ID объявления: U1182146
3% Доходность от аренды
Suan Luang, Суан Луанг,Бангкок
฿7,200,000
3 Спальни
3
Ванные комнаты
80 кв.м.
Крытая площадь
3
Этажи
дек 2018
Дата постройки

3 спален Таунхаус на продажу в Patio Rama 9 - Pattanakarn

Это таунхаус площадью 80 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью в Suan Luang, Бангкок, а его строительство было завершено в дек 2018Вы можете купить таунхаус по базовой цене ฿7,200,000 (฿90,000/кв.м).

Характеристики

ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления дек 9, 2022
Последнее обновление 3 месяца назад
Тип недвижимости Таунхаус
Кол-во этажей 3
Расположение Suan Luang, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Angkarn Kalayanaponge Museum Of Art -2.2 км
Крытая площадь 80 кв.м.
Цена закв.м. ฿90,000
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 195 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Иностранные граждане могут владеть зданием на свое имя, но не землей, на которой оно стоит.

Thai владелец
Владелец земли

Иностранные граждане не могут владеть землей в Таиланде. Иностранцы могут распоряжаться землей только на основании 30-летней аренды или путем покупки земли через тайскую компанию.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2018)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,950 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1182146

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿7,200,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,950/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
30
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален таунхаусы в Patio Rama 9 - Pattanakarn и текущую продажную стоимость.
3%

Детали проекта

Название объекта: Patio Rama 9 - Pattanakarn
Застройщика: Pruksa Real Estate
Строительство: Дата постройки (дек 2018)
Квартиры: 74
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Angkarn Kalayanaponge Museum Of Art - 2.2 км
Расположение: Suan Luang, Бангкок
Patio Rama 9 - Pattanakarn Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Patio Rama 9 - Pattanakarn

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Patio Rama 9 - Pattanakarn
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Patio Rama 9 - Pattanakarn допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is ฿10 per square meter based on the plot size of the property and is ฿1,950 for this таунхаус. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Angkarn Kalayanaponge Museum Of Art - это ближайший Достопримечательности рядом с объектом Patio Rama 9 - Pattanakarn. Расстояние 2.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Patio Rama 9 - Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Приятная атмосфера и потрясающее оформление
Lucas Zhang, Сингапур, 2 года назад
Это стиль дома, который я ищу. В нем три спальни, что идеально подходит для моей семьи, а интерьер невероятно красивый. Он разделен на разные области таким образом, что имеет смысл и кажется просторным. Кроме того, места общего пользования великолепны — я могу максимально использовать тренажерный зал, бассейн и клуб. Кроме того, расположение идеальное - это очень близко к школе моего ребенка (Бангкокская христианская международная школа), всего в 10 минутах ходьбы. И это также рядом с Робинзон Сринакарин.
Бангкок
Suan Luang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Patio Rama 9 - Pattanakarn

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
The Plant Pattanakarn
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
166
Стоимость продажи
฿14.7M - ฿18M
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿60K
Год постройки
июл 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
178
Стоимость продажи
฿9.3M - ฿13.2M
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿95K
Год постройки
мар 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
55
Стоимость продажи
฿4.3M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Plant Estique Pattanakarn 38
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
112
Стоимость продажи
฿9.2M - ฿15M
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿60K
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Patio Pattanakarn 38
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
223
Стоимость продажи
฿6.35M - ฿7M
Ежемесячная арендная плата
฿30K
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Connect Pattanakarn 38
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
366
Стоимость продажи
฿4M - ฿7.5M
▼ -18% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿30K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
178
Стоимость продажи
฿10.8M
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿40K - ฿90K
Год постройки
ноя 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Ville 57 Pattanakarn
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
438
Стоимость продажи
฿3.79M - ฿8.7M
▲ 5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿52K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siraninn Residences
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿100M - ฿196M
Ежемесячная арендная плата
฿500K - ฿600K
Год постройки
май 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Krongthong Phatthanakan
Расположение
สวนหลวง, Суан Луанг, Бангкок
Количество квартир
87
Стоимость продажи
฿3.5M
Ежемесячная арендная плата
฿17K
Год постройки
янв 2004
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site