часто занимаюсь плаванием. Я могу чувствовать себя непринужденно, потому что в этом месте также есть круглосуточная система безопасности. Так здорово!
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около The Tree Sukhumvit 71-Ekamai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Rama Townhouse Village
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
฿9M
▼ -41% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Tree Pattanakarn - Ekkamai
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
699
Стоимость продажи
฿2.3M - ฿7.15M
Ежемесячная арендная плата
฿11K - ฿35K
Год постройки
мар 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
U Delight Residence Phatthanakan
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
676
Стоимость продажи
฿2.79M - ฿30M
▼ -20.3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿12.5K - ฿16K
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Teak Pattanakarn - Thonglor
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
฿2.3M - ฿3.7M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
The Leaf
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
393
Стоимость продажи
฿2.1M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Fuse Mobius Ramkhamhaeng Station
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1387
Стоимость продажи
฿1.75M - ฿4.43M
▼ -11% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8.5K - ฿16K
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Veranda Residence
Расположение
บางกะปิ, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿1.85M
Ежемесячная арендная плата
฿120K
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plum Condo Ramkhamhaeng
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
1003
Стоимость продажи
฿2.3M - ฿5.64M
▼ -6.4% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿10K - ฿15K
Год постройки
июл 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Privacy Rama 9
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
854
Стоимость продажи
฿2.28M - ฿5.5M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9.5K - ฿25K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Metris Pattanakarn - Ekkamai
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
341
Стоимость продажи
฿2.99M - ฿6.39M
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿32K - ฿35K
Год постройки
дек 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site