ID объявления: U1839720
5% Доходность от аренды
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
฿17,500,000
3 Спальни
3
Ванные комнаты
320 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
янв 2009
Дата постройки

3 спален Дом на продажу в Baan Hua Hin

Это дом площадью 320 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2009Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿17,500,000 (฿54,688/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿66,000 в месяц.

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Частный садЧастный сад Доступ к садуДоступ к саду ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Бесплатный Wi-FiБесплатный Wi-Fi Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна ДуховкаДуховка ТВТВ Работа садовника включенаРабота садовника включена Чистка бассейна включенаЧистка бассейна включена

Основная информация

Дата объявления май 17, 2024
Последнее обновление 3 недели назад
Тип недвижимости Дом
Кол-во этажей 1
Расположение Нонг Кае, Хуа Хин
Спальни 3
Ближайший ориентир Пляж Као Тао -3.1 км
Крытая площадь 320 кв.м.
Цена закв.м. ฿54,688
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
680 кв.м.
Размер участка 1,000 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (всех размеров)
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Горы, Парк, Бассейн, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна 9m X 2.5m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,600 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1839720

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿17,500,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,600/mo
Аренда
฿66,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
22
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Baan Hua Hin
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2019)
Квартиры: 40
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Пляж Као Тао - 3.1 км
Расположение: Нонг Кае, Хуа Хин
Baan Hua Hin Параметры объекта

Доступные квартиры в Baan Hua Hin

На продажу 2 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Hua Hin
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Пляж Као Тао - это ближайший Пляж рядом с объектом Baan Hua Hin. Расстояние 3.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Hua Hin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

3.8 из 5
На основе
3 Отзывы
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Частный дом с особой атмосферой
Alisha K., Таиланд, 4 года назад
Дом красивый, и атмосфера чиста. Существует дом площадка для детей, чтобы бегать и специальный частный бассейн. Это невероятно частная. Когда вам скучно, вы можете отдохнуть у бассейна, даже сидеть неторопливо и купаться. Что касается дома, который я арендовал, интерьер экспансивный, и комната идеально разделена, которая хорошо организована. Кроме того, есть мебель украшена красивыми номерами и уникальным. Кроме того, дом окружен туристических достопримечательностей Хуа Хин, таких как Khao Hin Lek Fai Точка зрения, Хуа Хин и ресторанов. Все в порядке. Я впечатлен.
Дом с прекрасным бассейном
Peeraphat J., Таиланд, 4 года назад
Дом поставляется с частным бассейном, 2 спальни и спокойной обстановкой. Очень хорошо подходит для проживания и отдыха. Относительно новый и чистый. Открытая зона представляет собой двор и забор вокруг, поэтому она подходит для домашних животных. Я действительно хочу, чтобы купить его, но цена немного высока, так далеко от того, что я проверил. Я буду искать хорошую сделку и продумать еще раз.
Тихая деревня, Хорошая система безопасности
Tad Facey, Великобритания, 6 лет назад
Я люблю современный стиль дома тайского, и я решил купить дом для этого проекта, потому что я люблю его. Выглядит сайт проекта так спокойно, и соседи не беспокоят нас. Этот дом имеет большие, удобные и просторные жилые помещения. Существует также частный бассейн и зона для принятия солнечных ванн у бассейна. Вы можете удобно обрабатывать деятельность в доме. Тем не менее, атмосфера здесь в полдень очень жарко. К счастью, его двери и окна легко открываются все вокруг дома. Это делает погоду жарко в дневное время суток. Тем не менее, вы можете открыть двери и окна, вместо того чтобы повернуть на воздухе, помогая сохранить стоимость отлично.
Хуа Хин
Нонг Кае

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Hua Hin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Heights 2
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
52
Стоимость продажи
฿9.9M - ฿11.9M
▼ -43% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ploen City Hua Hin 105
Расположение
วังก์พง, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
32
Стоимость продажи
฿2.85M - ฿4.39M
▼ -17% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K
Год постройки
окт 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Emerald Heights
Расположение
วังก์พง, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
18
Стоимость продажи
฿9.2M - ฿10.5M
▼ -12% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village I
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
฿5.9M - ฿13.9M
▼ -13.2% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿40K - ฿70K
Год постройки
авг 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village III
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
27
Стоимость продажи
฿9.9M - ฿14.5M
▼ -1.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿30K - ฿75K
Год постройки
окт 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manora Village II
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
22
Стоимость продажи
฿7.5M - ฿7.8M
▼ -20% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿55K
Год постройки
ноя 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Turtle Village
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿52.6M
▲ 20% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baanthai Pool Villa
Расположение
Нонг Кае, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
19
Стоимость продажи
฿5.95M - ฿17M
▼ -19.5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿87.5K - ฿120K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
The 9 Khao Tao
Расположение
วังก์พง, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
136
Стоимость продажи
฿3.36M - ฿3.49M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Panorama Pool Villas
Расположение
Пак Нам Пран, Хуа Хин, Прачуап Кири Кхан
Количество квартир
50
Стоимость продажи
฿8.5M - ฿28M
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿349K
Год постройки
сен 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site