ID объявления: U1712098
9% Доходность от аренды
Занято до дек 1, 2024
Dokmai, Пращет,Бангкок
฿8,900,000
4 Спальни
3
Ванные комнаты
190 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
дек 2020
Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Centro Bangna-Wongwaen

Это дом площадью 190 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2020Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿8,900,000 (฿46,842/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿70,000 в месяц.

Характеристики

БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Стиральная машинаСтиральная машина ДуховкаДуховка ТВТВ

Основная информация

Дата объявления янв 9, 2024
Последнее обновление 3 недели назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Dokmai, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Mega Bangna -4.8 км
Крытая площадь 190 кв.м.
Цена закв.м. ฿46,842
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

н/д
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (дек 2020)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1712098

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿8,900,000
Аренда
฿70,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
11
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
9%

Детали проекта

Название объекта: Centro Bangna-Wongwaen
Застройщика: AP (Thailand)
Строительство: Дата постройки (дек 2020)
Квартиры: 133
Окрестности: 46,400 кв.м.
Ближайший ориентир Mega Bangna - 4.8 км
Расположение: Dokmai, Бангкок
Centro Bangna-Wongwaen Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Centro Bangna-Wongwaen

На продажу 3 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Centro Bangna-Wongwaen
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Centro Bangna-Wongwaen допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Mega Bangna - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Centro Bangna-Wongwaen. Расстояние 4.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Centro Bangna-Wongwaen you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Centro Bangna-Wongwaen?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Dokmai

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Centro Bangna-Wongwaen

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Golden Neo Bangna - Suanluang
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
฿6.5M - ฿7.91M
▼ -13% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
май 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siri Place Pattanakarn
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
174
Стоимость продажи
฿3.79M - ฿9M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Manthana Onnut-Wongwaen 4
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
356
Стоимость продажи
฿7M - ฿34M
Ежемесячная арендная плата
฿55.1K - ฿75.1K
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Casa Premium Wongwaen - Onnut
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
146
Стоимость продажи
฿8.36M - ฿23.9M
▲ 1% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿119K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Blue Lagoon 2
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
151
Стоимость продажи
฿14.4M
Ежемесячная арендная плата
฿69.7K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Stories Onnut-Wongwaen
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
216
Стоимость продажи
฿3.35M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phanason Garden Home 7
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
฿14.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Grand Bangna-Wongwaen
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
147
Стоимость продажи
฿13.5M - ฿18M
Ежемесячная арендная плата
฿95.1K - ฿350K
Год постройки
июн 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
14
Стоимость продажи
฿4.61M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mantana Onnut-Wongwaen
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
577
Стоимость продажи
฿8.46M
▼ -40% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿29.9K
Год постройки
июн 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site