ID объявления: U1410398
6% Доходность от аренды
Занято до фев 1, 2025
Prawet, Пращет,Бангкок
฿19,500,000
4 Спальни
4
Ванные комнаты
408 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
янв 2000
Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Golden Nakara

Это дом площадью 408 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2000Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿19,500,000 (฿47,794/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿95,000 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон ТВТВ

Основная информация

Дата объявления май 17, 2023
Последнее обновление 3 недели назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Prawet, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -3.4 км
Крытая площадь 408 кв.м.
Цена закв.м. ฿47,794
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 456 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Иностранный владелец, Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2000)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 3
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1410398

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿19,500,000
Аренда
฿95,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
17
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
6%

Детали проекта

Название объекта: Golden Nakara
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2000)
Квартиры: 246
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 3.4 км
Расположение: Prawet, Бангкок
Golden Nakara Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Детский бассейн Детский бассейн
Детский клуб Детский клуб

Доступные квартиры в Golden Nakara

На продажу 3 В аренду 2
Получать уведомления о новых объявлениях по Golden Nakara
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Golden Nakara допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Golden Nakara. Расстояние 3.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Golden Nakara you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Golden Nakara?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Prawet

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Golden Nakara

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nirvana Cover Onnut
Расположение
ประเวศ, Пращет, Бангкок
Количество квартир
194
Стоимость продажи
฿3.3M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
VIVE Krungthep Kreetha
Расположение
สะพานสูง, Пращет, Бангкок
Количество квартир
49
Стоимость продажи
฿38M
Ежемесячная арендная плата
฿400K - ฿420K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Perfect Masterpiece Rama 9
Расположение
ประเวศ, Пращет, Бангкок
Количество квартир
165
Стоимость продажи
฿15M - ฿65M
▲ 4.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25K - ฿650K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Rama 9 – Srinakarin
Расположение
สะพานสูง, Пращет, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
฿45M - ฿85M
Ежемесячная арендная плата
฿250K - ฿600K
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Vive Rama 9
Расположение
สะพานสูง, Пращет, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
฿36M - ฿82M
Ежемесячная арендная плата
฿220K - ฿550K
Год постройки
май 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
Расположение
สะพานสูง, Пращет, Бангкок
Количество квартир
161
Стоимость продажи
฿11.9M - ฿13.5M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Prueksa Thani Life Condotel
Расположение
ประเวศ, Пращет, Бангкок
Количество квартир
79
Стоимость продажи
฿975K - ฿1.65M
▼ -33% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿6K
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
Расположение
ประเวศ, Пращет, Бангкок
Количество квартир
216
Стоимость продажи
฿3.09M - ฿4.99M
Ежемесячная арендная плата
฿25K
Год постройки
май 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nirvana Park Sukhumvit 77
Расположение
ประเวศ, Пращет, Бангкок
Количество квартир
136
Стоимость продажи
฿5.5M
▼ -26% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿22K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
Расположение
สะพานสูง, Пращет, Бангкок
Количество квартир
72
Стоимость продажи
฿25M - ฿45M
Ежемесячная арендная плата
฿100K - ฿250K
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site