ID объявления: U68610
Prawet, Пращет,Бангкок
฿25,000,000 ฿30,000,000
6 Спальни
6
Ванные комнаты
450 кв.м.
Крытая площадь
2
Этажи
ноя 2006
Дата постройки

6 спален Дом на продажу в Krongthong Pavilion Rama 9

Это дом площадью 450 кв.м. с 6 спальни и 6 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в ноя 2006Вы можете купить дом по базовой цене ฿25,000,000 (฿55,556/кв.м).

Характеристики

Частный садЧастный сад ТеррасаТерраса Крытая парковкаКрытая парковка Беседка-сала на открытом воздухеБеседка-сала на открытом воздухе

Основная информация

Дата объявления мар 22, 2018
Последнее обновление 4 года назад
Тип недвижимости Дом
Storeys 2
Расположение Prawet, Бангкок
Спальни 6
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL -3.8 км
Крытая площадь 450 кв.м.
Цена закв.м. ฿55,556
Открытая площадь
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
н/д
Размер участка 193 кв.м.
Питомцы Не допускаются
Дом владелец

Foreign nationals can own the building (дом) in their own name but not the land that it stands on.

Thai владелец
Владелец земли

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Thai владелец
Правоустанавливающие документы на земельный участок н/д
Строительство Дата постройки (ноя 2006)
Мебель
Полностью меблированный объект оборудован всеми необходимыми предметами домашнего обихода. От дивана до настольной лампы, от кровати до комода и даже электронных приборов, столовых приборов и посуды - на полностью меблированной вилле есть все необходимое для повседневной жизни.
С мебелью
Вид из окон на Сад, Вид из окон загорожен
Тип квартиры н/д
Места на парковке 1
Размер бассейна н/д
Платежи за обслуживание общего пространства
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,000 в месяц
Опубликовано
Частный собственник
Стоимость Электроснабжения н/д
Стоиость Водоснабжения н/д
ID объявления U68610

Price Analysis

Выше среднего
Оценочная рыночная стоимость ฿23,687,569
Отлично
฿13,800,000
Хорошо
Нормально
Выше
฿30,200,000
Current asking Price: ฿25,000,000
дом ฿1,312,431 ABOVE MARKET (6%) в районе Бангкок. Он анализируется на основе аналогичных дома и данных предыдущих транзакций, текущей рыночной ситуации, особенностях района и конкретных характеристиках этого объекта.
На платформе FazWaz AVM

Возможность инвестирования: Сборы и доход

Продажная цена
฿25,000,000
Сборы за содержание мест общего пользования
Эти сборы за места общего пользования оплачиваются владельцами недвижимости за содержание общих помещений кондоминиумов и жилых комплексов. В новых жилых комплексах при передаче права собственности, как правило, нужно сразу внести аванс в виде оплаты за управление на 1-3 года вперёд.
฿4,000/mo

Детали проекта

Название объекта: Krongthong Pavilion Rama 9
Застройщика: н/д
Строительство: Дата постройки (ноя 2006)
Квартиры: 68
Окрестности: н/д
Ближайший ориентир Ban Thap Chang ARL - 3.8 км
Расположение: Prawet, Бангкок
Krongthong Pavilion Rama 9 Параметры объекта

Характеристики объекта

Охрана 24/7 Охрана 24/7
Видеонаблюдение Видеонаблюдение
Парковка для авто Парковка для авто
Общественный парк Общественный парк

Доступные квартиры в Krongthong Pavilion Rama 9

На продажу 1 В аренду 1
Получать уведомления о новых объявлениях по Krongthong Pavilion Rama 9
Посмотреть все (1)

Кредитный калькулятор

Часто задаваемые вопросы

На объекте Krongthong Pavilion Rama 9 допускаются собаки (до 15 кг), кошки и небольшие домашние животные, такие как кролики, хомяки и морские свинки.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте Krongthong Pavilion Rama 9 фиксированы и составляют ฿4,000. Эта сумма оплачивается владельцем объекта недвижимости и идет на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Ban Thap Chang ARL - это ближайший Airport Rail Link Station рядом с объектом Krongthong Pavilion Rama 9. Расстояние 3.8 км.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Krongthong Pavilion Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Цена продажи : ฿5,759,000
Оценка FazWaz : ฿5,550,000
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿12,140,999
Оценка FazWaz : ฿11,990,999
Рейтинг цены: : Отличная цена
Цена продажи : ฿1299,999
Оценка FazWaz : ฿179,999
Рейтинг цены: : по завышенной цене
Цена продажи : ฿159,999
Оценка FazWaz : ฿149,999
Рейтинг цены: : Нормальная цена

Вы владелец объекта Krongthong Pavilion Rama 9?

Узнайте стоимость своей недвижимости и опубликуйте свое объявление бесплатно.

Отзывы

Знаете этот объект? Ваш отзыв будет первым
+ Написать отзыв
Бангкок
Prawet

Обзор окрестностей

Расположение и район

Вид с улицы

Проэкты около Krongthong Pavilion Rama 9

Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Расположение
Количество квартир
Стоимость продажи
Ежемесячная арендная плата
Год постройки
Готовность объекта
Название объекта
Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
14
Стоимость продажи
฿4.61M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2020
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Eigen Premium Townhome
Расположение
ประเวศ, Пращет, Бангкок
Количество квартир
169
Стоимость продажи
฿5.71M
Ежемесячная арендная плата
฿35.1K - ฿45.1K
Год постройки
янв 2022
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
The City Pattanakarn
Расположение
ประเวศ, Пращет, Бангкок
Количество квартир
145
Стоимость продажи
฿14M - ฿18.9M
▼ -47% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿251K - ฿351K
Год постройки
дек 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Unio Town Suanluang - Phatthanakan
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
170
Стоимость продажи
฿4M - ฿4.91M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
Расположение
หนองบอน, Пращет, Бангкок
Количество квартир
104
Стоимость продажи
฿16.3M - ฿18.5M
▼ -28% по заниженной цене
Ежемесячная арендная плата
฿98.2K
Год постройки
дек 2016
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
133
Стоимость продажи
฿12.5M - ฿39.6M
Ежемесячная арендная плата
฿55.1K - ฿281K
Год постройки
авг 2014
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Setthasiri Pattanakarn
Расположение
ประเวศ, Пращет, Бангкок
Количество квартир
276
Стоимость продажи
฿11.9M - ฿39.9M
Ежемесячная арендная плата
฿100K - ฿140K
Год постройки
янв 2019
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Burasiri Pattanakarn
Расположение
ประเวศ, Пращет, Бангкок
Количество квартир
162
Стоимость продажи
฿18.8M - ฿65.2M
▲ 26% по завышенной цене
Ежемесячная арендная плата
฿150K - ฿401K
Год постройки
дек 2018
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Siri Place Pattanakarn
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
174
Стоимость продажи
฿3.8M - ฿9.01M
Ежемесячная арендная плата
н/д
Год постройки
дек 2023
Готовность объекта
Дата постройки
Название объекта
Baan Baramed
Расположение
ดอกไม้, Пращет, Бангкок
Количество квартир
190
Стоимость продажи
฿9.52M
Ежемесячная арендная плата
฿60.1K
Год постройки
янв 2010
Готовность объекта
Дата постройки
Наверх
  • Fazwaz Group Site