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    The Connect Pattanakarn 38 2 卧室 联排别墅 出售
    Suan Luang, 萱銮,曼谷
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    售价
    ฿4,000,000 ฿4,290,000
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    The Connect Pattanakarn 38 2 卧室 联排别墅 出售
    (1 评论)
    单元ID: U61435
    Suan Luang, 萱銮,曼谷
    ฿4,000,000 ฿4,290,000 高价
    2 卧室
    2
    卫生间
    100 平米
    室内面积
    2
    楼层
    12月 2014
    完建
    9
    售价
    ฿4,000,000
    ฿4,290,000
    高价

    The Connect Pattanakarn 38 2 卧室 联排别墅 出售

    该房源是面积100 平米的联排别墅 ，拥有2 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。于12月 2014 完建。 您可以基础价 ฿4,000,000 (฿40,000/SqM) 购买该联排别墅 。

    特色

    遮挡车位遮挡车位

    基本信息

    列表日期 1月 18, 2018
    Updated 9个月前
    房源类型 联排别墅
    Storeys 2
    地方 Suan Luang, 曼谷
    卧室 2
    最近的地标 Hua Mak ARL -3.2 Km
    室内面积 100 平米
    价格/平米 ฿40,000
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 96 平米
    宠物 不允许
    联排别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 完建 (12月 2014)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 N/A
    单元类型 Type A
    停车位 1
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿3,800/月
    列表所有人
    私人业主
    N/A
    N/A
    单元ID U61435

    Price Analysis

    高价
    估计市场价格 ฿4,740,448
    很好
    ฿2,880,000
    好
    一般
    往上
    ฿5,870,000
    此 联排别墅 位于 曼谷 区域中的 ฿740,448 BELOW MARKET (-16%)。对类似的 联排别墅 进行分析，其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
    技术支持：FazWaz AVM

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ฿4,000,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ฿3,800/月

    项目详情

    项目名称: The Connect Pattanakarn 38
    开发商: Pruksa Real Estate
    建筑进度: 完建 (12月 2014)
    单元: 366
    项目区域: 65,869 平米
    最近的地标 Hua Mak ARL - 3.2 Km
    地方: Suan Luang, 曼谷
    The Connect Pattanakarn 38 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    儿童乐园 儿童乐园
    停车位 停车位

    The Connect Pattanakarn 38 在售单元

    出售 2 租 4
    • 所有
    • 2 卧室
    在The Connect Pattanakarn 38中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (2)

    贷款计算器

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在The Connect Pattanakarn 38中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ฿38 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ฿3,800 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Hua Mak ARL是从Airport Rail Link Station到The Connect Pattanakarn 38最近的地方，其距离为3.2 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at The Connect Pattanakarn 38 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

    Read more here

    售价 : ฿5,759,000
    FazWaz估价 : ฿5,550,000
    价格等级 : 高价
    售价 : ฿12,140,999
    FazWaz估价 : ฿11,990,999
    价格等级 : 高价
    售价 : ฿1299,999
    FazWaz估价 : ฿179,999
    价格等级 : 定价过高
    售价 : ฿159,999
    FazWaz估价 : ฿149,999
    价格等级 : 平价

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    现在估价 工作方法

    评论

    4.5 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    一个很好的Townhome在一个很好的位置
    Myra La., 泰国, 5年前
    我已经在这所房子差不多一年了。自从气氛如此宁静和私密，这所房子对我来说是完美的。与此同时，它很容易得到任何地方，因为它靠近Huamark ARL。此外，公共区域还有完整的设施和可靠的安全系统。我的房子配有现代化的设计，亮点是适合放松的大花园。总的来说，在购买Townhome时，我根本不会失望。此外，它适合那些厌倦了拥挤和城市喧嚣的人。
    曼谷
    Suan Luang

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

    附近的计划 The Connect Pattanakarn 38

    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    178
    售价
    ฿10.8M
    ▲ 5% 定价过高
    月租
    ฿40K - ฿90K
    建筑年限
    11月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    112
    售价
    ฿9.2M - ฿9.5M
    ▼ -7% 定价过低
    月租
    ฿40K - ฿60K
    建筑年限
    6月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    178
    售价
    ฿9.3M - ฿13.5M
    月租
    ฿50K - ฿95K
    建筑年限
    3月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    177
    售价
    ฿33M - ฿49M
    月租
    ฿100K - ฿180K
    建筑年限
    2月 2005
    完建状态
    完建
    项目名称
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    74
    售价
    ฿6.8M - ฿11.5M
    ▼ -16% 定价过低
    月租
    ฿35K
    建筑年限
    12月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Plant Pattanakarn
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    166
    售价
    ฿15M
    月租
    ฿45K - ฿60K
    建筑年限
    7月 2012
    完建状态
    完建
    项目名称
    Sho Phatthanakan 32
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    22
    售价
    ฿23.4M - ฿27.7M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2020
    完建状态
    完建
    项目名称
    Varathorn Ville
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    114
    售价
    ฿6.9M
    月租
    ฿29K
    建筑年限
    1月 2013
    完建状态
    完建
    项目名称
    Vivid Tower
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    345
    售价
    ฿2.09M - ฿4.3M
    ▲ 32% 定价过高
    月租
    ฿12K - ฿13.5K
    建筑年限
    12月 1994
    完建状态
    完建
    项目名称
    Regent Srinakarin Tower
    地方
    สวนหลวง, 萱銮, 曼谷
    单元数
    N/A
    售价
    ฿1.49M - ฿4.5M
    月租
    ฿6.5K - ฿9K
    建筑年限
    12月 1992
    完建状态
    完建
    附近的计划 The Connect Pattanakarn 38
    保存
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Narasiri Pattanakarn-Srinakarin
    Patio Rama 9 - Pattanakarn
    The Plant Pattanakarn
    Sho Phatthanakan 32
    Varathorn Ville
    Vivid Tower
    Regent Srinakarin Tower
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