ID объявления: U1395794
4% Доходность от аренды
Nong Prue, Паттая, Чонбури
Продано
3 Спальни
3
Ванные комнаты
160 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
апр 2013
Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Baan Fah Greenery

Это дом площадью 160 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в апр 2013Вы можете купить дом по базовой цене ฿4,650,000 (฿29,063/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления апр 17, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Nong Prue, Паттая
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж На Клыа -1.8 км
Крытая площадь 160 кв.м.
Цена закв.м. ฿29,063
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 184 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (апр 2013)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1395794

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
28
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален дома в Baan Fah Greenery и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Baan Fah Greenery
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (апр 2013)
Квартиры: 205
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж На Клыа - 1.8 км
Расположение: Nong Prue, Паттая
Baan Fah Greenery Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Close
YOU MISSED THAT DEAL!
Этот был зарезервирован другим но обратите внимание на эти похожие свойства

Доступные квартиры в Baan Fah Greenery

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Fah Greenery
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Baan Fah Greenery допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Пляж На Клыа - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Fah Greenery. Расстояние 1.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Fah Greenery you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Fah Greenery?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттая
Nong Prue

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Fah Greenery

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Villa La Richie
Расположение
นาเกลือ, Паттая, Чонбури
Количество квартир
46
Стоимость продажи
฿5.33M - ฿10.3M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2024
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Ruen Pisa Village
Расположение
เมืองพัทยา, Паттая, Чонбури
Количество квартир
200
Стоимость продажи
฿4.23M
Ежемесячная арендная плата
฿27.2K
Год постройки
апр 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natureza Art
Расположение
นาเกลือ, Паттая, Чонбури
Количество квартир
406
Стоимость продажи
฿1.4M - ฿2.23M
▼ -14% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿7.56K - ฿20.2K
Год постройки
апр 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini Condo Town North Pattaya-Sukhumvit
Расположение
นาเกลือ, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1442
Стоимость продажи
฿1M - ฿2.82M
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9.07K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lumpini CondoTown North Pattaya
Расположение
นาเกลือ, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1442
Стоимость продажи
฿1.16M - ฿1.59M
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8.06K
Год постройки
май 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Madcha Le Villa
Расположение
นาเกลือ, Паттая, Чонбури
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿17.1M - ฿26.2M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The Coral Pattaya
Расположение
นาเกลือ, Паттая, Чонбури
Количество квартир
1070
Стоимость продажи
฿2.31M - ฿6.73M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
апр 2027
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Samran
Расположение
หนองปลาไหล, Паттая, Чонбури
Количество квартир
15
Стоимость продажи
฿10.2M - ฿30.2M
Ежемесячная арендная плата
฿60.5K - ฿101K
Год постройки
окт 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Fah Greenery Loft Pattaya
Расположение
เมืองพัทยา, Паттая, Чонбури
Количество квартир
74
Стоимость продажи
฿4.69M - ฿5.43M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Rattanakorn Garden Home 1
Расположение
เมืองพัทยา, Паттая, Чонбури
Количество квартир
100
Стоимость продажи
฿4.54M - ฿14.9M
▲ 3% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿75.6K
Год постройки
дек 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site