ID объявления: U1367044
6% Доходность от аренды
Wang Thonglang, Щанг Тхонгланг,Бангкок
฿14,500,000
3 Спальни
4
Ванные комнаты
330 кв.м.
Крытая площадь
3
Этажи
ноя 2017
Дата постройки

3 спален Таунхаус на продажу в SPACE Ladprao - Mengjai

Это таунхаус площадью 330 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2017Вы можете купить таунхаус  по базовой цене  ฿14,500,000 (฿43,939/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿70,000 в месяц.

Характеристики

ДжакузиДжакузи Терраса на крышеТерраса на крыше ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка

Основная информация

Дата объявления янв 20, 2023
Последнее обновление 10 месяцев назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Wang Thonglang, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Huai Khwang MRT -3.2 км
Крытая площадь 330 кв.м.
Цена закв.м. ฿43,939
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
20 кв.м.
Размер участка 120 кв.м.
Питомцы Кошки и собаки (только небольшие)
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Компания
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Компания
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (ноя 2017)
Мебель
Без мебели
Вид из окон на Город, Вид из окон не загорожен, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿6,600 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1367044

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿14,500,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿6,600/mo
Аренда
฿70,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: SPACE Ladprao - Mengjai
Застройщика: AEH Company Limited
Строительство: Дата постройки (ноя 2017)
Квартиры: 94
Окрестности: 17,004 кв.м.
Ближайший ориентир Huai Khwang MRT - 3.2 км
Расположение: Wang Thonglang, Бангкок
SPACE Ladprao - Mengjai Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк
Ключ-карта доступа Ключ-карта доступа

Доступные квартиры в SPACE Ladprao - Mengjai

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по SPACE Ladprao - Mengjai
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте SPACE Ladprao - Mengjai допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
The common area maintenance fee is ฿55 per square meter based on the plot size of the property and is ฿6,600 for this таунхаус. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Huai Khwang MRT - это ближайший MRT Station рядом с объектом SPACE Ladprao - Mengjai . Расстояние 3.2 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at SPACE Ladprao - Mengjai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта SPACE Ladprao - Mengjai ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Проживание, которое сочетает в себе хорошие функции в одном месте
Aston D., Канада, 5 лет назад
У этого дома в городе есть все, что мне нужно, и он также приходит с красивым дизайном. Кроме того, расположение проекта является превосходным, поскольку он находится недалеко от универмагов, блошиных рынков, магазинов, ресторанов и зданий правительства. Также довольно легко добраться ни в куда угодно, поскольку требуется всего в нескольких минутах езды на lat Phrao MRT, и он не далеко от главной дороги, соединяющейся со всеми направлениями. Что касается проекта атмосферу, я бы сказал, что это идеально. Соседи дружелюбные и уважительные, а система безопасности надежна. Итак, в целом, это подходит для жизни.
Бангкок
Wang Thonglang

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около SPACE Ladprao - Mengjai

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Klang Muang Urbanion Rama 9 - Ladprao
Расположение
วังทองหลาง, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
303
Стоимость продажи
฿7.5M
▼ -7% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿30K - ฿45K
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sinthanee Ratchada Ladprao
Расположение
วังทองหลาง, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
117
Стоимость продажи
฿5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada
Расположение
วังทองหลาง, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
209
Стоимость продажи
฿9.6M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
City Town Home
Расположение
วังทองหลาง, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
170
Стоимость продажи
฿3.2M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 1996
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Atelier Residence
Расположение
วังทองหลาง, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿150M - ฿170M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
фев 2021
Готовность объекта
По индивидуальному проекту
Название объекта
BuGaan Rama 9-Meng Jai
Расположение
วังทองหลาง, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
8
Стоимость продажи
฿85M
Ежемесячная арендная плата
฿550K - ฿650K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
Расположение
วังทองหลาง, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
214
Стоимость продажи
฿8.76M - ฿8.99M
Ежемесячная арендная плата
฿27K - ฿45K
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
B Square Rama 9
Расположение
วังทองหลาง, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
78
Стоимость продажи
฿14.9M - ฿52M
▼ -5% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿550
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
J.W. Boulevard Srivara
Расположение
พลับพลา, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
253
Стоимость продажи
฿2.5M - ฿5.56M
Ежемесячная арендная плата
฿10K - ฿20K
Год постройки
янв 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Habitat Srivara
Расположение
พลับพลา, Щанг Тхонгланг, Бангкок
Количество квартир
42
Стоимость продажи
฿12M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
мар 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site