ID объявления: U1410730
4% Доходность от аренды
Lam Luk Ka, Lam Luk Ka,Патумтани
฿8,000,000
4 Спальни
3.5
Ванные комнаты
360 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
янв 2017
Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Le Marn Thanya

Это дом площадью 360 кв.м. с 4 спальни и 3.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2017Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿8,000,000 (฿22,222/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿27,000 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Всё полностью обновленоВсё полностью обновлено (2018)

Основная информация

Дата объявления май 17, 2023
Последнее обновление 11 месяцев назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 2
Расположение Lam Luk Ka, Патумтани
Спальни 4
Ближайший ориентир Future Park Rangsit -15.4 км
Крытая площадь 360 кв.м.
Цена закв.м. ฿22,222
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
140 кв.м.
Размер участка 348 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2017)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад, Вид из окон не загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,430 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1410730

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿8,000,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿2,430/mo
Аренда
฿27,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
25
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Le Marn Thanya
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (янв 2017)
Квартиры: 82
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Future Park Rangsit - 15.4 км
Расположение: Lam Luk Ka, Патумтани
Le Marn Thanya Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Прогулочная / беговая дорожка Прогулочная / беговая дорожка
Коворкинг / Конференц-зал Коворкинг / Конференц-зал
Детская площадка на открытом воздухе Детская площадка на открытом воздухе
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Le Marn Thanya

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Le Marn Thanya
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Le Marn Thanya допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Future Park Rangsit - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Le Marn Thanya. Расстояние 15.4 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Le Marn Thanya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Le Marn Thanya?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Патумтани
Lam Luk Ka

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Le Marn Thanya

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Pruksa 7 Lamlukka
Расположение
ลำลูกกา, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
384
Стоимость продажи
฿1.09M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sammakorn Rangsit Klong7
Расположение
ลำผักกูด, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
288
Стоимость продажи
฿6.8M
Ежемесячная арендная плата
฿35K
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Taradonburi Village
Расположение
ลำผักกูด, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿1.19M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Sucharee Plus Lumlukka Klong 7
Расположение
บึงคำพร้อย, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
236
Стоимость продажи
฿3.79M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Porntisan 5
Расположение
ลำผักกูด, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
72
Стоимость продажи
฿12M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1997
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Phrueksa 2 Village
Расположение
ลำผักกูด, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
332
Стоимость продажи
฿2.79M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
ноя 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa Village 2
Расположение
ลำผักกูด, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
332
Стоимость продажи
฿900K - ฿3.3M
▼ -9% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿12K
Год постройки
янв 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Mu Baan Kaewkuan 2
Расположение
ลำผักกูด, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿1.19M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Pruksa 1 Khlong 8 Thanyaburi
Расположение
ลำผักกูด, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
544
Стоимость продажи
฿960K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
н/д
Готовность объекта
Идёт строительство объекта
Название объекта
Eua Arthorn Rangsit Khlong 7/1
Расположение
ลำผักกูด, Lam Luk Ka, Патумтани
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿900K - ฿1.5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2007
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site