ID объявления: U123364
Samae Dam, Банг Кхун Тхиан,Бангкок
฿5,800,000
3 Спальни
3
Ванные комнаты
150 кв.м.
Крытая площадь
3
Этажи
дек 2014
Дата постройки

3 спален Таунхаус на продажу в Baan Klang Muang Rama 2

Это таунхаус площадью 150 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2014Вы можете купить таунхаус по базовой цене ฿5,800,000 (฿38,667/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления окт 9, 2019
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Samae Dam, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Wutthakat BTS -9.1 км
Крытая площадь 150 кв.м.
Цена закв.м. ฿38,667
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 79.20 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2014)
Мебель
Встроенными считаются предметы, являющиеся частью конструкции объекта недвижимости. Сюда входят любые виды стационарной техники, корпусная мебель, встроенная мебель, как, например, стеллажи или скамейки, а также другие закрепленные предметы интерьера.
Встроено
Вид из окон на Город, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿6,732 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U123364

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость ฿4,808,027
Отлично
฿3,620,000
Хорошо
Нормально
Выше
฿7,200,000
Current asking Price: ฿5,800,000
таунхаус ฿991,973 ABOVE MARKET (21%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных таунхаусы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿5,800,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿6,732/mo

Детали проекта

Название объекта: Baan Klang Muang Rama 2
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2014)
Квартиры: 50
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Wutthakat BTS - 9.1 км
Расположение: Samae Dam, Бангкок
Baan Klang Muang Rama 2 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский клуб Детский клуб
Парковка для авто Парковка для авто
Теннисный корт Теннисный корт

Доступные квартиры в Baan Klang Muang Rama 2

Получать уведомления о новых объявлениях по Baan Klang Muang Rama 2
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

The common area maintenance fee is ฿85 per square meter based on the plot size of the property and is ฿6,732 for this таунхаус. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wutthakat BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Baan Klang Muang Rama 2. Расстояние 9.1 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Baan Klang Muang Rama 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Baan Klang Muang Rama 2?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Samae Dam

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Baan Klang Muang Rama 2

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Worakarn Village
Расположение
จอมทอง, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿4.54M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Town Avenue Cocos Rama 2
Расположение
แสมดำ, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
186
Стоимость продажи
฿3.96M
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ease 2
Расположение
แสมดำ, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
329
Стоимость продажи
฿1.51M - ฿3.08M
Ежемесячная арендная плата
฿11.9K - ฿14.4K
Год постройки
мар 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plum Condo Extra Rama 2
Расположение
บางมด, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
686
Стоимость продажи
฿982K - ฿2.68M
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Beato Ekachai-Kanlapaphruek
Расположение
บางบอน, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
57
Стоимость продажи
฿3.27M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Origins Bangmod-Rama 2
Расположение
บางมด, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
367
Стоимость продажи
฿1.28M - ฿2.58M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Amornchai 2
Расположение
บางมด, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿5.34M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 1994
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Modern Condo Kalapapruek-Kamnanmant 3
Расположение
บางบอน, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
156
Стоимость продажи
฿1.49M - ฿1.51M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Wichit Nakhon 2
Расположение
บางมด, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
15
Стоимость продажи
฿29.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Unio Rama 2 - Thakham
Расположение
แสมดำ, Банг Кхун Тхиан, Бангкок
Количество квартир
728
Стоимость продажи
฿1.58M - ฿1.64M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site