单元ID: U1834028
晟泰雷, 塔朗,普吉
฿59,610,210
4 卧室
4
卫生间
754.71 平米
室内面积
1
楼层
12月 2025
期房

Layan Lucky Villas-Phase II 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积754.71 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ฿59,610,210 (฿78,984/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 5月 13, 2024
Updated N/A
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 4
最近的地标 邦涛海滩 -2.1 Km
室内面积 754.71 平米
价格/平米 ฿78,984
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 1,111.05 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 期房 (12月 2025)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 泳池景, 园景
单元类型 4BR
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿15,000/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U1834028

投资机会:费用和收益

销售价格
฿59,610,210
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
฿15,000/月

项目详情

建筑进度: 期房 (12月 2025)
单元: 18
项目区域: 16,000 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 2.1 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Layan Lucky Villas-Phase II 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控

Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元

Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿28,001,558฿40,444,000
฿69,218/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 404.54 平米 大小
土地面积 500.37 平米 土地面积
外国配额 泳池景
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿41,254,538฿43,710,000
฿66,971/平米
卧室 4 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 616.01 平米 大小
土地面积 711.86 平米 土地面积
外国配额 泳池景
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿41,515,000฿44,380,000
฿67,308/平米
卧室 4 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 616.79 平米 大小
土地面积 711.06 平米 土地面积
外国配额 泳池景
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿35,080,693
฿78,927/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 444.47 平米 大小
土地面积 597.94 平米 土地面积
外国配额 泳池景
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿42,628,950
฿65,340/平米
卧室 4 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 652.42 平米 大小
土地面积 791.77 平米 土地面积
外国配额 泳池景
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿37,250,915฿40,351,000
฿82,631/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 450.81 平米 大小
土地面积 664.55 平米 土地面积
外国配额 泳池景
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿59,610,210
฿78,984/平米
卧室 4 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 754.71 平米 大小
土地面积 1,111.05 平米 土地面积
外国配额 泳池景
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿44,719,730
฿75,307/平米
卧室 4 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 593.83 平米 大小
土地面积 794.81 平米 土地面积
外国配额 泳池景
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿38,754,195
฿83,860/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 462.13 平米 大小
土地面积 700.99 平米 土地面积
外国配额 泳池景
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
฿50,536,530
฿76,776/平米
卧室 4 卧室
卫生间 4 卫生间
大小 658.23 平米 大小
土地面积 916.17 平米 土地面积
外国配额 泳池景
在Layan Lucky Villas-Phase II中添加新住宅时收到通知
查看所有 (10)

贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
第1期
一次性付款
2%
第2期
合同签署时
28%
第3期
Finished Foundation post
15%
第4期
Finished concrete structure
15%
第5期
Finished wall and roof structure
15%
第6期
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
第7期
交付时
10%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Layan Lucky Villas-Phase II中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Layan Lucky Villas-Phase II房产的物业管理费为฿15,000的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Layan Lucky Villas-Phase II中,偿债基金的所需付款为฿100,000的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到Layan Lucky Villas-Phase II最近的地方,其距离为2.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


Read more here

After you have found the right property at Layan Lucky Villas-Phase II you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

分期付款 里程碑 付款
第1期
一次性付款
2%
第2期
合同签署时
28%
第3期
Finished Foundation post
15%
第4期
Finished concrete structure
15%
第5期
Finished wall and roof structure
15%
第6期
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
第7期
交付时
10%

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普吉
晟泰雷

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Tanode Estate
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
14
售价
฿14M - ฿25M
▼ -8% 定价过低
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
17
售价
฿8.5M - ฿25.9M
▲ 29% 定价过高
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
4
月租
N/A
建筑年限
3月 2026
完建状态
期房
项目名称
Tanode Villas 3
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
9
售价
฿12M
▲ 11% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
Botanica Hythe
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
288
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
2
售价
฿28.8M
月租
N/A
建筑年限
3月 2026
完建状态
期房
项目名称
Peykaa Villa
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
฿18.5M
月租
฿140K
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
项目名称
Anchan Villas
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
18
售价
฿22.5M
▲ 2% 定价过高
月租
฿200K
建筑年限
7月 2015
完建状态
完建
项目名称
Island Collection
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
9
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
Botanica Prestige
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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