单元ID: U1428598
5% 租金收益率
Khlong Song Ton Nun, 拉甲邦,曼谷
฿5,400,000
3 卧室
2
卫生间
200 平米
室内面积
2
楼层
5月 2013
完建

Home Place The Park Wongwan-Rama 9 3 卧室 屋 出售

该房源是面积200 平米的屋 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ฿5,400,000 (฿27,000/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 电视机电视机

基本信息

列表日期 6月 14, 2023
Updated 1年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Khlong Song Ton Nun, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Ban Thap Chang ARL -3.1 Km
室内面积 200 平米
价格/平米 ฿27,000
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 204 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (5月 2013)
家具
具体的家具可以在购买时要求,或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时,任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
可协商
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿1,530/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1428598

投资机会:费用和收益

销售价格
฿5,400,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿1,530/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
22
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Home Place The Park Wongwan-Rama 9的3 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

建筑进度: 完建 (5月 2013)
单元: 202
项目区域: 68,720 平米
最近的地标 Ban Thap Chang ARL - 3.1 Km
地方: Khlong Song Ton Nun, 曼谷
Home Place The Park Wongwan-Rama 9 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区
附属街市/商店 附属街市/商店
与BTS / MRT连接 与BTS / MRT连接

Home Place The Park Wongwan-Rama 9 在售单元

出售 2 租 2
在Home Place The Park Wongwan-Rama 9中添加新住宅时收到通知
查看所有 (2)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Home Place The Park Wongwan-Rama 9中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Ban Thap Chang ARL是从Airport Rail Link Station到Home Place The Park Wongwan-Rama 9最近的地方,其距离为3.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Home Place The Park Wongwan-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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曼谷
Khlong Song Ton Nun

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
单元数
127
月租
฿69K
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
地方
คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
单元数
N/A
售价
฿12.5M
月租
฿100K
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
单元数
84
月租
N/A
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
地方
คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
单元数
115
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
地方
สะพานสูง, 拉甲邦, 曼谷
单元数
113
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
地方
คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
单元数
165
建筑年限
3月 2023
完建状态
完建
地方
คลองสองต้นนุ่น, 拉甲邦, 曼谷
单元数
200
月租
N/A
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
สะพานสูง, 拉甲邦, 曼谷
单元数
245
建筑年限
3月 2019
完建状态
完建
地方
สะพานสูง, 拉甲邦, 曼谷
单元数
N/A
售价
฿2.8M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
สะพานสูง, 拉甲邦, 曼谷
单元数
77
售价
฿25M
月租
฿80K
建筑年限
9月 2015
完建状态
完建
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