ID объявления: U1384066
4% Доходность от аренды
Khlong Kum, Буенг Кум,Бангкок
฿21,000,000
4 Спальни
6
Ванные комнаты
224 кв.м.
Крытая площадь
3
Этажи
дек 2012
Дата постройки

4 спален Дом на продажу в Narasiri Topiary Nawamindra

Это дом площадью 224 кв.м. с 4 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в дек 2012Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿21,000,000 (฿93,750/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿75,000 в месяц.

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса БалконБалкон ВаннаВанна ТВТВ

Основная информация

Дата объявления мар 13, 2023
Последнее обновление 1 год назад
Тип недвижимости Дом (Single Detached)
Storeys 3
Расположение Khlong Kum, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Fashion Island -2.9 км
Крытая площадь 224 кв.м.
Цена закв.м. ฿93,750
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка н/д
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

н/д
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (дек 2012)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
н/д
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1384066

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿21,000,000
Аренда
฿75,000/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
23
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
4%

Детали проекта

Название объекта: Narasiri Topiary Nawamindra
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (дек 2012)
Квартиры: 87
Окрестности: 24,000 кв.м.
Ближайший ориентир Fashion Island - 2.9 км
Расположение: Khlong Kum, Бангкок
Narasiri Topiary Nawamindra Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Narasiri Topiary Nawamindra

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Narasiri Topiary Nawamindra
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Narasiri Topiary Nawamindra допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Fashion Island - это ближайший Торговый центр рядом с объектом Narasiri Topiary Nawamindra. Расстояние 2.9 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Narasiri Topiary Nawamindra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Narasiri Topiary Nawamindra?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Khlong Kum

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Narasiri Topiary Nawamindra

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Chuenkamoniwet 3
Расположение
นวลจันทร์, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
120
Стоимость продажи
฿3.3M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
авг 1993
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Thep Nakhon Niwet Village
Расположение
นวลจันทร์, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
110
Стоимость продажи
฿3.66M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2008
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Primary Prestige
Расположение
คลองกุ่ม, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
46
Стоимость продажи
฿13.9M
▼ -29% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2009
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Kaset-Nawamin
Расположение
คลองกุ่ม, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
136
Стоимость продажи
฿4.2M - ฿5M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
сен 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Nuanchan
Расположение
นวลจันทร์, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
53
Стоимость продажи
฿13.5M
Ежемесячная арендная плата
฿23K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Private Avenue Kaset-Nawamin
Расположение
นวมินทร์, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
5
Стоимость продажи
฿2.79M - ฿7.51M
▲ 26% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿14.9K
Год постройки
янв 2017
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chambers Ramintra
Расположение
รามอินทรา, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
152
Стоимость продажи
฿3.43M - ฿6.36M
▼ -1% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿19.9K
Год постройки
дек 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Sue Trong 28
Расположение
นวลจันทร์, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
100
Стоимость продажи
฿10.5M
Ежемесячная арендная плата
฿9.51K
Год постройки
янв 2002
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eco Space Kaset - Nawamin
Расположение
คลองกุ่ม, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
112
Стоимость продажи
฿4.98M
▼ -23% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2015
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Plum Condo Nawamin
Расположение
นวลจันทร์, Буенг Кум, Бангкок
Количество квартир
711
Стоимость продажи
฿1.23M - ฿2.89M
Ежемесячная арендная плата
฿5.47K - ฿6.97K
Год постройки
янв 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site