ID объявления: U13386
Pong, Паттая, Чонбури
฿25,000,000
4 Спальни
5
Ванные комнаты
375 кв.м.
Крытая площадь
1
Этажи
июл 2014
Дата постройки

4 спален Вилла на продажу в Maprachan 1

Это вилла площадью 375 кв.м. с 4 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в июл 2014Вы можете купить вилла по базовой цене ฿25,000,000 (฿66,667/кв.м).

Характеристики

Отдельный бассейнОтдельный бассейн Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса

Основная информация

Дата объявления ноя 3, 2016
Последнее обновление 3 года назад
Тип недвижимости Вилла
Storeys 1
Расположение Pong, Паттая
Спальни 4
Ближайший ориентир Mabprachan Lake -0.8 км
Крытая площадь 375 кв.м.
Цена закв.м. ฿66,667
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 1,100 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Вилла владелец

Foreign nationals can own the building (вилла) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (июл 2014)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Бассейн, Сад
Тип квартиры 4-001
Места на парковке 4
Размер бассейна 20m x 4m x 2m
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Застройщик
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U13386

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость ฿20,990,909
Отлично
฿13,000,000
Хорошо
Нормально
Выше
฿28,500,000
Current asking Price: ฿25,000,000
вилла ฿4,009,091 ABOVE MARKET (19%) в районе Паттая. Он анализируется на основе аналогичных виллы и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿25,000,000

Детали проекта

Название объекта: Maprachan 1
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (июл 2014)
Квартиры: 1
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Mabprachan Lake - 0.8 км
Расположение: Pong, Паттая
Maprachan 1 Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Maprachan 1

Получать уведомления о новых объявлениях по Maprachan 1
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

Mabprachan Lake - это ближайший Озеро рядом с объектом Maprachan 1 . Расстояние 0.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Maprachan 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Maprachan 1 ?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Паттая
Pong

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Maprachan 1

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Siam Lake Ville
Расположение
เมืองพัทยา, Паттая, Чонбури
Количество квартир
36
Стоимость продажи
฿16.6M
Ежемесячная арендная плата
฿49K - ฿85K
Год постройки
июн 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Miami Villas
Расположение
โป่ง, Паттая, Чонбури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
฿15.9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Mabprachan Village
Расположение
โป่ง, Паттая, Чонбури
Количество квартир
113
Стоимость продажи
฿11M
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿70K
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Lakes Pool Villa
Расположение
โป่ง, Паттая, Чонбури
Количество квартир
6
Стоимость продажи
฿19.5M
Ежемесячная арендная плата
฿135K
Год постройки
июл 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mabprachan Gardens
Расположение
โป่ง, Паттая, Чонбури
Количество квартир
38
Стоимость продажи
฿17.8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lake Side Court 3
Расположение
โป่ง, Паттая, Чонбури
Количество квартир
4
Стоимость продажи
฿9.5M - ฿17.9M
▼ -31% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿60K
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Natheekarn Park View
Расположение
โป่ง, Паттая, Чонбури
Количество квартир
124
Стоимость продажи
฿9.9M - ฿12.9M
Ежемесячная арендная плата
฿60K
Год постройки
янв 2000
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Lakeside Court
Расположение
โป่ง, Паттая, Чонбури
Количество квартир
20
Стоимость продажи
฿8.5M
▼ -50% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Santa Maria Village
Расположение
โป่ง, Паттая, Чонбури
Количество квартир
27
Стоимость продажи
฿25M
▲ 4% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿45K - ฿125K
Год постройки
ноя 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siam Garden
Расположение
โป่ง, Паттая, Чонбури
Количество квартир
28
Стоимость продажи
฿5.2M - ฿8M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site