• Меню
  • Покупка
  • Аренда
  • Продажа
  • Объекты
    • Контакты
    4 спален Дом на продажу в The Grand Rama 2
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
    Вернуться
    Цена продажи
    ฿6,200,000
    Запросить детали

    4 спален Дом на продажу в The Grand Rama 2
     (Написать отзыв)
    ID объявления: U1810090
    6% Доходность от аренды
    Занято до июн 1, 2024
    Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
    ฿6,200,000
    4 Спальни
    3
    Ванные комнаты
    155 кв.м.
    Крытая площадь
    2
    Этажи
    янв 2019
    Дата постройки
    20
    Цена продажи
    ฿6,200,000

    4 спален Дом на продажу в The Grand Rama 2

    Это дом площадью 155 кв.м. с 4 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2019Вы можете купить дом  по базовой цене  ฿6,200,000 (฿40,000/кв.м.).  Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿30,000 в месяц.

    Характеристики

    Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня Обновлённая кухняОбновлённая кухня Обновлённая ванная комнатаОбновлённая ванная комната Стиральная машинаСтиральная машина МикроволновкаМикроволновка ДуховкаДуховка ТВТВ

    Основная информация

    Дата объявления апр 22, 2024
    Последнее обновление 2 недели назад
    Тип недвижимости Дом (Single Detached)
    Storeys 2
    Расположение Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    Спальни 4
    Ближайший ориентир Lak Song BTS -12.4 км
    Крытая площадь 155 кв.м.
    Цена закв.м. ฿40,000
    Открытая площадь
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    н/д
    Размер участка 224 кв.м.
    Питомцы Допускаются все виды домашних животных
    Дом владелец

    Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai владелец
    Владелец земли

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai владелец
    Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
    Строительство Дата постройки (янв 2019)
    Мебель
    Частично меблировано означает, что в доме есть все необходимое: кровати, диван, стол и стулья, гардеробы, но нет электронных приборов, посуды и столовых приборов.
    Частично меблировано
    Вид из окон на Сад
    Тип квартиры н/д
    Места на парковке 2
    Размер бассейна н/д
    Платежи за обслуживание общего пространства
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿2,016 в месяц
    Опубликовано
    Частный собственник
    Стоимость Электроснабжения н/д
    Стоиость Водоснабжения н/д
    ID объявления U1810090

    Возможность инвестирования: Сборы и доход

    Продажная цена
    ฿6,200,000
    Сборы за содержание мест общего пользования
    Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
    ฿2,016/mo
    Аренда
    ฿30,000/mo
    Соотношение цены и арендной платы
    Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
    17
    Доход от аренды
    Это валовой доход от аренды. Для расчета этого показателя мы используем объявленную ежемесячную арендную ставку (для контракта на 1 год) и текущую продажную стоимость.
    6%

    Детали проекта

    Название объекта: The Grand Rama 2
    Застройщика: Golden Land
    Строительство: Дата постройки (дек 2017)
    Квартиры: 545
    Окрестности: н/д
    Ближайший ориентир Lak Song BTS - 12.4 км
    Расположение: Phanthai Norasing, Samut Sakhon
    The Grand Rama 2 Параметры объекта

    Характеристики объекта

    Общий бассейн Общий бассейн
    Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
    Клуб Клуб
    Охрана 24/7 Охрана 24/7
    Видеонаблюдение Видеонаблюдение
    Парилка Парилка
    Сауна Сауна

    Доступные квартиры в The Grand Rama 2

    На продажу 12 В аренду 4
    • Все
    • 3 спальни
    • 4 спальни
    • 5 спальни
    Последнее обновление 3 недели назад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿4,590,000
    ฿27,000/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 2 Ванные
    размер 170 кв.м. размер
    Размер участка 20 кв.м. Размер участка
    Сад
    Последнее обновление 2 недели назад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿6,200,000
    ฿40,000/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 155 кв.м. размер
    Размер участка 224 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Сад
    Последнее обновление 2 месяца назад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿7,500,000
    ฿62,500/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 120 кв.м. размер
    Размер участка 272 кв.м. Размер участка
    Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿39,000,000
    ฿60,000/кв.м.
    Спальни 6 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 650 кв.м. размер
    Размер участка 800 кв.м. Размер участка
    С мебелью Озеро
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿7,400,000
    ฿29,600/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 250 кв.м. размер
    Размер участка 212 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿6,950,000
    ฿33,902/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 205 кв.м. размер
    Размер участка 324 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿5,850,000
    ฿42,391/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 3 Ванные
    размер 138 кв.м. размер
    Размер участка 275.20 кв.м. Размер участка
    Без мебели Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿84,900,000
    ฿65,308/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 6 Ванные
    размер 1,300 кв.м. размер
    Размер участка 952 кв.м. Размер участка
    С мебелью Бассейн
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿59,000,000
    ฿84,286/кв.м.
    Спальни 5 Спальни
    Ванные 5 Ванные
    размер 700 кв.м. размер
    Размер участка 1,300 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Озеро
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿14,000,000
    ฿50,000/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 280 кв.м. размер
    Размер участка 472 кв.м. Размер участка
    С мебелью Сад
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿36,000,000
    ฿83,721/кв.м.
    Спальни 4 Спальни
    Ванные 4 Ванные
    размер 430 кв.м. размер
    Размер участка 696 кв.м. Размер участка
    С мебелью Озеро
    Доступные квартиры в The Grand Rama 2
    ฿23,000,000
    ฿94,650/кв.м.
    Спальни 3 Спальни
    Ванные 7 Ванные
    размер 243 кв.м. размер
    Размер участка 516 кв.м. Размер участка
    Частично меблировано Бассейн
    Получать уведомления о новых объявлениях по The Grand Rama 2
    Посмотреть все (12)

    Кредитный калькулятор

    Часто задаваемые вопросы

    На объекте The Grand Rama 2 допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
    The common area maintenance fee is ฿9 per square meter based on the plot size of the property and is ฿2,016 for this дом. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Lak Song BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом The Grand Rama 2. Расстояние 12.4 км.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Grand Rama 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

    Read more here

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    Цена продажи : ฿5,759,000
    Оценка FazWaz : ฿5,550,000
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿12,140,999
    Оценка FazWaz : ฿11,990,999
    Рейтинг цены: : Отличная цена
    Цена продажи : ฿1299,999
    Оценка FazWaz : ฿179,999
    Рейтинг цены: : по завышенной цене
    Цена продажи : ฿159,999
    Оценка FazWaz : ฿149,999
    Рейтинг цены: : Нормальная цена

    Вы владелец объекта The Grand Rama 2?

    Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

    Оценить сейчас Как это работает

    Отзывы

    Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
    + Написать отзыв
    Samut Sakhon
    Phanthai Norasing

    Обзор окрестностей

    Расположение и район

    Вид с улицы

    Проэкты около The Grand Rama 2

    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Расположение
    Количество квартир
    Стоимость продажи
    Ежемесячная арендная плата
    Год постройки
    Готовность объекта
    Название объекта
    Kanda Baan Rim Khlong
    Расположение
    พันท้ายนรสิงห์, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    303
    Стоимость продажи
    ฿2.67M - ฿3.21M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿8.56K
    Год постройки
    фев 2011
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    I Leaf Town Rama 2 Km.18
    Расположение
    พันท้ายนรสิงห์, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    450
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    ฿10.6K
    Год постройки
    янв 2015
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai
    Расположение
    บางน้ำจืด, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    276
    Стоимость продажи
    ฿3.51M - ฿7.95M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿17.6K - ฿36.2K
    Год постройки
    май 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Condo Me Sinsakorn
    Расположение
    โคกขาม, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    49
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    ฿6.55K
    Год постройки
    дек 2018
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Sarin City Chaliengchan
    Расположение
    โคกขาม, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    317
    Стоимость продажи
    ฿4.03M - ฿25.2M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿69.5K
    Год постройки
    май 2007
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Kanda Classic Ville
    Расположение
    บางบอน, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    452
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    ฿10.1K
    Год постройки
    дек 2009
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    Расположение
    บางบอน, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    431
    Стоимость продажи
    ฿4.02M - ฿5.24M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿20K
    Год постройки
    дек 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Расположение
    บางบอน, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    92
    Стоимость продажи
    ฿22.8M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿126K
    Год постройки
    фев 2020
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Pruksa Ville 53 Ring Road-Rama 2
    Расположение
    แสมดำ, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    423
    Стоимость продажи
    н/д
    Ежемесячная арендная плата
    ฿10K
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Название объекта
    Kunalai Bangkhuntien
    Расположение
    ท่าข้าม, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
    Количество квартир
    464
    Стоимость продажи
    ฿3.61M
    Ежемесячная арендная плата
    ฿23.2K
    Год постройки
    н/д
    Готовность объекта
    Дата постройки
    Проэкты около The Grand Rama 2
    Сохранить
    Kanda Baan Rim Khlong
    I Leaf Town Rama 2 Km.18
    Baan Lalin in The Park Rama 2-Ekachai
    Condo Me Sinsakorn
    Sarin City Chaliengchan
    Kanda Classic Ville
    Motto Kanchanapisek-Rama2
    Be Motto Kanjanapisek - Rama 2
    Pruksa Ville 53 Ring Road-Rama 2
    Kunalai Bangkhuntien
    Наверх
    Samut Sakhon недвижимость Mueang Samut Sakhon Krathum Baen Ban Phaeo
    Рынок Samut Sakhon Дом Дом на продажу в Mueang Samut Sakhon Дом на продажу в Krathum Baen Дом на продажу в Ban Phaeo
    Дома на продажу поблизости Купить Mueang Samut Sakhon Дом Купить Krathum Baen Дом Купить Ban Phaeo Дом
    Типы недвижимости для продажи в Mueang Samut Sakhon Дома Таунхаусы Земельный участок Склады Кондо Здания целиком Офисы
    Квартиры Гостиницы Магазины Торговые площади
    Больше
    Популярные запросы Купить недвижимость: Бангкок Купить недвижимость: Самутпракан Купить недвижимость: Патумтани Купить недвижимость: Нонтабури Купить недвижимость: Паттая Купить недвижимость: Хуа Хин Купить недвижимость: Nakhon Si Thammarat
    Купить недвижимость: Самуи Купить недвижимость: Пхукет Купить недвижимость: Краби Купить недвижимость: Удонтани Купить недвижимость: Чианг Маи
    Больше
    • Fazwaz Group Site
    Таиланд
    Вьетнам (EN) Вьетнам (VI) Индия Индонезия Малайзия Мьянма Сингапур Филиппины Все страны