ID объявления: U1418592
9% Доходность от аренды
Раваи, Пхукет Тощн,Пхукет
฿17,150,300
3 Спальни
4
Ванные комнаты
280.40 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
дек 2018
Дата постройки

3 спален Вилла на продажу в Bamboo Garden Villa

Это вилла площадью 280.40 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Раваи, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2018Вы можете купить вилла  по базовой цене  ฿17,150,300 (฿61,164/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿125,000 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления июн 1, 2023
Последнее обновление 4 недели назад
Тип недвижимости Вилла (Single Detached)
Кол-во этажей 1
Расположение Раваи, Пхукет
Спальни 3
Ближайший ориентир Chalong Pier -2 км
Крытая площадь 280.40 кв.м.
Цена закв.м. ฿61,164
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 431.90 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Вилла владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

н/д
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2018)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры C
Места на парковке 2
Размер бассейна 36.5m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿5,000 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1418592

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿17,150,300
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿5,000/mo
Аренда
฿125,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Bamboo Garden Villa
Застройщика: M Pool Villa Resort Co., Ltd.
Строительство: Дата постройки (дек 2018)
Квартиры: 9
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Chalong Pier - 2 км
Расположение: Раваи, Пхукет
Bamboo Garden Villa Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7

Доступные квартиры в Bamboo Garden Villa

На продажу 6 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Bamboo Garden Villa
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Bamboo Garden Villa допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Bamboo Garden Villa фиксированы и составляют ฿5,000. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Chalong Pier - это ближайший Пирс рядом с объектом Bamboo Garden Villa. Расстояние 2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Bamboo Garden Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term
Взнос Этапы Оплата
Резервационный депозит
Сразу
฿200,000
1-й взнос
При подписании контракта
30%
2-й взнос
При передаче объекта
70%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

4.7 из 5
На основе
2 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Какая фантастическая вилла! очень красиво и спокойно так много.
Maryellen Kibble, Великобритания, 4 года назад
Какая фантастическая вилла! Очень мирно. Мы были впечатлены его спокойствия, и много деревьев в окружении проекта. Частный бассейн действительно прекрасный и довольно большой для виллы. Кроме того, это легко добраться до пляжа Раваи и мыса Промтепа. Мы можем оставить машину перед виллой, супер удобно! Большое значение, в комнате современное. И вилла окружена забором, что делает его совершенно безопасным. Очень рекомендую эту виллу для тех, кто любит спокойное, хорошее расположение, особенно для семей с детьми.
Я впечатлен этой вилле
Halden Larsen, Норвегия, 5 лет назад
Я арендовал эту виллу в течение 2 месяцев. В целом, это впечатляет. Вилла я остался в просторной вилла с продуманным планом дома 3-комнатной. Существует раздвижная дверь из отверстия спальни хозяев к бассейну, который является большим. Снаружи есть лежаки, чтобы наслаждаться в течение дня. Расположение проекта находится в жилом районе, что делает его легко найти рестораны и магазины. Кроме того, он занимает менее 10 минут езды до пляжа Банг Тао. В целом, это очень удобно.
Пхукет
Раваи

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Bamboo Garden Villa

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Greens
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
19
Стоимость продажи
฿12.5M
▲ 31% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Greens Phase 2
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
9
Стоимость продажи
฿12.6M - ฿13.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Villa Suksan- Phase 5
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
5
Стоимость продажи
฿18.5M - ฿24M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2025
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Coco Rawai Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
4
Стоимость продажи
฿11.5M
▲ 34% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nga Chang by Intira Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
฿12.8M - ฿15.9M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Sunpao- Phase I
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿12.7M - ฿22M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2025
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
Ivory Villas
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿16.1M - ฿24.9M
Ежемесячная арендная плата
฿130K
Год постройки
авг 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Intira Villas 2
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
15
Стоимость продажи
฿14.9M - ฿16.8M
Ежемесячная арендная плата
฿110K
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Sumalee
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
13
Стоимость продажи
฿8.5M - ฿8.98M
▲ 25.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Suksan soi Naya 1
Расположение
Раваи, Пхукет Тощн, Пхукет
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿19.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site