ID объявления: U1702930
7% Доходность от аренды
Bang Chak, Пхаси Чароен,Бангкок
฿10,400,000
4 Спальни
4
Ванные комнаты
305 кв.м.
Крытая площадь
3
Этажи
янв 2009
Дата постройки

4 спален Таунхаус на продажу в Urban Sathorn

Это таунхаус площадью 305 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2009Вы можете купить таунхаус по базовой цене ฿10,400,000 (฿34,098/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Угловой блокУгловой блок БалконБалкон Полностью оборудованная западная кухняПолностью оборудованная западная кухня

Основная информация

Дата объявления дек 18, 2023
Последнее обновление 2 недели назад
Тип недвижимости Таунхаус
Storeys 3
Расположение Bang Chak, Бангкок
Спальни 4
Ближайший ориентир Bang Wa BTS -3.6 км
Крытая площадь 305 кв.м.
Цена закв.м. ฿34,098
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 кв.м.
Размер участка 156 кв.м.
Питомцы Допускаются все виды домашних животных
Таунхаус владелец

Foreign nationals can own the building (таунхаус) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок Chanote
Строительство Дата постройки (янв 2009)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад
Тип квартиры н/д
Места на парковке 2
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,850 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U1702930

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿10,400,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿1,850/mo
Соотношение цены и арендной платы
Соотношение цены и арендной платы рассчитывается конкретно для данного объекта недвижимости путем деления продажной цены на годовую арендную плату.
14
Доход от аренды
Это валовой доход от аренды, основанный на расчетной арендной ставке. Для расчета этого показателя мы используем среднемесячные арендные ставки (для контрактов на 1 год) другой 4 спален таунхаусы в Urban Sathorn и текущую продажную стоимость.
7%

Детали проекта

Название объекта: Urban Sathorn
Застройщика: Sansiri
Строительство: Дата постройки (авг 2012)
Квартиры: 322
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Bang Wa BTS - 3.6 км
Расположение: Bang Chak, Бангкок
Urban Sathorn Параметры объекта

Характеристики объекта

Общий бассейн Общий бассейн
Общий тренажёрный зал Общий тренажёрный зал
Клуб Клуб
Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто

Доступные квартиры в Urban Sathorn

На продажу 3 В аренду 3
Получать уведомления о новых объявлениях по Urban Sathorn
Посмотреть все (3)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Urban Sathorn допускаются все виды домашних животных, включая собак, кошек, кроликов, хомяков, морских свинок, птиц и рептилий.
Bang Wa BTS - это ближайший BTS Station рядом с объектом Urban Sathorn. Расстояние 3.6 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Urban Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Urban Sathorn?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

4.7 из 5
На основе
1 Отзыв
Обслуживание
Персонал / Охрана
Удобства и услуги
Качество отделки
Соотношение цены и качества
Расположение
+ Написать отзыв
Новый дизайн таунхауса, стоит заплаченной цены
Emma Lee, Малайзия, 6 лет назад
Моя семья, и я долго жил в Бангкоке, и теперь мы планируем купить новый дом, где мы можем создать офис. До тех пор я собираюсь посетить таунхаус в этом проекте, который имеет современный стиль, является частным и имеет систему высокой безопасности. Я видел 3-этажный дом с 3 спальнями и 4 ванными комнатами, а также просторным районом, где каждый номер может быть отремонтирован дальше. Хотя этот проект недавно запустил, эти дома все еще выглядят совершенно новыми, и мне нравится этот. Более того, он имеет ряд объектов, таких как клубный дом, зеленое пространство, бассейн и фитнес. Эта область недалеко от города. Он имеет удобный транспортный режим по номеру общественных автобусов, а также автомобильный маршрут, который соединяет многочисленные места в Центр Бангкока. Кроме того, он окружен торговыми центрами, школами, больницами и удобными магазинами. Я считаю, что это стоит своего качества по разумной цене.
Бангкок
Bang Chak

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Urban Sathorn

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Nantawan Sathorn-Ratchaphruk
Расположение
บางแวก, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
382
Стоимость продажи
฿11.9M - ฿29.9M
▼ -3% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿45K
Год постройки
дек 2006
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk
Расположение
บางจาก, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
484
Стоимость продажи
฿5.67M
▼ -6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿22K
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Dcondo Campus Resort Ratchapruek-Charan 13
Расположение
บางแวก, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
586
Стоимость продажи
฿1.55M - ฿1.7M
Ежемесячная арендная плата
฿15K
Год постройки
янв 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Ratchapruek Condo
Расположение
บางจาก, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿1.4M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Life Bangkok Boulevard Rachaphruek - Charan
Расположение
บางแวก, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
190
Стоимость продажи
฿10.9M - ฿13M
Ежемесячная арендная плата
฿58K
Год постройки
дек 2012
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Supalai Ville Ratchapruek-Petkasem 48
Расположение
บางด้วน, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
224
Стоимость продажи
฿4.19M - ฿4.43M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Charan Garden
Расположение
บางแวก, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
н/д
Стоимость продажи
฿585K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 1995
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The President Sathorn-Ratchaphruek 1
Расположение
ปากคลองภาษีเจริญ, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
584
Стоимость продажи
฿2.59M - ฿5.15M
▼ -37% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿8.5K - ฿30K
Год постройки
дек 2013
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The Great Condo Petchkasem 48
Расположение
บางด้วน, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
203
Стоимость продажи
฿970K
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2011
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Chewathai Phetkasem 27
Расположение
บางหว้า, Пхаси Чароен, Бангкок
Количество квартир
638
Стоимость продажи
฿1.86M - ฿4.39M
▼ -26.6% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿9K - ฿12.5K
Год постройки
июл 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site