ID объявления: U1099816
8% Доходность от аренды
Hua Mak, Банг Капи,Бангкок
฿4,050,000
3 Спальни
3
Ванные комнаты
162 кв.м.
Крытая площадь
3
Этажи
ноя 2013
Дата постройки

3 спален Таунхаус на продажу в Town Avenue Rama 9

Это таунхаус площадью 162 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2013Вы можете купить таунхаус по базовой цене ฿4,050,000 (฿25,000/кв.м).

Характеристики

Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон

Основная информация

Дата объявления июн 2, 2022
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Hua Mak, Бангкок
Спальни 3
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -2.4 км
Крытая площадь 162 кв.м.
Цена закв.м. ฿25,000
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 80 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (ноя 2013)
Мебель
Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
Частично меблировано
Вид из окон на Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,500 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1099816

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿4,050,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,500/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
12
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 3 спален таунхаусы в Town Avenue Rama 9 и текущую продажную стоимость.
8%

Детали проекта

Название объекта: Town Avenue Rama 9
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (ноя 2013)
Квартиры: 120
Окрестности: 48,000 кв.м.
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 2.4 км
Расположение: Hua Mak, Бангкок
Town Avenue Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Town Avenue Rama 9

На продажу 2 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Town Avenue Rama 9
Посмотреть все (2)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Town Avenue Rama 9 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
The common area maintenance fee is ฿12 per square meter based on the plot size of the property and is ฿1,500 for this таунхаус. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Town Avenue Rama 9. Расстояние 2.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Town Avenue Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Town Avenue Rama 9?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

5 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Наша семья живет здесь
Chayanin Kristipan, Таиланд, 6 лет назад
Наша семья здесь живет здесь, потому что наши дети учатся в Международной школе Веллингтона, которая находится всего в 10 минутах езды. Это тихий и частный проект. Они также предлагают ассортимент объектов, в том числе охранников, просторную общею зону, общественный парк со множеством деревьев, небольшой фитнес-зал и бассейн. В моей семье 5 человек, и для нас подходит для нас, чтобы жить в этом проекте, потому что он предлагает 3 спальни. Это место подходит для людей, у которых есть машина, как ни BTS, ни MRT, не проезжают в этой области, лучше для тех, у кого есть машина.
Бангкок
Hua Mak

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Town Avenue Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Setthasiri Srinakarin - Rama 9
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
223
Стоимость продажи
฿9.99M - ฿22.8M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿40K
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
205
Стоимость продажи
฿8.9M
Ежемесячная арендная плата
฿19.5K - ฿25K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Preston Townhome Rama9-Krungthepkreetha
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
58
Стоимость продажи
฿6.9M - ฿8.8M
Ежемесячная арендная плата
฿60K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Preston Empire
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿19.5M - ฿22.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июл 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sammakon Village
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
1000
Стоимость продажи
฿15.9M - ฿20M
▼ -46% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿60K
Год постройки
янв 2005
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Narasiri Krungthep Kreetha
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
86
Стоимость продажи
฿59.9M - ฿108M
Ежемесячная арендная плата
฿450K
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mantana Rama 9-Srinakarin
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
557
Стоимость продажи
฿8.5M - ฿22.9M
Ежемесячная арендная плата
฿40K - ฿180K
Год постройки
июн 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park Avenue Private
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
฿56.7M
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Burasiri Krungthep Kreetha
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
276
Стоимость продажи
฿20.2M - ฿44.4M
Ежемесячная арендная плата
฿120K - ฿250K
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Krungthep Kreetha 2
Расположение
หัวหมาก, Банг Капи, Бангкок
Количество квартир
169
Стоимость продажи
฿26.9M - ฿40M
Ежемесячная арендная плата
฿130K - ฿350K
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site