ID объявления: U1817388
5% Доходность от аренды
Saphan Sung, Сапхан Сунг,Бангкок
฿25,000,000
4 Спальни
4
Ванные комнаты
335 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
Можно заезжать

4 спален Дом на продажу в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

Это дом площадью 335 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить дом по базовой цене ฿25,000,000 (฿74,627/кв.м).

Характеристики

Комната развлеченийКомната развлечений Доступ к бассейнуДоступ к бассейну Доступ к садуДоступ к саду Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня ВаннаВанна Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT) Близость к монорельсовой дороге (BTS) / метро (MRT)

Основная информация

Дата объявления апр 27, 2024
Последнее обновление 1 неделю назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Saphan Sung, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Hua Mak ARL -2.8 км
Крытая площадь 335 кв.м.
Цена закв.м. ฿74,627
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
335 кв.м.
Размер участка 300 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Можно заезжать
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Город, Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 4
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Each listing provided by partnered agents is individually verified by KaiBaanThai. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with KaiBaanThai so that we can provide you a wider choice of properties
Агент/Партнёр
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1817388

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿25,000,000
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
19
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален дома в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin и текущую продажную стоимость.
5%

Детали проекта

Название объекта: Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
Строительство: Дата постройки (янв 2020)
Квартиры: 72
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Hua Mak ARL - 2.8 км
Расположение: Saphan Sung, Бангкок
Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

На продажу 6 В аренду 8
Получать уведомления о новых объявлениях по Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin
Посмотреть все (6)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Hua Mak ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin. Расстояние 2.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Saphan Sung

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Grand Bangkok Boulevard Rama 9-Srinakarin

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Grand Bangkok Boulevard Rama 9
Расположение
สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
52
Стоимость продажи
฿55.4M - ฿66.8M
▲ 15% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Bangkok Boulevard Rama 9 Srinakarin
Расположение
สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
161
Стоимость продажи
฿12M - ฿13.6M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Villa Albero Rama 9
Расположение
สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
48
Стоимость продажи
฿10.5M
Ежемесячная арендная плата
฿60.4K
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
VIVE Krungthep Kreetha
Расположение
สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
49
Стоимость продажи
฿38.3M
Ежемесячная арендная плата
฿403K - ฿423K
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Vive Rama 9
Расположение
สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
75
Стоимость продажи
฿36.2M - ฿82.6M
Ежемесячная арендная плата
฿222K - ฿554K
Год постройки
май 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Nantawan Rama 9 – Srinakarin
Расположение
สะพานสูง, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
88
Стоимость продажи
฿45.3M - ฿85.6M
Ежемесячная арендная плата
฿252K - ฿604K
Год постройки
июн 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Patio Srinakarin - Rama 9
Расположение
หัวหมาก, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
74
Стоимость продажи
฿4.43M - ฿4.93M
Ежемесячная арендная плата
฿28.2K - ฿44.3K
Год постройки
июн 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Park Avenue Private
Расположение
หัวหมาก, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
36
Стоимость продажи
฿57M
▲ 2.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2021
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Metro Rama 9
Расположение
ประเวศ, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
275
Стоимость продажи
฿4.23M - ฿39.2M
Ежемесячная арендная плата
฿25.2K - ฿35.2K
Год постройки
дек 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Perfect Masterpiece Rama 9
Расположение
ประเวศ, Сапхан Сунг, Бангкок
Количество квартир
165
Стоимость продажи
฿15.1M - ฿65.5M
▲ 4.5% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿25.2K - ฿655K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site