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THB - ฿
语言
价格显示
单元ID:
U1407592
6% 租金收益率
Suan Luang, 萱銮,曼谷
฿3,500,000
售价
฿3,500,000
Baan Krongthong Phatthanakan 3 卧室 联排别墅 出售
特色
露台
遮挡车位
复式
阳台
浴缸
与BTS / MRT连接
基本信息
列表日期
5月 11, 2023
Updated
1年前
房源类型
联排别墅
Storeys
4
地方
Suan Luang, 曼谷
卧室
3
最近的地标
Hua Mak ARL
-2.2 Km
室内面积
200 平米
价格/平米
฿17,500
室外面积
N/A
土地面积
N/A
宠物
不允许
联排别墅所有权
泰式 产权
土地产权
泰式 产权
土地业权契据
Chanote
建筑进度
完建 (1月 2004)
家具
无装修
景色
无遮挡景观
单元类型
N/A
停车位
1
土地面积
N/A
公共区域维护费
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID
U1407592
投资机会：费用和收益
销售价格
฿3,500,000
租赁
฿17,000/月
价格租金比
17
租金收益率
6%
项目详情
开发商:
N/A
建筑进度:
完建 (1月 2004)
单元:
87
项目区域:
N/A
最近的地标
Hua Mak ARL
- 2.2 Km
地方:
Suan Luang, 曼谷
Baan Krongthong Phatthanakan 项目详细信息
项目特色
24小时安保
停车位
公共花园区
Baan Krongthong Phatthanakan 在售单元
出售 2
租 1
3
3
180
76
贷款计算器
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在Baan Krongthong Phatthanakan养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Hua Mak ARL是从Airport Rail Link Station到Baan Krongthong Phatthanakan最近的地方，其距离为2.2 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Krongthong Phatthanakan you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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